眼界决定看问题的广度，眼光决定看问题的深度。在纷繁的市场上找到区位优良、蕴含商机的商铺，需要独到的眼光；而在商业发展的大潮中预见商机的走向，需要高远的眼界。广度，是商铺所能影响到的客户面。深度，则是商铺自身的价值。

政策环境利好，投资好契机

自去年国务院办公厅印发的《关于推动实体零售创新转型的意见》可以明确看出，鼓励实体商业创新发展，正在成为新的国家战略。让传统实体回归本位才是振兴中国商业之道，商业地产使命任重而道远。

近年来，政府连续出台系列调控房产住宅市场的政策措施。相反，商铺受政策影响小，被很多开发商所看重，商铺投资的热情持续高涨。

锁定“最后一公里”需求

生活区的“最后一公里”是指贴近小区住户的社区商铺，其拥有稳定客户群，处于生活“最后一公里”的圈子内，凭借“零距离”的优势，与消费者实现无缝对接。

在绿地•国际理想城，社区居民“足不出户”就能满足日常消费需求。数次热销售罄的庞大背景下，投资者心目中早已达成了一个潜在共识：购买一间褐石商街的商铺就相当于买下了一个万人的中产阶层消费客群。

不仅如此，随着住宅的入住和成熟，附近的客源也可以像滚雪球一样积累。人们的日常生活消费其实就是“最后1公里”的商机。庞大的人流基数带来稳定、持续消费力，褐石商街鎏金旺铺的价值也会节节攀升。

多业态经营灵活掘金

理想城褐石商街里的铺多种多样，便利店、银行、儿童培训……这些经营范围主要是和周边居民生活密切相关的各种业态。

缤纷的业态组合下，这里的商铺经营更容易，且经营范围更加广泛，无论是自营还是出租都更为便利，掘金方式灵活多变，亦是资产保值的良选。

绿地•国际理想城100~201㎡社区商铺