成都、深圳、常州多地楼市调控再出重拳

搜狐焦点武汉站 2020-09-15 09:51:15
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9月14日,成都市出台“房产新政15条”,提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,同时,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例,由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

接连不断!9月14日,成都出台房产新政15条,将房产交易增值税征免年限由2年提高到5年,这已经是自7月份以来的第14个出台楼市调控的城市。今年7月起,杭州、东莞、深圳、南京、无锡、常州等地纷纷颁布调控新政,深圳、南京还连出几波政策“打补丁、堵漏洞”,从增值税、限售年限、首付比例、限购政策等多个层面,对房地产市场“查漏补缺”。

成都新政:2年变5年、优先无房户

9月14日,成都市出台“房产新政15条”,提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,同时,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例,由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。最惹人关注的是,还将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年,进一步压缩炒房客的空间。

记者了解到,此次成都楼市新政出台的背景之一是,当地在今年已经出现了8个“万人摇”的楼盘,跟杭州、南京等地相比毫不逊色,尤其是成都的二手房市场成交量快速攀升,房价快速上涨,“倒挂盘”日益增加,吸引买房人与投资客在新房市场竞相摇号,导致成都成为西部最火爆的楼市热点城市。

打击“假离婚”成调控热点

今年7月24日,住建部召集北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市的相关负责人开会,聚焦楼市热点话题;8月20日,住建部再次约谈成都、北京、沈阳、长春、银川、唐山、常州共6个城市的相关负责人,确保房地产市场平稳运行。

业内人士指出,这些热点城市在约谈前后已经陆续出台了新一轮的调控举措,响应“房住不炒”号召的同时,也是对自身市场乱象的纠偏。如南京在“宁九条”出台后,继续对“离-结-离”的操作进行堵漏,追溯2年内所有离婚记录,使得通过“假离婚”真购房的现象得以抑制,成为此番楼市调控的热点。杭州针对以老人名义购房的现象,在新政中规定,以父母投靠成年子女方式落户杭州的,必须满3年才能购房。此外,对于无房家庭购房,成都、深圳、南京、杭州等地均出现政策倾斜,体现出房地产调控政策对刚需家庭的住房支持。

“金九银十”将迎新一轮调控

在被约谈的近20座城市中,尚未“发声”的寥寥无几,业内预计,国庆节前,这些城市或将出台新一轮楼市调控,包括提高二套房首付比例、堵住通过“假离婚”来获取购房资格的政策漏洞等,将成为调控的首选。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,近期关于南京增值税征免期“2改5”、限售年限“3改5”的传言也被一再释放,无论楼市政策是否会持续收紧,围绕“房住不炒”、挤压投机空间,将成为未来南京房地产市场的主流。

同时,调控升级对于买房人来说,也是入手的好时机,如恒大等企业为了销售业绩已经给出不少优惠折扣,在市场供应量较大的情况下,买家更应理性出手,选择适合自己的楼盘。

来源:扬子晚报 

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