光谷楼市异常火爆，这已经是人尽皆知的事实了。光谷南发展日臻成熟，这里的楼市现在发展得怎样呢？

光谷南  潜力股 胜在宜居

整个光谷区域有三条纵向主干道：民族大道、关山大道、光谷大道。沿光谷大道一路向南，从三环线到江夏藏龙岛一带就是光谷南的大致范围。

光谷南出行非常便利。全长约13公里、穿越整个光谷南的地铁2号线南延长线已开建，其中光谷广场至光谷火车站段预计2018年底通车，光谷火车站至佛祖岭站段预计2019年底通车。

除了公交与地铁，线路覆盖了光谷南区域的有轨电车T1线路也在紧密建设中，届时将为光谷南提供更便捷的出行方式。

此外，继天河机场和汉口火车站、武昌火车站、武汉火车站之后，武汉又一个大型交通枢纽：光谷火车站正在建设中；北面对接东湖通道的光谷大道高架也将在年底与东湖通道一起通车。今后的光谷南将汇聚高架桥、地铁、城铁、BRT快速公交等多种交通方式。

光谷大道高架二期连接光谷创业街以及金融港，北起喻家山北路，接东湖隧道，南跨三环线后至金融港门前，沿线与珞喻东路、雄楚高架、凌家山北路、三环线等道路形成互通，并设有三座立交。通车后，从金融港可直接经匝道开往东湖隧道，快速前往武昌、汉口。

要谈论光谷南的发展，不得不提到的是几个产业园区。光谷南聚集了软件、金融、光电等三大产业，其中光谷软件园、光谷金融港更是成为区域标志性高新园区。此外，在藏龙岛周边还形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区。

区域内学校众多。不完全统计，片区内学校有：湖北经济学院、华中农业大学楚天学院、湖北美术学院、华中师范大学武汉传媒学院、武汉铁路职业技术学院、湖北省城市建设职业技术学院、武汉体育学院科技学院等，高校云集也为整个片区的商业配套带来了不少的人气，各类中小型超市比较多，日常生活较为便利。

区域内有中国较大的城中湖——汤逊湖，境内还有梅南山等，可谓湖光山色，风景秀丽。

房子炙手可热  基本处于断供状态

有着这么成熟宜居的配套条件。光谷南区域的房子近年异常抢手。千人抢房、“日光”、“秒光”、“全款买房”、“天价认筹”、“茶水费”等层出不穷的买房套路，是当下武汉楼市供需紧张甚至区域失衡的真实写照。

所以，在这样一个“僧多粥少”的整体环境下，这里的楼市供应能好到哪里去？小编梳理了一下发现，这里可能是武汉楼市中供需关系最失衡的区域。整个上半年，光谷也就推了一两万套房子，但整个光谷片区应该不会少于10万组客户。

关山大道沿线目前主要以写字楼和二手房项目居多，光谷东曾经绿地、金地、北辰三盘齐开，近2000套房源几乎全部“日光”。

光谷南 哪些项目能买到房子

光谷南目前在售住宅项目仅有旭辉御府。当代国际城每次开盘都是深夜进行，生怕动静闹大了，即使这样，还是“秒光”。

总的来说，光谷片区虽然房企扎堆，但是在售住宅项目并不多，片区供应量几乎全面沦陷。要在光谷买房，可能是今年最痛苦的事。

中海光谷锦城  年内少有在售新盘

一个利好消息是，下半年央企中海地产位于光谷南的13万方中海光谷锦城项目入市，或可缓解片区内“一房难求”的现状。目前该项目外展点也出来了，预计10月入市，因靠近永旺和有轨电车T1、地铁2号线延长线，有望成为该片区下半年少有有房源的当红楼盘。

项目总建面约13万平方米，由9栋百米高层组成，全部2梯4户，生活居住极为舒适。规划有约3600m²雅致格调商业街，小区内即可满足业主所有日常生活需求。

项目规划有“一环两轴五园”：一环指的是光谷少有四季、夜光、星座主题慢跑道，按照12星座分为12个区段。两轴：归家礼仪轴和景观入户轴，串联起五大园，提供了最长视野。五园是指光谷南少有全龄五大主题园林:”功夫熊猫“主题儿童乐园、青少年运动区、中年休闲区、老人健康活动区、全龄阳光大草坪（萌宠乐园）。项目是光谷南少有人车分流社区，在小区地面上只能看到人行步道和慢跑道，业主可以彻底放松地带着孩子和宠物在园林里散步。

据了解，中海光谷锦城的房子面积段是89-124㎡，全部是三房两卫，全成品。项目户型方正规整，几乎全部是南向三开间，南北通透。真不愧是“工科中海”设计出来的。

据内部消息，中海光谷锦城预计8月中旬开放售楼处，想在光谷南买房的筒子们，不要错过机会啊！