金九来了:超百盘入市!滨江豪宅齐入市,刚需盘供应井喷!

武汉楼盘导购 2019-08-30 13:06:24
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这个月武汉楼市是厮杀最激烈的一个月

2019进入最后一季度,买房的冲刺阶段、回款的关键时期,不少捂盘许久的神盘、吊胃口的纯新盘、高价豪宅盘齐入市,亮点非常多,称的上是真正的‘金九’。

9月楼市亮点概要:

“花山房价直追关山”

“汉口第一神盘或即将入市”

“中建高价毛坯盘各地开花”

“后湖、白沙洲、吴家山供应井喷”

“白沙洲滨江崛起?”

那么接下来让我们看看,具体都有哪些楼盘入市吧~

1

大汉口

江岸3万以上豪宅圈本月仅有绿城黄浦湾

待定

江岸二七沿江商务区南片 查看地图

2019年07月31日 70年

三居 四居 |138-164 m² 全部户型

400-032-4608 转 254721
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普通住宅 板楼 超高层 江景地产 大平层

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一个住宅等待开盘,预售证已出,备案均价48000,贵出天际了有没有。最低首付只要120万。

另外中信泰富滨江金融城

34252元/平方米

江岸汉口滨江国际商务区·中信泰富滨江金融城 查看地图

2019年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |75-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 362860
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普通住宅 板楼 小高层 江景地产 大平层

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即将推出公寓产品。

后湖片区,刚需盘有望迎来星湖湾

待定

江岸后湖大道和中一路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 395686
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普通住宅 塔楼 高层

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待定

江岸后湖大道与怡康路交汇处(汉口城市广场对面) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393324
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普通住宅 板楼 超高层

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星悦城

在售

19600元/平方米

江岸江岸区和谐大道(地铁6号线杨汊湖站A1站口旁) 查看地图

2019年05月24日 70年

二居 三居 四居 |75-155 m² 全部户型

400-032-4608 转 234272
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普通住宅 板楼 塔楼 复合地产

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百步亭和谐里

待定

江岸江岸区和谐大道555号(市民之家附近) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 401119
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普通住宅 板楼 超高层

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(纯新)这几个刚需楼盘,首地云梦台卖完后,汉口刚需终于可以在后湖安心买房了。

不过随着后湖可开发地块减少,区域均价破20000是早晚的事,它会是最早摆脱“刚需洼地”之称的一个片区。之后汉口刚需想要买房只能转移到金银潭/硚口古田。

大汉口的主要供应集中在东西湖,大家仔细观察可以发现,除了几个极具牺牲精神的地王之外,大多数楼盘卖的都还可以,整体购买力和供应逐渐成正比。

按照这样的步调走下去,加上吴家山的产业利好,区域逆袭是迟早的事。另外大量供应也是给了大家更多选择,激烈的竞争也容易催生好的产品出现。

2

大武昌

武昌豪宅圈也很热闹,今年才入市的几个盘产品设计是符合豪宅标准的,可以重点关注。

武昌中心建议关注沙湖九玺

待定

武昌公正路29号(湖北省国土资源厅旁) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393066
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普通住宅 板楼 超高层 湖景地产

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这个纯新盘,位置还可以。白沙洲滨江融创望江府

待定

洪山解放路南(鹦鹉洲长江大桥桥头) 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 398067
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普通住宅 板楼 多层 名企盘

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也会入市,这盘身在白沙洲,却有一颗武昌豪宅的新,定价和品质都成谜。

白沙洲刚需盘分两极:想要低价——富强天惠园

待定

洪山洪山区白沙洲四坦路特1号 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 397879
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普通住宅 板楼 高层 低总价

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爱家

品质/一步到位:万科、正商

另外江夏的长投籣园

待定

江夏藏龙岛栗庙路12号(湖北美院对面) 查看地图

2018年12月 70年

二居 三居 四居 |79-133 m² 全部户型

400-032-4608 转 234320
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普通住宅 小高层 高层

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可以作为自住品质盘重点关注。

3

大光谷

今天光谷的最大新闻,应该就是武地建发玺院身处花山,房价却直追关山。一个目前还没通地铁、除了房子还是房子的地方,让很多购房者表示无法接受。

事实上,玺院本身拿地价贵,加上产品认可度不错,备上这个价算是情有可原。地价+品牌溢价决定了它不该是用一般标准去衡量的楼盘。

花山另外一个盘:光谷瑞园

待定

东湖高新大长山路与夏芒路交汇处 查看地图

2019年07月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 345005
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普通住宅 板楼 塔楼 名企盘

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大概率顺杆上爬,价格会在15000左右。

值得一提的是中建,这个专卖毛坯的开发商分别在白沙洲、关山、光谷东有房在售,全部是走毛坯+高价策略,抓住了大家对精装的抗性,顺便拉高区域备案价。

不过很神奇一点是,他家房子并不比精装房便宜多少,品质/物业也都不出色,不知道买他家的都是看重了啥?

重点关注光谷东中粮光谷祥云

待定

东湖高新高新大道与光谷三路交叉口(地铁11号线光谷生物园站南行350米) 查看地图

2019年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393206
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普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产

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花山绿城凤起乐鸣

待定

东湖高新武汉市东湖高新区花山生态新城花城北路与双谷路的交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 383875
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普通住宅 多层 高层 名企盘 五证齐全

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4

大汉阳

汉阳滨江片一大一小两盘入市:‘巨无霸’东方境世界观

25000元/平方米

汉阳钟家村地铁站b出口远洋东方境营销中心 查看地图

2019年06月26日 40年

一居 二居 |44-77 m² 全部户型

400-032-4608 转 286794
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普通住宅 板楼 板塔结合 投资地产 名企盘

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体量超小盘江御。前者不用多说,可以重点关注。

后者距离地王晴川府非常近,华通开发,这个开发商在汉只有商业,住宅是第一次。

另外国博滨江片几个地王都要入市,接近周边房价的地价是否会刷新四新房价天花板?

招商樾望

14100元/平方米

汉阳四新北路与芳草路交汇处(汉阳麦德龙旁) 查看地图

2019年06月17日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 349440
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普通住宅 板楼 低层 名企盘

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清盘在即,接下来它的战场也将转移到国博滨江

5

总结

这个月武汉楼市是厮杀最激烈的一个月,从推盘手笔看来,各路开发商对于市场,尤其是军运会前这一波行情是非常自信的.对于购房者来说,这也是最容易买到好房子的一个月,不管是刚需、刚改、纯改善都能在本月找到合适自己的项目。

文章来源:房哥买房

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