上个月底，市政府召开城建重大项目工作专题会，研究部署2020年全市交通、市政、生态等城建重大项目建设工作，力争开工白沙洲公铁两用大桥、更新城市基础设施……

与此同时，自上个月以来，白沙洲在交通、教育、商业等方面传来不少好消息：

1、地铁、大桥...2020年白沙洲交通建设将迎来大爆发

2、绿地青菱·西岸预计今年4月动工

3、恭喜！龙湖TOD天街报建

4、清能40万方商业确认与龙湖联手打造！白沙洲CBD呼之欲出

5、白沙洲3.1公里江滩开建

6、2020年计划新建中小学5所

……

下面我们就一起来看看白沙洲近期在配套、产业、环境等方面发展的具体情况。

01

2020年白沙洲交通建设将迎来大爆发！

交通一直以来是白沙洲作为主城区却被限制了发展的主要原因之一，而2020年白沙洲的交通也会迎来重大进展。

1月7日，“政府工作报告”提出，建成四环线全线、青山长江大桥，力争开工建设白沙洲公铁长江大桥。

此外，2020年还将实施长江右岸大道南北延线等，増强城市道路主（快）干线的骨架支撑功能。

“在新近编制的武汉市城市总体规划“过渡版总图”中，在白沙洲长江大桥和沌口长江大桥之间规划预留了一条过江通道。该通道西起后官湖车城西路，跨越长江后接建群三路，向东越过青菱湖连接黄家湖三街，可高效衔接沌口、青菱湖西岸及东岸地区，实现青菱湖东西两岸的协同发展。

除此之外，白沙洲多条道路传来较新建设消息：

①烽清路计划明年开工建设

烽清路位于烽胜路清江一期和烽胜公园之间，很早就封路准备施工，但一直没有开工建设。

目前，烽清路（烽胜路-烽火路）项目正在开展施工图编制工作，拟列入2020年城建计划，计划明年开工建设。

②根据城建计划，青菱河东路2020年开工建设。

③南郊路提档升级工程预计在2020年6、7月份开始开工，在原有的车道上会增加两个车道，施工时间大概为1年时间。

④白沙洲烽胜路往南湖方向的上下匝道，已启动桩基施工，计划2020年6月份完成施工。

除此，在武汉地铁第四轮建设规划中，5号线、11号线、12号线3条地铁线经过白沙洲。

2049年白沙洲区域地铁线网图

其中5号线是白沙洲很重要的一条线路，从武汉火车站起步，能到达青菱南三环，与多条轨道交通线路换乘，预计明年通车。

11号线的二、三期连通了光谷商圈、武昌火车站、白沙洲组团、汉阳和蔡甸，而11号线三期白沙洲已经首开段招标；

图片来源于武汉白沙洲

地铁12号环线部分站点也已经开工，12号线工程自武昌火车站至武昌火车站（环线），其中青菱站、罗家村站、凌吴村站等都设立在白沙洲。

远期规划中，地铁32号线（前金口线）已纳入线网规划，经过白沙洲新力城附近。

02

绿地青菱·西岸预计今年4月动工！

目前白沙洲商业除了万隆广场几乎无大型商业，因此青菱·西岸和位于白沙三路的龙湖天街备受期待，建成后将极大的填补了白沙洲的空缺。

据较新消息，绿地青菱·西岸D9-2地块预计2020年4月开工，项目总投资30亿，绿地D9-1地块预计2020年6月开工，项目总投资28亿。

“青菱·西岸”是青菱生态科技新城的核心配套项目，是武汉市聚力打造的又一核心商旅街区，总体量将超过武汉市中心的“楚河汉街”，本身就商业配套缺乏的白沙洲也对此规划日盼夜盼。

根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，分别为7000亩长江湿地景观带、3600亩西岸生态旅游区和1700亩的商贸金融中心“云帆街”，而本项目位于“云帆街”东起始段。

云帆街

2019年11月29日，绿地集团华中事业部喜获武汉市洪山区“青菱·西岸”289亩土地，该地块计容建筑面积48.2万方，住宅占比56%。

ps：该地块将引入全球商品直销中心、不低于2万方的企业服务平台、不少于1家“众创空间”名单企业；且两地块要求须在交地后6个月内动工开发，商服地块须与住宅地块同步开工，写字楼须在交地后36个月内通过竣工验收！

