万科新世纪翡翠滨江基本信息：占地面积225096平方米，建筑面积914500平方米，共分三期（K1/K2/K3）开发，目前K1地块已售罄，K2地块即将开盘，K3地块待开发。项目最早为新世纪投资有限公司拿的汉江村改造地块，后万科收购了这个地块。预计10月开盘K2地块，预计精装修均价16000-18000元/平。

一、区位

万科新世纪翡翠滨江位于知音桥汉阳桥头，在二环线和琴台大道交汇处，与硚口区仅一条汉江的距离，过了知音桥就可以到达硚口区。

万科新世纪翡翠滨江临汉水公园，周边住宅区较多。项目周边的社区众多，在王家湾商圈旁边是王家湾中央生活区和中国铁建国际城，其他黄色区域为汉阳的老社区，如玫瑰园小区等。

万科新世纪翡翠滨江特别位置还是很不错的，不仅临近王家湾，同时过汉口也十分方便。因为紧邻汉江，所以周边环境也OK。

二、交通

地铁：K2地块距离4号线玉龙路站大概1.5公里左右。

公交：一期与二期之间有琴台大道郭茨口公交站，575、579、589、604、710、740等多路公交。

自驾：从万科新世纪翡翠滨江自驾出发可经由知音桥到达宗关、经由古田桥到达古田、经由月湖桥大道硚口、经由琴台大道一路过大桥至武昌、经由龙阳大道至王家湾、沌口。上二环线去武昌和经开也十分的方便。

三、配套

商业：周边有王家湾、宗关商圈；自身规划有26万方巨型商业配套。

教育：小区自带小学（K2地块的郭茨口小学），项目自带幼儿园。

公共配套：距离小区500米左右有汉水公园，距离小区1000米左右即是汉江。

四、房源：K2地块分两期开发 一期纯住宅、二期纯商业

根据规划显示，该地块共分两期开发，一期为含3栋楼的住宅，二期为1栋较高135.6米的办公楼加3栋独立商业的组合。另外该地块内规划有一所小学，目前该地块的小学为郭茨口小学，未来这所小学较大的可能性为郭茨口小学就地重建。

K2地块住宅预计10月开盘 共896套房源

万科新世纪翡翠滨江K2地块一期住宅由北至南分别为57层、47层、33层，其中90平以下户型有521套、90平以上户型375套。

万科新世纪翡翠滨江K2地块二期商业面积为14238.57平米，办公楼面积为41474.42平米。

万科新世纪翡翠滨江预计近期或10月加推118-125-137-142改善户型，具体楼栋待定，预计价格可能是16000-18000元/平。

五、价格：

上一期开盘精装修均价16500元/平，备案均价13000元/平，如果按照不能涨价原则，其装修限价为2500元/平，本期开盘均价预计为16000-18000元/平左右，性价比相当之高。万科新世纪翡翠滨江的备案价甚至低于四新招商公园1872，远低于经开万科翡翠玖玺，几乎可以算作整个武汉二环边备案价格较低的楼盘。

阿松综合点评：

1、万科新世纪翡翠滨江这个盘的特别地理位置还是不错的，二环边上，过桥就是汉口

2、项目体量大，配套齐全，教育、商业都有，周边2公里内有两个大商圈

3、万科的品牌和物业是有保证的

4、周边环境也不错，有公园、有江

5、价格比临近的王家湾中央生活区等正王家湾、甚至稍远一点的四新价格高一些，性价比较高，比四新贵不了多少钱

6、万科新世纪翡翠滨江容积率偏高，车位配比一般偏低

7、距离地铁站较远，步行在15分钟左右

8、距离锅顶山2公里以上，影响不大

总体来说：这个盘还是很推荐大家购买的，项目很多方面都不错，自身也没有什么大的硬伤，自住、投资都还算是比较不错的选择。

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