房子是用来住的

0.89低密、高品质大盘获购房者认可

当下走在武汉的街头十个人里，可能就有一个是想买房。在武汉目前买房热的大环境下，很多人其实已经陷入了一种盲目的狂热，买房子已不再考虑是否适合自己，更来不及考虑未来入住后的居住感受到底如何，也可能已经忘记了房子最终是要住的，而一个好房子的舒适度，是要考量多种因素的。 

首先一个房子住的舒不舒服，跟楼盘里房子密度息息相关。一个楼盘房子的密度会影响到房子采光、视野景观、绿化配比、户型设计等方方面面，这项重要的指标我们通常称为容积率，即一块土地上允许建多少栋、多高的房子。 

高容积率楼盘的房子密度就越高、居住舒适度就越低；低容积率楼盘的房子密度就越低、居住舒适度就越高。

目前武汉市场上容积率3-4的项目属于平均水平，4以上就是很偏高的，到了5甚至以上的楼盘看上去基本就是一栋栋超高层贴在一起了！ 

容积率2左右的项目基本就是小高层分布的居住体验较高的社区，容积率1-2的项目那就是别墅级的小区了，今天要给大家聊的这个项目的容积率居然只有0.89，这个项目就是碧桂园天玺湾！

0.89容积率的碧桂园天玺湾，是一个极低密度、高品质、墅区大盘，在目前武汉备案价限价和装修限价的大环境下，这样一个罕见低密度楼盘的出售价格是低于该项目本应有的价值的，开发商在这样一个大环境下推盘是牺牲了一部分利润空间的，换个角度对购房者来说，是一个相当不错的购房时机，很多购房者也确实认识到了这一点（9月首次开盘市场反映非常好）。

用心做好房

碧桂园天玺湾——高品质宜居好房

这样一个低密度+高品质的地块，估计也只有碧桂园这样有胆识有魄力的开发商才会考虑拿下来。今年碧桂园在武汉的大动作是有目共睹的，比如他旗下的武汉地王汉阳滨江地块、花山地块。

锻造一个精品项目，光靠拿地的胆识和魄力当然是远远不够的。碧桂园集团25年的高端、豪宅开发经验才是真正支撑起他旗下一个又一个精品项目的根本，无论市场和大环境如何变迁，“给您一个五星级的家”是碧桂园长久以来秉持的品牌信念和品牌初心。

碧桂园天玺湾在其营销中心尚未开放之前，就已自费修建好了内含步道、篮球场、足球场、游乐设施等功能齐全的3公里湖岸公园。项目没开始出售，就先做好配套，说明了用心做好房对于碧桂园来说绝不是一句口号或空话，而是切实付诸行动落到实处，更表明了碧桂园把天玺湾项目塑造成精品项目的决心。

同时碧桂园天玺湾项目还紧邻不可复制的稀缺自然资源——亚洲较大城中湖，即47.6平方公里的汤逊湖。

碧桂园天玺湾项目除了罕见的0.89低密度以外，小区智慧社区的相关配置也是碧桂园在湖北区域的顶配！

整个小区涵盖15-18层的小高层和别墅产品，其小高层产品2梯2户、2梯3户、2梯4户，部分层高做到3.1米，采用了中央空调、清风系统、垃圾处理器等匹配市区豪宅的尺度和精装标准。因目前限价原因，该项目与周边项目价格几乎一致，物超所值。

目前，碧桂园天玺湾首期的洋房已售罄，预计明年年初加推。在售的是别墅产品，主推208-496㎡全面积段挑高较高达6米高端双拼别墅，其别墅外立面采用漳浦红石A级干挂石材，同时大面积的露台、花园、室内空间都打造最优质的居住空间和感受，践行着“好房子是用来住的”理念。

碧桂园天玺湾也是目前片区内，少数有别墅在售的项目之一。

光谷南的价值

片区利好为居住的好房子保驾护航

碧桂园天玺湾位于江夏大道与明泽街交汇处，隶属于光谷南板块。光谷南的价值是被远远低估的，该板块不仅在武汉2049的规划中属于“大光谷中央生活区”，更是武汉最早最传统的富人区，这里坐落着武汉最早的豪宅群，如武汉长岛、武汉保利十二橡树等。

光谷南区域内不仅拥有前文提及的较大城中湖汤逊湖这种难以复制的稀缺自然资源，还有美加外校、华师一寄宿、武汉外国语等先进教育资源和奥特莱斯、已意向签约入驻江夏的永旺这种知名商业体。

武汉海淀外国语学校实景图

江夏奥特莱斯实景图

除了纯居住区的板块定位之外，区域内也极具产业活力和发展前景，聚集了软件、金融、光电等三大产业。

其中光谷软件园、光谷金融港更是成为区域标志性高新园区；藏龙岛周边还形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区；庙山片区，腾讯武汉研发中心目前已经开始进行收尾交接工作，预计年底前会投入使用，首期有望引入20余家创业企业进驻。

光谷金融港

腾讯武汉研发中心

光谷南片区成熟的配套和不俗的发展潜力，为碧桂园天玺湾这样的品质楼盘的优居感受提供了坚实的保障；而碧桂园天玺湾这样的标杆楼盘也为片区的价值进一步提升添砖加瓦，二者相得益彰。

今年是碧桂园在湖北的第十年，天玺湾作为品质升级的代表项目，其自然资源、项目规划、产品打造，各方面都不俗。想到碧桂园的一句话，好房子一套就够了。