绿地青菱·西岸P（2019）160号地块即绿地D9-1地块，P（2019）161号地块即绿地D9-2地块。

03

龙湖天街报建！清能40万方商业确认与龙湖联手打造！

白沙洲CBD呼之欲出！

除了青菱·西岸，白沙洲另一大型商业综合体规划——龙湖天街也在万众期待中迎来较新进展。

2019年12月27日，白沙三路龙湖天街——龙嘉房地产P（2019）87号白沙洲武咸15号地块报建。

此前，白沙洲TOD天街综合体项目桩基及深基坑支护工程已经开工。

作为商圈级的白沙洲TOD天街综合体项目，充分具备了两条以上的地铁零换乘，即地铁5号线和12号线青菱站零换乘，同时具备了区域级、城市级的影响力。

此外，据城市留言板消息，清能40万方商业的地块，目前清能集团公司的K1、K3、K4为较大的商业地块已与龙湖地产公司联合开发，是按照规划的设计要求正在启动试桩做前期施工的准备。

图来源于武汉白沙新城

清能和龙湖联合开发，通过两家地产公司的统一规划和管理，由菱月路、烽胜路、白沙四路、光霞路合围成的地块，一定会打造成集地铁、商业、公园绿地、医院、学校、政府办公机构、住宅为一体的武昌南部地区最繁华、功能最齐全的核心区域。

你大可以称之为「白沙洲的CBD」！

04

下血本！2020年计划新建中小学5所！

白沙洲的教育资源也一直被诟病，但2020年白沙洲的学校建设方面也会下血本儿。

根据2019洪山区政府工作报告，2020年计划新建的中小学共有13所，其中有9所小学、4所中学，13所学校建成后，将实现新增班级396个，预计可提供学位近2万个。

13所学校分别为张家湾小学一分校、街道口小学和平分校、保利心语小学、万科金色城市小学一分校、洪山区第四小学、武汉城市职业学院附属小学、新广埠屯实验小学、武珞路小学东原启城分校、青菱小学，以及英格中学排名前列分校、爱家名校华城中学、洪山实验外国语学校初中部、保利心语中学。

如上所示，白沙洲有5所。

目前白沙洲片区已有3所中小学正在建设，分别为卓刀泉中学张家湾分校、华一初东原启城分校、广埠屯小学青菱城市花园分校，预计2020年可以完工并投入使用。

广埠屯小学青菱城市花园分校效果图

此外，明年还计划改扩建公办园5所，新增公益普惠园3所，白沙洲的教育资源将会进一步提升。

据较新消息，白沙二路富强天惠园对面确有两处教育规划用地，分别为高中用地和小学用地，其中正对面原为48班的高中用地，拟建十二年一贯制的民办未来国际学校，斜对面的为一处30班的小学规划用地，拟建万科金色城市小学一分校，目前正在办理规划手续。

05

白沙洲3.1公里江滩开建！

上个月中下旬，长江主轴长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程（白沙洲江滩）正式开工，作为武汉主城区江滩建设的收官之作，力争于2021年完工面向市民开放。

目前，正在进行护岸工程的建设。

白沙洲江滩效果图 建设方供图

白沙洲江滩西起杨泗港大桥，东至白沙洲大桥，全长3.1公里，总用地面积约60.12公顷。工程总投资38645.27万元，新建滩地景观面积60.08万㎡。

2021年的白沙洲江滩你不敢想！

未来，该江滩建成后将形成流水台地、江船逐流、落英花园三个主题广场，设立滑板公园、琉璃花溪、湿地花园等多个特色场地，穿插点缀“微笑天使”、“武汉话”、“竹排迷图”等多个公共艺术品，整体打造具有城市标志性特色的滨江生态景观。

白沙洲江滩分为森林阳台区、白沙乐园区、运动天地区、生境迷宫区四大功能区。

此次开建的白沙洲江滩，是武汉主城区江滩建设的收官之作，计划2021年完工，届时武汉主城区江滩建设的最后一块“拼图”将如期拼合。

自从军运会闭幕以来，白沙洲的各项开发可谓十分迅猛，白沙洲三个超大体量商业规划准取得了实质性进展，教育资源也突飞猛进，交通路网都在不断完善当中，挖机、桩基、渣土车、搅拌车、工人几乎是通宵达旦的在工作，白沙洲的发展今年已进入快车道。

白沙洲的蜕变，你期待嘛？

文章来源：武汉楼市动态