由于住宅限购限贷，让很多年轻人把置业的目光投向了商住公寓——就是loft啦。loft的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的构造所限制。然而很多人还不了解什么是loft户型，尤其是区分不开loft与复式的差别。下面小编就向大家介绍下loft户型是什么意思？以及loft户型优缺点有哪些？

1、loft户型是什么意思

loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

2、loft户型的优点

1）价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2）空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家。根据购房者的喜好装修后更具有层次感，更富有创意性。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

3）提高居住品质

loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

3、loft户型的缺点

1）楼梯不方便

loft户型上下分层、动静分开这个特点对于年轻人来说是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯对老人和幼儿不适宜。

2）层高不足

实用面积大，但层高容易缩水，分为两层之后有可能出现每一层层高不足的现象，装修完成后居住起来可能会有些压抑的感觉。

3）隔音效果差

loft户型的夹层是钢结构，隔音效果比较差。

4）采光不好，不利于观景。

大多数LOFT户型不方正，为了较大化利用空间，也只能这样啦，还可能会通风采光不好呢。

通过以上的介绍，我们了解了什么是loft户型，也知道了一些loft户型的优点和缺点，大家可以结合自身的条件和喜好来选择适合自己的户型。