实拍武汉较大城中村:即将拆迁!补偿惊人!又造一批富豪
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如果你见证过春节的大迁徙,就一定会记得扛着大包小包行李归家的外来务工人员。
武汉外来务工人员居住在哪里?很多人会选择城中村。
最主要的原因是便宜。至于便宜的理由,就可想而知了,居住环境不好,甚至跟现在农村的居住环境都没法比。
武汉的城中村已经随着城市化进程不断推进而日渐减少,拼拼姐最近实探了武汉目前较大的城中村——华安里社区,因为要修地铁12号线复兴路站,需要拆除华安里的一部分。
华安里东连常青路,南临京广铁路线,西接张公堤,北靠常青公园,在二环边,从地图上测距,它距离汉口火车站不足1公里。
京广线、汉丹线、武康线横直交叉穿过,把华安里圈在一个相对与外界隔离的位置。
由于地铁12号线规划建设,要在华安里附近修建地铁复兴路站,江汉区人民政府发布《土地征收启动公告》,对华安里房屋征收工作已于今年3月22日正式启动。
根据公告以及拼拼姐向社区居民求证,此次拆迁,被拆迁户数约407户,被拆迁房屋总建筑面积约248871.48平方米,平均下来户均拆迁面积600多平。
此为示意图 具体以实际官方范围为准
被拆迁人选择货币补偿安置的,按被拆迁房屋补偿价值向拆迁人支付货币补偿费,另给予被拆迁人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿等其他相应的补偿和奖励。
根据拆迁补偿公告显示,区位费1920元/平,三层以内(含三层)房屋(不含简易结构)的购房补贴是5800元/平。
砖混结构房屋补偿费=2500元/㎡x房屋测量面积
砖木结构房屋补偿费=2350元/㎡x房屋测量面积
被拆迁人一次性搬迁,还有每平米1000元的标准给予奖励。
拼拼姐实地问了几个被纳入拆迁的居民,补偿款基本都是500万左右。
据说华安里是武汉人口密度较大城中村。总面积只有约1.08平方公里,有2000多栋私房,顶峰时候容纳了近10万人口,居住密度可见一斑。人口密度大,来自全国各地的人口又鱼龙混杂,也很容易滋生问题恶,很管理难,成了安保的重点监测对象。
扫黑除恶的警示语就贴在社区入口最显眼的墙上。社区是个开放式社区,没有门,也没有围墙,显示了它的开放和包容。
另一个角度看,以华安里为代表的城中村,散发出来和城市不一样的气质,是城市和村子的结合。出去就是高楼大厦,健全的配套设施,便利的城市生活,进入到村子中就自称体系,散发出村子的自由和散漫以及浓浓的烟火气,它的存在,彰显着矛盾性。
混乱——有序
拼拼姐一路穿过了高楼大厦,绿荫成排,马路宽阔平坦,突然走进华安里,多少有些被惊到了——这里人来车往,电瓶车、汽车、行人混杂在一起,突然进入到了混乱的环境,这种感觉,拼拼姐上次还是在农村赶大集的时候在街上感受过。
可是几乎没有人鸣笛,大家都不急不急,等行人有了空隙车子就往前挪动,等车子走了行人再见缝插针穿行。明明是混乱的道路,却偏偏走出个有序的自觉感。不得不说一句,路面实在是窄,开车人的技术也实在是好。
脏乱——烟火气
继续往前走,同一条街上十几米的距离扑鼻而来的会有几种不同气味的浓烈气味。卖鱼的就地宰杀鱼虾,引来苍蝇乱飞;黑色的垃圾箱成排放在巷道里,散发着馊臭味,而旁边就是卖包子和酱香饼的摊子。相比社区地面的相对干净整洁而言,空中的居民楼挂着污迹的外立面、杂乱拧在一起的电线、在空中随风招展的衣物,都让这个拥挤的社区显得有些乱。
在狭窄巷子里有菜摊、有加工好的食物成品摊,服装店、干洗店、花店、餐馆、维修店、学校……基本上你能够想象到的,生活中可能需要的,这里都有,而且门店非常密集,可以说是一站式解决。年轻人出去上班,老人在门口聚在一起聊天,带娃,这不就是人们常说的烟火气吗?
破旧——新潮
问了村里的老人,说这里的房子有近20年的历史。可是,拼拼姐眼中看到的华安里的样子,远不止20年这么陈旧。
社区里没有看到一棵树,可能是考虑到空中的电线、变压器、往外伸出来的阳台这些会有安全隐患。因为都是自建房,房屋和房屋之间能够空出过道都实属不易了,更不用说统一房屋的外立面颜色,美观修饰这些了。拼拼姐走过会刻意避开头顶上的电线,还在考虑下雨天,地面会不会积水。
不过它也不是一味的破旧。街道两旁还是时不时会发现一些店面整洁、名字新潮的店子,不过从门口的促进内容看,应该都是符合这里的居民消费水平的东西。
热闹——冷清
在华安里租店做餐饮阿姨告诉拼拼姐,她来这里已经七八年了,主要是做外卖。拼拼姐仔细一看,真的发现了以前在外卖软件上经常看到的餐饮店的名字。这附近有汉口火车站、武汉天街、泛海商务区等工作密集区,这里的外卖可以送到几公里外的地方。
在门店上面,还有各种厂子发布了招工信息。足不出户社区,工作的事情似乎也能解决了。
信息栏上贴满了招租招工的信息,也显示出这里热闹的人气。
这次要拆迁的并非华安里的全部,拼拼姐穿过新刷过绿色油漆的小涵洞,一路走到了被列入此次拆迁的地方。被标了拆的墙面,关闭的卷帘门,已被拆了门窗的房子框架还有没有来得及拆下的招牌……相比之下,这里显得有些冷清。
贫穷——暴富
城中村一度都被认作是滞后于时代发展、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区的代名词,华安里的现状也是这样。便宜的房租、超多摄像头、狭窄的道路、加盖的房屋……
跟周边的高楼立交桥显得格格不入。
此次没有划入拆迁范围的居民向拼拼姐询问,有没有他们那边拆迁的消息。毕竟500多万的拆迁款,已经达到很多人追求的“暴富梦想”。
人口学认为,城市化就是农村人口转化为城镇人口的过程。
武汉市统计局发布的第七次人口普查数据显示,全市常住人口为1232.65万人,十年共增加254.11万人;全市常住人口中,人户分离人口为701.95万人,其中,市辖区内人户分离人口为307.42万人,流动人口为394.54万人。
这里的人户分离和流动人口中很多都是外来务工人员。
城市化进程推进,华安里的未来基本可以预测,被崭新的规划所取代,未来这里将不会是“汉漂”一族落脚的排名前列站。华安里,也将湮没在在武汉日益美好的未来里。
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