武汉1月首周新开楼盘甚多,这4个盘凭什么日光?

武汉焦点原创 2018-01-11 11:26
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2017的房市胜者为王,2018什么为王?

回望过去的2017,武汉火爆的楼市与一定层面的限购都不断撩动着置业者、开发商们的心弦。房地产市场早已在经历了15年的爆炸式发展后,成长为中国经济不可撼动的一座庞然大物。但往小处说,安土重迁与成家立业的中国式思维让“房子”成为每个人捧在手心才安稳的“美梦”。买,自然是要买,但动辄过百万的价格也让无数人勒紧了裤腰带,咬着牙齿流着血汗。在习近平总书记“房子是用来住的,不是用来炒的”的一再坚持与强调下,武汉楼市似乎正朝着“健康”的方向有条不紊地前进。

这不在2018年1月首周的12个新开项目中,包括大汉口新洲区的华星龙腾国际、国瑞新港广场,黄陂区的保合太和、碧桂园全景外滩、东西湖区的宇济钦江苑、九坤新城壹号和武汉恒大帝景以及江岸区的百步亭现代城LOFT;大汉阳的是万福国际广场、联创中心未来寓;大武昌的中建东湖锦城、万盈国际,仅有4个日光,这与去年屡屡创下“日光”记录的12月相比,可谓相差甚远。

但是从另一个角度分析,除开“日光”的楼盘,其他仍有房源剩余的楼盘就真的完全不值入手吗?4个“日光”的楼盘包括保和太和、武汉恒大帝景、中建东湖锦城和联创中心未来寓,它们的价格都不算太高,分别是10000/平、10500/平、14500/平和14000/平。位置上也算地理优越,保和太和靠近地铁2号线盘龙站,属于低密度、高绿化率的舒适宜居区;武汉恒大帝景也是位于三环线的金山大道上;联创中心则位于经开区永旺旁,区域热度不减。从性价比和户型体贴度上它们都算新开盘中的佼佼者,“日光”也不足为奇。

那么来看看其他未能售罄的楼盘,虽然上周开盘的楼盘,很多都位于远城区,但不少新盘并不算特别偏僻,例如汉阳区的万福国际广场,挨着地铁6号线的前进村站,附近又自带综合商业体和特色步行街,生活配套而言完全能满足各种需求。又如黄陂区的F、水星城,其实位居盘龙城的核心地段,又靠近盘龙湖和湿地公园,就宜居程度而言绝对称得上新盘中数一数二。对这些区域或地段感兴趣的置业者们通过我们的介绍其实也能做出一个权衡,此时入手这些盘并非铤而走险钢丝跳舞。

结合2018大武汉的楼市走势来看,首周新开盘日光不多十分正常。一方面,刚需与性价比好盘就是要坚挺、要持久,要与中央的楼市政策与调性并行不悖,因此卖得好的自然以超高性价比取胜;而另一方面,房企年底的业绩冲刺阶段已过,政策上又出现鄂州葛店花湖的限价限购,茶水费等市场乱象更受到了严格整治,许多项目便抢先出货以防积压成灾。随着武汉政策与市场的调控监管力度加大,市场供应又在持续放宽,购买力依然与去年持平的消费者们好似被一步步“掏空”。此时的“房子”,不仅是需要捧着省心买了放心,更是要最大限度地榨取产品的性价比,开盘就日光的现象一去不复返。

2018年的武汉楼市,依然红火,只不过性价比为王。

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