【区位分析】

和昌·光谷未来城落子光谷，汲取智慧城市精髓，以科技生活为城市范本，打造约43万方综合品质居住区，左邻关山大道商圈，右接光谷新中心，极具发展潜力，周边路网发达，有轨电车、BRT、地铁、公交，出行方式丰富，武汉三镇一步即达；

奥特莱斯、永旺、宜家、山姆会员店等相继落户，繁华触手可及；教育医疗资源齐全；背靠黄龙山生态公园，景色优渥，惬意自然，项目总建面43万方，（共1148户）涵盖高层/小高层/叠拼/商业等多种业态。

【产品介绍】

和昌光谷未来城在售主力面积段26㎡-55㎡，少有5.5米层高铺王，买一层得两层。大光谷片区少有旺铺。

商业配比率低，和昌未来城2500户居民，仅35套小区一线临街底商，商业配比率超低！

纯一楼，业态不限物业费：6块/平均价：3.5-4.2万/平开间：4-15.2M进深：6.75-10.8M首付比例：6成

【周边消费人群】

覆盖周边120万常住消费人群，5000余户高端住宅客户形成稳定的客流，消费需求强劲，商业增值有保障！

商业：

（1）已有商业：鲁巷商圈、光谷天地商圈、保利广场、首创奥特莱斯

（2）正在建设中：山姆会员店（距离约1.5公里，预计2018年下半年运营）、光谷永旺（规划中）、宜家（规划中）、光谷新中心商圈（在建）

（3）项目自带商业配套，能满足日常生活需求

教育：

（1）幼儿园：项目自带幼儿园，不少于6个班

（2）小学：光谷九小（距离约1.9公里）、光谷十二小（建设中，距离约800米）

（3）中学：光谷第二初级中学（距离约4公里）

（4）大学：湖北第二师范学院（距离约600米）、武汉工程大学流芳校区（距离约2公里）、长江职业学院（距离约2.3公里）

医疗：

已有医疗：湖北省中医院（三甲资质，距离约6公里）

武汉市第三人民医院（三甲资质，距离约6公里）、同济医院光谷分院（三甲资质，距离约5公里），湖北省人民医院（三甲资质，距离约5公里）

建设中：省妇幼医院光谷分院（三甲资质，距离约6.8公里）、中法医院（规划中）

【项目分析】

少有层高，买一得二5.5米铺王，买一层得两层。大光谷片区少有旺铺。商业配比率低商业配比率低，和昌未来城2500户居民，仅35套小区一线临街底商，商业配比率超低！纯一楼，业态不限纯一楼全功能小金铺，满足各种业态需求，投资自营不二之选！铺铺临街光谷稀缺临街旺铺，真正的一线临街，光谷商铺投资优选。

【交通状况】

（1）自驾出行：雄楚大道高架桥（接二环），东湖隧道，三环线（2）现有公交：333、756、788  （333:关山大道关南小区---高新二路湖口---佛祖岭一路----高新大道经过管委会---高科园路----生物园路神墩三路口；  756鲁磨路光谷广场--高新二路BRT关山大道站---光谷一路---高新二路湖口；788珞雄路公交站---雄楚大道BTR民族大道站---光谷大道---高新二路关南园三路-----光谷一路流芳园南路）

（3）建设中的地铁：地铁二号线延长线地铁 （光谷广场站---光谷一路站 预计2019年建成通车），地铁十一号线东段（柏林站---左岭站 预计2018年通车）（4）其他：BRT东延线（光谷火车站---光谷五路---高新二路---光谷火车站， 预计2017年底建成 ），T1、T2有轨电车（T1光谷步行街---光谷芯中心站 2017年底建成；T2汤逊湖成铁站---九峰一路站 预计2017年底建成）

【楼盘优势分析】

一：小面积，低总价，低门槛。

主力面积段26㎡-55㎡，总价低，投资门槛低，低投入，高回报。

二：少有层高，买一得二

5.5米铺王，买一层得两层。大光谷片区少有旺铺。

三：商业配比率低

商业配比率低，和昌未来城2500户居民，仅35套小区一线临街底商，商业配比率超低！

四：纯一楼，业态不限

更多详情请【和昌光谷未来城刘经理】

售楼地址：洪山区高新二路和光谷一路交汇处