很多购房者都发现，最近推销各种公寓的电话明显多了起来，新开盘的纯住宅却依旧不多。以往金九银十的楼市，似乎显得成交黯淡。

业内分析认为，因新政政策“靴子”未落地，武汉楼市重回卖方市场，供应不足仍是当前的主要矛盾。

房价连续三个月微跌

前日，光谷明星楼盘中建光谷之星通过网络公开开盘，每平方米均价1.3万元至1.5万元。据称，开盘不足半小时，千余套房源全部售完。“我们关注这个盘一年多了，价格基本没有上涨。”不少购房者说。

国家统计局18日公布10月房价指数，武汉新房价格连续第三个月下跌，跌幅为0.1%。而二手房价格延续了今年以来的上涨势头，10月上涨0.4%，涨幅与前一个月持平。根据大家顾问方面的数据，10月份武汉市商品住宅市场成交均价为9326元每平方米。

国家统计局表示，随着因城施策的房地产调控政策不断深入，15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

供应不足拖累“银十”

国庆期间，武汉并未跟进新一轮调控，政策“靴子”仍在空中，武汉楼市重回卖方市场，不少房企的推盘节奏再度放缓。据统计，10月武汉新增供应量仅有137.62万平方米，环比减少54%，同比减少27%，是2014年以来的历史同期较低值。

从拿证数据看，10月全市53个项目取得预售许可证，相比上月减少16个。尤其是10月上旬，全市仅11盘拿证，到了10月下旬，42个楼盘拿到预售证，供应才现回暖。

大家顾问研究部认为，通过10月区域供销数据对比发现，全市汉阳、江夏、东西湖、新洲、蔡甸、汉南、江岸、武昌、硚口、江汉等10个区域，均处于供不应求的态势。

本文来源：楚天都市报