说起现在的楼市是几家欢喜几家愁，目前的调控措施在全国各个城市已经全面铺开，同时也在严厉管控各类违规的资金流入到房地产市场之中，加上租赁市场的建设的脚步不断加快，多重压力之下市场降温明显。

尤其是以北京为领跌的代表，整个市场上的反映也是与以往不太一样，没有买房子的刚需族们都在默默的拍手称快，而炒房客们早已经是惶恐不安，在想尽各种方法卖掉手中的房子回笼资金。

据消息称，10月24日在北京五道口有555套新房源出售，但是有323条房源下调了挂牌的出售价格，而且其中较高的下调价格达到150万元，单价甚至下降了7万多，很多人纷纷表示这在以前是完全不可能出现的事情。

不过回过头来我们再看热点的二线城市，尤其是武汉、成都的房价却还在稳步的上涨。有购房者说，目前武汉楼市最直观的感受就是，各种调控确实都已经实施到位了，但是市场的购房热度和房价却没有受到太大影响！

近两年的武汉的土地供应也在不断的增加，如今包括周那边的黄陂、蔡甸、光谷东的葛店的房价都在上涨，虽说葛店不属于武汉，但是这并不影响当地楼市的发展。而且随着武汉开放了零门槛落户政策，未来购房人群的基数仍然会不断增加。

在目前全国整个房地产市场发展来看，虽然近两年武汉的房价上涨的速度也很快，但是和北上广深等一线城市还完全不在一个档次，所以很多在一线城市打拼的湖北人都愿意先在武汉购买一套房子，因为这样对于他们来说更加保险。有专家也表示过，购房需求从一线城市挤压到了二线城市。

并且武汉早已经是被列入新一线城市，加上城市经济发展迅速，很多"逃离北上广"漂族们都愿意留在武汉，对于他们而言，等时机成熟的时候回到武汉工作或者自己创业，这比一线城市的生活压力要小很多。所以未来武汉的楼市还是被很多人所看好！