3月13日，武汉金悦鑫汉和置业有限公司报建位于东西湖的金地悦海湾项目，经查询，该地块为金地于2017年12月4日在土拍中摘得的东西湖P（2017）143号地块，有消息称，该项目产品或定位为金地名仕系列的升级之作。

金地摘得东西湖黄狮海地块 区域有望新添一宜居社区

2017年12月4日，武汉市国土资源局出让多宗优质地块，四新、青山、白沙洲等区域地王齐面世，在市场上引起了不小的关注度。金地的143号地块，就是此时摘得的，它是金地集团在武汉的第15个项目，也是继金地格林春岸后在东西湖落下的第二子。

挂牌文件显示，143号地块位于东西湖区径河街办事处三店中路东、黄狮海南，规划净用地面积为67816.88㎡，其中1所9班幼儿园占地3780㎡。该社区计容建筑总面积约25万方，其中商业建筑面积不小于3万方，即计容住宅建筑面积大约22万方。相比部分拿地条件苛刻的地块，金地在东西湖拿下的这宗地除对建筑高度有一定限制外，并没有太多的要求，社区可塑性还是很大的。

143号地块即金地悦海湾项目与东西湖开发十年的超级大盘沿海赛洛城隔湖相望，西侧为东西湖主干道临空港大道，因周边还有其它社区，当前的生活氛围已经比较浓郁。东西湖区人民医院、东西湖体育中心、码头潭公园、休闲广场、北大附中武汉为明实验学校、武汉市三店学校等配套设施，基本2公里内都有覆盖，社区门口即为三店集贸市场，总体性价比较高。不过，金地悦海湾所处位置交通路网不算发达，出入社区仅有三店中路和三店西路，预计业主入住后会有堵车的困扰；且没有地铁线路经过周边，最近的站点在金山大道上，出行还是稍有不便。

名仕系产品对标社会中层 已有产品可参考金地天悦

据悉，金地此次在东西湖落下的第二子，将依靠黄狮海开发成生态湾住宅社区，定位为金地集团旗下的名仕系列产品，包含高层、洋房、滨湖商业街等业态，产品面积从93-180㎡不等，可选择性较大。

据了解，金地产品共分为四大系列：褐石、名仕、世家和天境，东西湖所选取的名仕系列主要对象为新富阶层和中产阶级，产品更侧重社区景观与外部空间、室内公共空间、户型和会所与活动场所，其中室内公共空间和会所是这一类产品的标杆要素。目前，金地名仕系列产品在武汉已有范例，即雄楚大道上的金地天悦，此次金地悦海湾号称为该系列的升级产品，购房者后期可以对标金地天悦做比对和考量。

金地天悦

东西湖品牌房企频落子 项目推进速度不断加快

除金地外，近2年落地东西湖的品牌房企越来越多，从远洋、恒大、沿海，到文一、融创、越秀、电建等，无一不是闻名全国的品牌开发商。如今的东西湖，早已与5年前的东西湖大不相同，奥山冰雪中心开建、国家网络安全人才与创新基地落地、协和医院东西湖院区和新沂必康新医药产业综合体等医疗设施落子，万达广场敲定等，都为东西湖的蝶变起到了巨大的推进作用。

在不断关注区域本土房企更迭为品牌房企的同时，我们还注意到，不同于过去大多数企业拿地到开工的超长等待期，一线房企的项目推进速度正在不断加快，如越秀拿地不足一年报建、金地（蔡甸、东西）拿地不足4个月就报建、融侨摘地不足3月即报建等等，都为项目的快速入市带来了希望。

不得不承认，项目的快速推进为购房者带来了更多的选择，但并非所有的房企都能做到以极快的速度来推动项目建设。在土地难求的时代，房企大佬们一边面临着抢地的压力，一边又要考虑资金的周转问题，从这个角度来说，拿地后快速进入报建施工阶段的开发商，资金还算是充足的。

金地现已有2个项目在拿地半年内就报建了，不知后继发力如何？是否能如愿在东西湖树立城市标杆之作，也还是值得期待的。