随着金九银十的到来，武汉预计有67个楼盘开盘，大汉口（江汉、江岸、硚口、东西湖、盘龙城）有23个，大武昌（武昌、青山、洪山、东湖高新、江夏）有28个，大汉阳（汉阳、经开）有11个，不限购(黄陂汉口北、横店、前川；汉南；蔡甸；新洲）区域有6个。

那么，“金九银十”该不该买房？我们先来看看武汉二手房价格到底呈现怎样的涨跌趋势？

据相关统计，武汉房价最贵的片区是汉口核心区和武昌核心区，房价在3、4万/平米，而汉阳整体房价较低，均价20000元/平米，或许楼面价高达20000元/平米的碧桂园晴川府入市后，能拉高汉阳滨江房价。相对于武汉中心房价，吴家山、盘龙城、花山新房均价一万出头，算是最后的价格洼地！

武汉房价地图

下面，笔者来来汇总金九银十，武汉三镇即将开盘同时具有超高性价比的楼盘，供购房者参考，这些楼盘后期升值潜力较大。

四新：城投四新之光、光明上海府邸、新城璟悦城

城投四新之光

开盘时间：预计2017年10月首开

推荐原因：

1、开发商口碑较好，由城投和中建三局共同开发；

2、地铁12号线途径四新南路，将会设置三个地铁站点，项目门口有一站；

3、体量较大，总建筑规模100万方，总投资近70亿，分五年开发完成；

4、一期首推108-142㎡毛坯房源。

城投四新之光区位

城投四新之光楼栋图

项目介绍：城投四新之光位于武汉新区四新生态新城，东至子期路、南至四新南路、西至连通港、北至四新大道，集地标写字楼、滨水办公、主题体验商业、高层住宅、公园洋房、国际双语幼儿园于一体，总建筑规模100万方，代建占地约63亩的城市市政公园、地下公共停车场等配套设施，同时引入多家国内大型公司总部入驻办公，总投资近70亿，分五年开发完成。该项目由城投旗下子公司宏大置业与中建三局携手开发。

项目地址：武汉汉阳区四新大道以南、连通港以西

光明上海府邸

开盘时间：预计2017年9月

推荐原因：

1、项目体量约有40万方，共分三期开发，自带商业规划；

2、项目周边规划要建同济泰康医院；

3、项目后期有地铁12号线（途径四新南路）规划。

上海府邸楼栋分布

上海府邸部分楼栋封顶

销售动态：光明上海府邸预计2017年9月加推二期7、9、11号楼82-187㎡精装房源，装修标准2500元/㎡，目前诚意登记中，预计9月9日开始认筹，交5万元；项目已于2017年5月28日开盘一期1、4号楼84-118㎡精装房源，均价14000元/㎡（含装修1800元/平），开盘售罄；敬请关注！

项目介绍：光明·上海府邸位于四新大道与江城大道交汇处，总体量约40万方，是光明地产与湖北省交投合作开发的大型综合体项目，是两家国有大型企业的首次合作。建成后将与武汉国际博览中心一同成为四新的地标性建筑。项目包含有国际级5A甲级写字楼、高端商业、知名学校以及海派轻奢住宅。其中写字楼部分约15万方，规划有总高度约200米的双子塔写字楼，为标准5A甲级写字楼，标准层约1800平米，配备多部品牌高速商务电梯，裙楼为配套商业，外立面采用经典 ARTDECO设计，强调建筑品质。住宅部分约25万方，设计为高100-130米的多栋高层住宅，楼间距开阔，海派轻奢的经典住宅，产品面积段约从80-179平米，共约2000多户，项目内还包含一个12班的幼儿园。

项目地址：武汉市汉阳区江城大道与四新北路交汇处

新城璟悦城

开盘时间：预计2017年9月中旬

推荐原因：

1、项目位于四新南路和四新中路交汇处，距离永旺仅需10分钟路程；

2、项目自带商业，建筑面积达1.2万方，周边的金地澜菲溪岸和绿地中央广场等小区商业发展较为成熟；

3、学校，周边还有金地澜菲溪岸旺思达幼儿园、英才小学和中学；

4、社区内有较新型的雾森系统，即喷灌系统利用自来水在小区内形成人造雾从而净化空气，美化环境。

新城璟悦城楼栋图

新城璟悦城距离永旺仅需10分钟路程

销售动态：新城璟悦城预计2017年9月开盘二期8、12号楼92-120㎡精装房源，样板间现已对外开放；一期最后一栋4号楼79-116㎡房源已于2017年4月22日开盘售罄，均价12200元/㎡！敬请关注。

