刚需新房成交量大增 武汉主城区房价回落两百元

据湖北中原地产研究中心数据显示，本周(8.1-8.7)武汉商品住宅共成交6009套，环比上涨13%，同比上涨30%。汉阳延续了市场热度，前周人信汇、万科新世纪翡翠滨江等项目开盘热销，本周集中备案828套，稳居全市排名前列。本周主、远城区分别成交4476套、1533套新房，成交面积分别为47.27万㎡、16.21万㎡，主、远城区成交套数占比为7.4：2.6。7.27-8.2主城区房价结构性回落至11559元/㎡，环比下降1.6%。

一线城市房价现拐点 下半年楼市或迎来降温

近一年来楼市的升温直接反映在了房价上。中指院百城房价报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米，涨幅约12.39%。

中国指数研究院日前发布的报告显示，截至7月底，其监控的一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。

房价暴涨与“地王”频现，终于逼多个部门出手了。从刺激到抑制，楼市下半年会步入下降通道吗？

7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作；其中，对房地产再次做了浓墨重彩的描述。去库存补短板、抑制资产泡沫、优化信贷结构，在层层深入的工作部署下，透露出决策层对楼市的转向性思考。

值得注意的是，证监会先一步使出了杀手锏，即房企再融资不能用于拿地还贷。证监会此前的培训会上传出，上市房企募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

在多部委共同发力的情况下，多家券商人士表示“下半年，房地产可能步入调整，土地市场将有望降温。”

北京房地产学会会长苗乐也表示，面对房价噌噌上涨，“地王”嗖嗖地出，楼市、地市疯狂该降降温了。“下半年将会加强对‘地王’的监管，土地市场会降温。”

以下楼盘分别位于武汉内环、二环、三环，且看看半年来的房价走势：