提到烂尾楼，不少业主有苦说不出，花光所有积蓄买下的房子，最终却沦为心口那道难以平复的“伤疤”。

继上次我们爆料南湖缤购城烂尾后，最近又有网友给我们留言爆料：他一年前在硚口的天宇万象国际2期购买了一套房子，但现在连合同也没签，还有很多业主的房子也被法院查封了，交房遥遥无期....

今天，我来到现场实探发现以下几个惊人秘密！

1、不可思议！硚口核心地段！项目开盘3个月内被法院多次查封...

2、惨！土地年限仅剩40年！工地变菜地！售楼部冷冷清清！

3、项目纠纷不断，停工好几月！开发商官司缠身！

01不可思议！硚口核心地段！项目开盘3个月内被法院多次查封...

天宇万象国际位于硚口区古田二路，距离古田二路轻轨站和古田凯德广场大约800米，位置在片区还算不错。

项目周边成熟社区林立，居住氛围相当浓厚，人流量也很大。

从百度上查到，天宇万象国际的开发商是武汉时代天宇置业有限公司，总建筑面积8万多方，总占地面积3万多方，共计704户，最厉害的地方在于它的物业公司是世界四大梁行之一的世邦魏理仕物业管理公司。

图片来源：百度

从房天下网站上了解到，天宇万象国际2期上次开盘是在2018年的9月份，当时的价格是毛坯均价16000元/平。

图片来源：房天下

从楼盘的公众号上我们也查到了当时的开盘情况，开盘当日便卖出4亿元，现场参与选房的人数也很多。

图片来源：天宇万象国际公众号

图片来源：天宇万象国际公众号

可就在开盘后的3个月内，该楼盘的房子被法院多次查封，不但备不了案，连合同也没办法签，而且大部分业主都已经交了首付款。官方的回复是该楼盘的开发商涉及到土地纠纷，因此被查封。

图片来源：武汉城市留言板

02惨！土地年限仅剩40年！工地变菜地！售楼部冷冷清清！

我们在天宇万象国际业委会的公众号上得知，该楼盘存在有几大问题：首先是该楼盘在当时宣传时并没有明确告知土地使用权限有大幅缩水近30年，虽然开发商后来也有公示说明土地使用年限已经更改，但经过查询依旧没变。

图片来源：天宇盛世公馆业委会公众号

另外，该楼盘此前大力宣传自己使用的是金地物业，但后来开发商私自把物业换成自己的物业公司，而且物业费还有所上涨。

图片来源：天宇盛世公馆业委会公众号

还有许多房子都被抵押或是查封，大部分业主都已缴纳了首付款但至今仍不能签合同。

今天，我来到实地，发现楼房的主体已基本完工和封顶，但项目依然没有什么明显的动工迹象。

走进工地，可以听见一些零碎的施工声，但现场没看到几个工人。

从工地另一侧的大门上可以看到公示牌，上面也写着开发商的名字，但并没有具体的施工和竣工日期。

从工地大门进去，映入眼帘的便是一片绿油油的菜地。

工地的塔吊和挖掘机都停着，丝毫没有要启动的样子。

之后，我向工地的保安大爷询问得知，这个项目之前停工了近半年，原因可能是开发商那边的资金有问题，但现在好像又开始动工了。

从工地出来之后，我来到马路对面的售楼部打探情况。售楼部门口的广告上还写着“神价格”，不知道有多“神”。

售楼部依旧照常开放，里面只有三五个人在喝茶聊天，非常冷清。进去之后，有一位置业顾问接待了我，据她透露，现在只有几套现房公寓在卖了，价格大概在13000-14000元/平不等。

现场还写着购买天宇万象国际的10大理由...

在售楼部我也发现了关于土地使用年限修改的文件和预售证，文件上显示的土地使用年限是2016-2086年。

03项目纠纷不断，停工好几月！开发商官司缠身！

我们在启信宝上了解到，开发商武汉时代天宇置业有限公司存在较高风险，并且还有多次失信记录。

同时，启信宝上关于这家公司的风险提示，高达999+。其中，裁判文书多达1500条，开庭公告高达113条，法院公告11条，经营异常1条等等。简单地说，这家公司几乎常年都在打官司，打官司更像他们的主营业务。

图片来源：启信宝

在得意论坛上我们也发现有人说这个开发商不行等等。

图片来源：得意论坛

一位业主跟我说到，他们现在的诉求就是：能把合同赶快签了；土地年限更改到从2016-2086年，而不是口头承诺；把物业公司换回金地物业而不是开发商自己的物业；最后，所有程序都按照正规流程走。

现在他们最担心的就是开发商跑路，钱没了，房子也没了。为了这事他们上上下下跑了一年，已经心力交瘁，现在只想早日住进自己的房子里。

碰见这种事真的是很糟心！

在这里，我想提醒大家的是：近两年是地产行业重新洗牌的年份，没有实力的小开发商的结局只有死亡或者边缘化。

武汉的买房人也要警惕烂尾风险，选择靠谱的大型房企开发的项目，暴雷的概率会小很多。

我们也希望天宇万象国际的业主能够早日网签、备案，早日住进自己的新房，让各位业主安心！

文章来源：武汉楼市动态