项目介绍：新城璟悦城为新城地产进军华中之作，是新城产品线中“幸福启航”系旗舰之作，项目以68万方宜居生态住区立足于江城城市副中心四新版块中心，汇聚众多医疗、政务、教育、商业资源，项目依托江城大道、四新大道、龙阳大道与三环线形成四纵五横高速路网，通达三镇，在产品细节上，以注重生活功能的多维宽度空间与视野为特点，纳一廊四周六园景观规划，赋予江城腹地一座具人居价值的高端人居之城 。

楼盘地址：武汉市汉阳区四新南路与四新中路交汇处

盘龙城：北辰蔚蓝城市、保合太和

北辰蔚蓝城市

开盘时间：预计2017年10月

推荐原因：

1、百万方大体量楼盘；

2、不限购不限贷；

3、纯新盘，首推洋房和小高层，小区居住环境好。

盘龙城楼盘分布

北辰蔚蓝城市打桩中

项目介绍：北辰蔚蓝城市是由北京国资委下属大型国有独资企业，国内排名前列A+H股房地产类上市公司“北辰实业”打造的百万方城市级综合体。项目地处盘龙城临空经济核心区，占地约39万方，总建面近95万方，涵盖商业中心、商务总部、低密宜居洋房等业态。北辰蔚蓝城市坐落于高级规划的临空经济板块“中央生态居住区”核心，项目毗邻地铁7号线天阳路站，10分钟可至天河机场。项目作为百万方城市综合体，构筑临空区域少有的产城生活圈，引领临空经济区成为国际化置业热土。项目坐拥2.1万亩后湖湿地公园，等同于1400个足球场，负氧离子数倍于城市其他区域；同时项目自带约22万方商业，相当于1.5个永旺购物广场，并融汇10万㎡天穹大道（国际商业）、10万㎡天空总部（商务办公）、1.3万㎡天空俱乐部（临空会客厅）等多元业态，跨越建筑的单一功能，让商务、商业、自然、居住优质融合，为临空新城启迪一种全新的生活方式。

楼盘地址：武汉市黄陂区川龙大道与后湖北路交汇处（奥特莱斯北侧）

保合太和

开盘时间：预计2017年9月

推荐原因：

1、地铁盘，紧邻地铁2号线盘龙城站；

2、纯新盘，首推68-128㎡毛坯房源；

3、小区由洋房组成，容积率超低，居住环境好。

保合太和楼栋分布图

保合太和施工进度

项目简介：保合太和项目，是开发商“雨泽地产”为满足购房者对低密度、高绿化率的居住环境的需求，精准定位高品质生活客群而量身打造的高端项目。项目一期（西院）位于盘龙大道与汤仁海路交汇处，占地面积约3.4万方，总建筑面积约3.4万方，项目整体容积率仅为1.0，产品规划了12栋1梯2户的5层电梯洋房，总户数318户，停车位规划340个；园林景观设计上采取西方园林的唯美风结合中式园林的古典风，给人带来优质的视觉体验。

项目地址：武汉市黄陂区盘龙大道与汤仁海路交汇处（地铁2号线盘龙城站出口处）

光谷南：广信·万汇城、保利清能西海岸

广信·万汇城

开盘时间：预计2017年10月

推荐原因：

1、汤逊湖畔，环境宜人；

2、距离城际铁路庙山站约500米左右；

3、周边教育配套齐全；

4、智能小区，人脸识别系统；智能门锁，开启无钥匙时代；周界防越报警系统；车牌自动识别系统；社区WIFI及APP。

广信·万汇城楼栋分布

广信·万汇城施工进度

项目简介：广信·万汇城地处江夏大道，坐落于汤逊湖畔，紧邻武昌理工学院，总规划占地约8万方，将打造成25万方古典学院风新湖居标杆综合体项目。广信·万汇城定位为庙山片区排名前列高品质城市综合体，设计由7栋高层住宅、1栋地标性商务大厦、1条步行街和1栋多层商业MALL组成，是集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型城市综合体项目。

项目地址：江夏区庙山办事处江夏大道14号（武昌理工学院旁）

保利清能西海岸

开盘时间：预计2017年10月

推荐原因：

1、保利清能西海岸有价格优势；

2、居住环境好，品牌开发商；

3、周边有藏龙岛湿地公园。

保利清能西海岸楼栋图

保利清能西海岸施工进度

项目简介：保利清能西海岸是保利地产首次携手清能地产联合打造的北美风情纯生态临湖住宅小区。保利清能西海岸位于汤逊湖中央别墅区核心，紧邻光谷高新开发区的藏龙岛大学城和产业园区，直连杨桥湖大桥和栗庙街，坐拥光谷大道少有的湖岸、千余亩城市湿地公园、高尔夫球场，片区人文氛围浓厚，高科技产业集群密集，是离光谷最近的湖景生态纯住区。

项目地址：武汉市江夏区杨桥湖大道与栗庙街交汇处(华农楚天学院斜对面)

东西湖：常青花园恒大御景、融创观澜壹号、白沙洲：保利新武昌楼盘详情一览……