学区房要凉?不可能!买的除了机会,还有时间

澳邦教育 2019-01-24 13:11:27
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2019年元调考试刚刚落幕。 这场大考,关系到小六学生进入到什么样的初中,初三学生能够签约一个什么样的高中,他们将来读什么高中,未来读什么大学。 在武汉小学新生入学坚持“划片对口,免试就近”原则。 每年的6月份,武汉的小学对口划片公示,抓人眼球。 人们关心的是,自己房子所在的小区,对口哪所小学,能否

2019年元调考试刚刚落幕。

这场大考,关系到小六学生进入到什么样的初中,初三学生能够签约一个什么样的高中,他们将来读什么高中,未来读什么大学。

在武汉小学新生入学坚持“划片对口,免试就近”原则。

每年的6月份,武汉的小学对口划片公示,抓人眼球。

人们关心的是,自己房子所在的小区,对口哪所小学,能否上重点小学,是否有助于之后进入更好的初中、高中、大学。

名校就近的房子是很多家庭砸锅卖铁都要购买的,就为了让孩子能接受相对好的教育,能够有更高的起点,更好的未来。

在北京,2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,“摇号入学”等新政,北京的学区房正在发生大变革。

在重庆,雨夜里,家长为了孩子上小学通宵排队。小学还要面试家长。目前,重庆民办小学最贵的学费22.9万元。

同样在武汉,抢夺优质教育资源的话题不管多少年都经久不衰,在未来也只能愈演愈烈。

对于武汉的中产阶级来说,优质的学区房是刚需,而且越早买越好。与普通住宅相比,就近名校的房子更具有保值增值的功效。

武汉的名初中,七一中学和南湖中学上线率排名不相上下,这两所中学对口的小学即是长春街小学和南湖二小。长春街小学是武汉市名优小学及市级示范学校,而南湖二小是武昌区重点示范学校。

然而,查询这两个头牌名校对口小区的二手房,房价差简直就是天壤之别。以武汉天地二手房为例,一期二期的二手房均价在5W5左右,位于武昌南湖片的学区二手房均价才2万出头,好一点的电梯房2W5左右。

光从单价上看,同样都是学区房,南湖片与武汉天地的二手房价差近3W多每平,总价相差300多万每套。

那么,同样都是优质学区房,付出这么高的价格买一套,到底值不值得?买单价2万出头的南湖是不是更具性价比?

其实,对于高价买下学区房这个问题上,值不值都是相对的。南湖片的学区房固然具有超高性价比,但是武汉天地由于一直以来被冠以豪宅的标签,所以它也决定了学区房在市场风浪中的抗跌属性和价值坚挺的原因所在。

武汉市教育局历年的升学政策中,小升初基本上实行单校划片的方式,但是也有多个区域在试行多校划片,也就是说,有需要的区域,可采取随机派位的方式分配热点学校的招生名额。派位未进入热点学校的,按相对就近原则安排至其他学校。目前,已经开始试点多校划片的有:硚口区、江汉区、江岸区。

而在澳邦两大校区附近,也是名校云集,他们对应的学区房是哪些呢?跟着小编来看看吧!

澳邦两大校区处在黄埔惠济板块,该板块位于武汉市江岸区长江二桥北侧,以黄浦大街、建设大道、澳门路、沿江大道为界。

板块东面为汉口江滩、西面为花桥板块、北面直抵二七、南面以台北香港路相邻。区位优势尽显。

育才小学

2018年对口范围:长惠社区(原长航部分)、花惠社区(邻建设大道部分)

对口中学:第六初级中学

育才二小

2018年对口范围:长惠社区(原惠济部分)、惠中社区、九万方社区

最口中学:解放中学

沈阳路小学

2018年对口范围:仁义社区、袁家社区、塘新社区、沈阳社区

对口中学:第二初级中学

长春街小学

2018年对口范围:新天地社区、吉林社区、分金社区(武汉天地部分)、江码社区(滨江苑一期、二期)、江码社区(滨苑三期)(代管)

对口中学:七一中学

中学:武汉二中、七一华苑中源中学、武汉市育才高中等。

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