面粉追平面包价 武汉这些地段身价一夜变样
逍遥先生 2016-07-20 11:59:36
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据湖北中原策略运营中心测算，光谷中心地块(即正荣地产拍下地块)项目可售周期为3年，若使项目净利润达到10%，则项目全周期均价需保持在28450元/平米。光谷片房价或将以此闯入3万大关。
2016年的武汉可以说是一个“地王”年，一年才刚刚过半，楼市已频频传出地王捷报。3月31日，中冶置业武汉公司拿下了位于青山区建设四路与旅大街交会处的P(2016)9号地块，楼面地价9310.7元/平方米。而彼时，地块周边的联泰香域水岸以及中建开元公馆等在售项目的单价也只在1万元左右。至此，青山片再也不属于武汉边缘房价城区，未来涨势可期。
无独有偶，7月8日，经过50余家房企多轮争抢，同日诞生武汉单价地王、光谷单价地王、光谷东单价地王，分别位于武汉CBD、光谷中心以及光谷东。而截止拍卖当日，这些地王周边的项目单价均与地王楼面价持平，甚至还有些低于楼面价，可谓是“面粉追平面包价”。
其中，正荣地产拍下的P(2016)059住宅地块，楼面地价达15966元/㎡，溢价高达442%，刷新“光谷地王”，成为武汉迄今为止溢价较高地块。而此前的长动地块拍出的楼面地价均不到9千元，同一区域时隔一年，楼盘低价已然翻倍。
另一方面，据湖北中原策略运营中心测算，光谷中心地块(即正荣地产拍下地块)项目可售周期为3年，若使项目净利润达到10%，则项目全周期均价需保持在28450元/平米。光谷片房价或将以此闯入3万大关。
>武汉单价地王CBD地块附近项目<
21000元/平方米
在售 公寓 高层 塔楼 科技住宅 小户型
江汉常青路与发展大道交汇处 查看地图
2017年06月16日 40年
一居 二居 三居 |42-118 m² 全部户型
400-156-0036 转 196183 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有62人报名
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远洋心汉口2#楼新品即将加推，面积段为78-99㎡，2#楼可观整个中庭景观。远洋心汉口目前主推1#，3#建面78-100平房源，均价约15500元/平。
25800元/平方米
售罄 普通住宅 板楼 板塔结合
江汉发展大道与振兴三路交汇处（振兴西路口） 查看地图
2018年07月28日 70年
二居 三居 四居 |86-151 m² 全部户型
400-156-0036 转 234376 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
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中城悦城目前9号楼在售，主推建面88-117平米户型，均价19500元/平米，现有一万享三万优惠。预计2016年8月底推出15号楼，建面88-117平米户型。
>光谷东地王地块附近项目<
15000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 高层 教育地产
东湖高新光谷一路与高新四路交汇处（万科魅力之城旁） 查看地图
2017年06月30日 70年
二居 三居 四居 |77-175 m² 全部户型
400-156-0036 转 181586 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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旭辉御府在售二期高层8#，约88-122㎡全通透三房、四房，仅剩余30套，房源均价12600元/㎡。
6800元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 高层 山景地产 湖景地产
东湖高新花城大道9号(软件新城公交站旁) 查看地图
2016年08月06日 暂无
二居 三居 四居 |75-125 m² 全部户型
400-156-0036 转 167939 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
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亿达云山湖主推36、37、38#，建面79-132平，两房、三房、四房在售，整体均价7500元/平，电商团购5000享98折。
>青山地王附近项目<
8000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 低总价
青山临江大道与建设四路交汇处（和平公园旁） 查看地图
2017年06月10日 70年
二居 三居 四居 |69-199 m² 全部户型
400-156-0036 转 168160 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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联泰香域水岸1#少量建面131、159平米户型在售，现主推3#建面93-137㎡户型，均价13188元/㎡。
28500元/平方米
售罄 临街商铺 小高层 高层 公园地产
青山鄂州街（冶金大道与工业二路交汇处） 查看地图
2017年02月08日 70年
二居 三居 四居 |76-146 m² 全部户型
400-156-0036 转 168886 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
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恒大御府二期预计7月下旬开盘，主推5#90-125平米户型，目前3千享开盘额外3万优惠限时申领中。
武汉恒大御府120平以上户型在售，均价11700元/平。
>光谷地王光谷中心地块附近项目<
18000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 教育地产
东湖高新喻家湖路5号（华中科技大学旁） 查看地图
2015年05月09日 70年
三居 四居 |147-337 m² 全部户型
400-156-0036 转 167351 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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汇博苑337平米四居室户型在售，均价17000元/平米，购房享97折，按揭再98折。其他户型均已售罄，项目后期无加推。
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