沌口楼面地价已经悄悄破9000 周边公寓大起底
武汉楼盘导购 2017-07-20 18:09:18
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当所有人都在狂刷长江新城的时候,沌口的楼面地价已经悄悄破9000。而且是商务用地,不是住宅用地。也就是说,这块地只能拿来做商业、盖公寓。也就意味着,沌口公寓的价格可能马上要起飞了。 本月初,位于地铁3号线沌阳大道旁经开商服地块48号由武汉城开竞得,成交价27043万元,楼面价达9093元/平,溢价率
当所有人都在狂刷长江新城的时候，沌口的楼面地价已经悄悄破9000。而且是商务用地，不是住宅用地。也就是说，这块地只能拿来做商业、盖公寓。也就意味着，沌口公寓的价格可能马上要起飞了。
本月初，位于地铁3号线沌阳大道旁经开商服地块48号由武汉城开竞得，成交价27043万元，楼面价达9093元/平，溢价率188%，一举摘得经开片区地王。之前经开片区楼面地价较高为7500元/平，为2016年12月统建拿下的经开汤湖公园住宅地块。
和每年快速导入的年轻居民数量相比，沌口片区的住宅供应量却持续走低。2016年的沌口，仍有几十个楼盘贴身肉搏，而截至2017年年初，沌口基本已经形成了“一房难求”的格局。在住宅产品缺乏的情况下，沌口的公寓产品，逐步引起了沌口买房客群的注意。碧桂园泰富城目前价格已达1.6万以上，其对街庭瑞U-me空间价格也达到了1.4万左右。2016年推出的摩根空间，去年4月均价10300元，但清盘时价格高达13000元，实现了罕见的高价清盘。在高价住宅倒逼的行情之下，大量年轻人也选择了公寓居住。相对住宅而言，公寓总价较低，首付和月供低于住宅，而且贷款时间仅10年，压力较小。因此，不论是作为过渡型自住，还是投资，公寓已经是沌口楼市的优选产品。下面就来看看经开区周边在售的热门公寓还有哪些？
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