玉本没有罪，可是贪婪怀壁就有罪了，装修没有错，可是捆绑精装变相涨价，就让人不爽了。

从去年限购升级之后，备案价就被严格管理，也就是说，如果楼盘要开盘，报上去的价格太高，是不批预售证的。

当看到已经有人在房价高处尝到甜头，自己错失良机，有些房企哪想甘心，于是，市场上出现了新的耍流氓的方式。

耍流氓方式一：部分房源包给中介 指标费10~20万

去年，光谷一楼盘开盘，推300多套房子，却有3000人认筹，更搞笑的是，据说，不少房源已经内定了，房源打包给中介，中介一个“指标”高达一二十万，在开盘的第二天，就有人问，是否要买房子，也就是说，表面看起来“秒光”，实际房源在中介手里。

耍流氓方式二：捆绑“精装”涨价，装X“装”的过头了

据不完全统计，武汉3月共有35个项目新开盘或加推，其中，精装修项目有16个，word天，都快一半，武汉那些本来坚持做精装的开发商，用指头都数的出来，一时之前间，突然都开始“装”起来了。

就说上述那个光谷的楼盘，上次卖的毛坯，近期准备加推的房源，秒变“精装”了，目前已经在官方微信号上公布了，这个变脸的速度，连变色龙都甘拜下风！

在各大论坛和购房群中，也是一片骂声。那些之前都是卖毛坯，突然开始卖精装了，目前，武汉带装修的房子，精装标准高的有5000-6000的，不少精装标准都是1500-3000， 反而那些之前有做精装的，装修标准费用还普遍不高。

在古田的千禧城开盘均价为2.1万，精装标准是5900元，周边的金地悦江时代毛坯房源开盘均价是1.6万。再说，金银湖区的裕亚银湖城2期精装房竟卖出了14000元/平的高价，含4000的装修费用，有人吐槽，三环外这个价格，还不如到主城区买毛坯。

其实，这些人就是“钻空子”，备案价格只备毛坯，这样就可以拿到预售，但是卖精装房时，买房子的人要签两份合同，一份是所购房屋按毛坯房计算的购房合同，另一份是该房屋的精装修合同。

那些没有做装修经验的房企，突然包裹着精装的外衣，就为变相涨价，你的良心真的不会痛吗？

变相涨价，精装本身何错之有？

近期，武汉召开全市房地产市场专项整治行动动员部署大会，剑指“捂盘”“捆绑搭售”等市场现象。有人说，捆绑精装也算是捆绑搭售，再次将精装推到了风口浪尖处。

不得不说的，精装本身有什么错呢？让人痛恨的是那些没做装修经验，只为有个涨价的理由的房企。

在3月 21日，湖北省人民政府办公厅发布了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，在“积极推行建筑全装修”任务时提出：

自2017年7月1日起，全省新建公共租赁住房实施全装修；到2020年，武汉市、襄阳市、宜昌市和荆门市新建住宅全面实现住宅全装修，其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区住宅全装修面积占新建住宅面积比例应达到50%。具体管理办法由各市州人民政府制定。

明眼人都看的出来，精装还是提倡的，只是不要借精装，搞一些妖蛾子。

市场上，还是有房企是专注在做精装的，比如万科，恒大，泛海等，万科都是经过十几年的经验积累，形成标准化的管理流程，可见，想做好精装，真的非一日之功。

以后买房子的都是如今的年轻人，不少年轻人还是更偏向精装房，毕竟省心省力，只是希望精装房市场越来越规范，花多少钱，能得到同等价值的装修，不要只是成为涨价的“借口”。