金地华侨城拿地金银湖 四新青山白沙洲新洲诞地王

土拍酱 2017-12-05 10:25
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武汉焦点数据监控中心显示,周一(12月4日)是12月土拍第二场,武汉同时在网上和现场集中挂牌推出24宗地,其中现场17宗地,网上拍卖7宗。包括汉口中心、武昌中心、青山滨江将集中推地,净用地面积近16公顷,起拍价近27亿元。

武汉焦点数据监控中心显示,周一(12月4日)是12月土拍第二场,武汉同时在网上和现场集中挂牌推出24宗地,其中现场17宗地,网上拍卖7宗。包括汉口中心、武昌中心、青山滨江将集中推地,净用地面积近16公顷,起拍价近27亿元。

本月武汉共有6场土拍,一共将出让67宗地块,另有5宗地块撤牌。时间分别为12月1日(周五)、12月4日(周一)、12月11日(周一)、12月21日(周四)、12月26日(周二)和12月29日(周五)。起始总价近482亿元,出让土地近488公顷。

12月4日土拍出让详情

【土拍回顾】

网拍部分:除132号和133号底价成交,其他均拍至熔断价,将于明日(12月5日)确定最终竞得者。

1、9:30 128号国博滨江地块网上开拍,共有15家开发商竞拍,11:37,经过307轮报价,128号地块拍至熔断价,总价近45.7亿元,楼面价达13500元/平,刷新四新片区楼面价记录。该宗地块将于12月5日进行现场一次性报价。

2、10:49 汉南宅地130号已拍至熔断价,共有9家参与竞价,熔断价4.3亿元,楼面价2250元/平,溢价率100%,现场一次性报价时间为12月5日。 

3、11:30 金银湖宅地131号拍至熔断价,共有15家参与竞价,熔断价13.4亿元,楼面价10518元/平,溢价率50%,现场一次性报价时间为12月5日。

4、12:10 金银湖宅地132号仅有一家报价,最终由华侨城以13.3亿元摘得,楼面价7047元/平。

5、12:50 新洲阳逻宅地133号仅有一家报价,由武汉华铄房地产开发有限公司底价收入,成交价3.8亿元,楼面价3140元/平,这也是刷新了目前阳逻的最高楼面地价。资料显示,华铄房地产开发有限公司为武汉华发旗下控股公司,这也是华发首次进入新洲。

6、13:05 白沙洲宅地拍至熔断价,报价37.6亿元,楼面价达8839元/平,溢价率50%,刷新了目前白沙洲片区的最高楼面价。

7、14:07 新洲阳逻另一宗宅地134号拍至熔断价,共有2家竞拍,最终报价5.5亿元,楼面价达3525元/平,溢价率20%,再度刷新刚刚华发拿下的133号地块。该宗地块位于去年绿城拿下的施岗村地块旁,而绿城拿下的施岗村楼面地价仅942元/平方米。

【现场挂牌】

1、白沙洲滨江两宗宅地123号和124号由湖北联投联手武汉城投竞得;

2、武钢旗下的武汉雅苑房地产底价拿下青山125号地块,成交价5.568亿元,楼面价8658元/平;

3、汉阳汉江滨江的127号由湖北保和控股集团股份有限公司收入。

4、青山滨江地块142号由大华底价收入,成交价22.87亿元,楼面价10423元/平,刷新青山片区楼面价。

5、金银湖宅地143号地块由金地摘得,这也是金地继金地格林春岸后第二次在东西湖区拿地。

6、新城阳逻地块147号由红星地产底价摘得,成交价11.94亿元,楼面价2995元/平,该地块位于长江新城区域内。红星地产为上海红星美凯龙房地产集团有限公司,目前在武汉开发项目以商业项目红星美凯龙为主。

【地块解读】

四新汉南地块:

12月土拍:大汉阳共卖10宗地 国博滨江熔断价13511元/平

武昌青山地块:

武昌中心挂牌4宗黄金地块 青山地价刷新

白沙洲地块:

"卖地大户"白沙洲再推7宗地 熔断价最高8839元

东西湖地块:

东西湖卖9宗地 熔断价全部破万

江汉区地块:

汉口核心推4宗地 澳门路10年来首卖地

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