北至府河边，南抵园博园，东边挨着常青花园，西边是吴家山。这就是金银湖，汉口较早的“后花园”。

很多年前，在武汉人的印象里，张公堤就是汉口的边界，出了堤就出了大汉口。

金银湖虽然在堤外，却住着一批批从堤内出来买房的汉口伢，这里是汉口北扩的急先锋。

如今，经过上十年的发展，这里呈现出什么样的风貌呢？10月12日，武汉房地产联盟的大V们联合卧龙东方郡，举办了一场地产沙龙——谁能代表金银湖“新城市封面”，为我们解答这些疑问。

虽然在三环外，但金银湖板块距离主城区很近，并且非常宜居

“武汉的环线，不是同心圆，武昌的三环距离核心区，相对汉口三环距离内环更远，并且在城市界面上也天差地别，汉口的三环在基础建设和市政配套上要更胜一筹，非常现代化，一南一北是完全不同的城市属性。”湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建表示，“金银湖经过了十几年的发展，在交通、环境上都非常有优势，这就为金银湖的高效和宜居打下基础。“

老欢咵房余欢表示，卧龙东方郡所在的区域，虽然地处三环边，但武汉的环线扁长扁长的，北三环边的东西湖片区，距离汉口核心距离其实很近。

“金银湖片区其实非常宜居，“房哥买房周鹏补充到，”卧龙东方郡周边有自然资源，公共交通也非常方便，有6、7号线双地铁，从园博园北站步行到项目十分钟不到，自驾也很方便，项目南侧400多米就是三环线，常青立交全线贯通后，10分钟可以到达二环线及CBD一带；所以，无论去附近的金银潭永旺，还是武广商圈，都很方便。“

大武汉购房通宋毅勇认为，综合考虑，汉口最宜居的地方应该就是这里，首先它距离主城区近，并且公共交通方便，项目前期的卧龙丽景湾的配套商业已经很成熟了，满足基本生活所需完全没问题，周边3公里左右，还有大型购物中心，无论通勤还是生活，都非常方便。

项目负责人张珺则认为，金银湖的发展相对来说是比较快的，无论是交通、配套、城市界面还是生态，相对来说这里的发展无疑是比较全面的，道路四通八达，去哪里效率都比较高，到了晚上，在周边散散步环境也好。

天然的高端基因，典型的改善项目

在项目对面，就是东方马城，湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建说到，在一部分发达国家，都会将马场设置在富人区，提供比较高端和前沿的运动项目，可见城市对这里的规划。如果把城市比作家，这里就是城市惬意的阳台，是很诗意，享受生活的地方。

马哥说房马振华表示，目前武汉正处于历史发展的新关口，军运会给武汉带来新的资源和活力，公众参与度非常高，城市发展到新阶段，新一线，武汉将会有更大抱负要实现，在建筑上，我们可以看到，共建化立面越来越多，这是历史发展新维度，全面更新，城市形象，显然在这一点上，卧龙东方郡是走在了前面。

卧龙东方郡是很典型的改善型住宅，起步面积在160平，家里的空间尺度都非常开阔，在落地窗前就能看到园博园的景象，这种视觉效果就是一种享受。

武漢地產圈王兴国认为，金银湖等堪当汉口后花园，除了物理距离上，距离主城区非常近，更重要这里以恰到好处的距离，分割城市喧嚣，宜动宜静。

黄峰淘房黄峰则表示，东方郡所在金南一路，但南、西、北四个方向，分别被面积213.77公顷的园博园、42公里湖岸线的金银湖，以及占地2500亩的金银湖国际高尔夫球场环抱，距离园博园最近入口，只有不到1公里，这些配套，和天然禀赋，为项目注入了高端基因。

无论是对细节的把控，还是装修品质，项目都呈现出高端大平层的态度

在项目产品力的打造上，武汉买房陈珂表示，项目的户型设计不同于主流产品，有很多与众不同的特点。比如，客厅非常大，落地玻璃增强了采光和视觉体验，更难得的是，在户型设计上非常巧妙，客厅的任何一个角度，都看不到卧室，私密性非常好，同时也为客厅提供了很好的社交场景，可以请朋友在这里聚会喝茶，非常享受，同时又保障了房间的私密度。

另外，主卧的空间，摆放大床之后，还有很大的空间。足够摆放双人沙发，供业主植入“影音室”功能。无论会客厅还是主卧，东方郡都从功能上颠覆“迎合大平层传统”。

并且，在厨房的设计上，项目设计了中西双厨房，这也为家庭成员，创造了更多互动的场景。早餐时间，大人和孩子围坐于此，榨果汁、打豆浆，全家人一起完成餐食的准备。让核心家庭成员，更多一起参与互动，增加了粘性，为亲朋好友的交流情感，提供了重要渠道。

张涛地产观张涛则认为，项目的性价比，还体现在厨卫配套上，这两个地方在装修中，往往是最贵的区域，项目全部采用货真价实的国际一流品牌：CUCINE灶具系列，ARAN橱柜，弗兰卡水槽+龙头，乐家卫浴系统……足以见得对品质的用心。

“印象最深刻的，就是阳台”，Q小楼秦非补充，“非常宽敞，并且一眼望出去，就是园博园，视野非常开阔，这种感觉太爽了，规划上整体采取一梯一户，户户通透的设计，非常舒适。”

“不仅在室内，精致有细节，在公共区域，也可圈可点”黄峰淘房黄峰补充，“外立面采用玻璃幕墙+铝板，这是豪宅配置，外观笔挺，线条硬朗，在颜值上，卧龙东方郡就相当出众。

武漢地產圈王兴国注意到项目的大堂，非常有档次，约450平方米铂悦级双入户精装大堂，整体空间柱网结构极少，更庄重有仪式感。墙面和顶部用采用金属包边，线条感简约，大块地砖铺装效果更有整体感和品质感。

房哥买房周鹏说，3楼以上配空中花园+空中泳池，每个区域之间有很大的空间，可以让业主下楼就有小型的社交场所，商务会客，彼此又互不干扰，为业主提供了更多的社交和娱乐的场景。在深圳、上海等高端住宅区，空中泳池与空中花园则是标配。而在武汉，单价2万元以内的项目，自带这两项配套的，唯有卧龙东方郡。未来的居住体验，相当于是空中别墅。

大武汉购房通宋毅勇表示，该项目由万科物业提供服务。相对其他物业而言，在武汉，口碑较高的万科物业是豪宅服务的标配。它在深圳、上海等城市，有服务高端圈层的经验与标准。2019年，万科物业被观点指数研究院评为全国物业行业排名前列名。

从外到内，从细节到服务，卧龙东方郡将成为武汉豪宅的范本。

而这样的高配置，高标准，项目的定价却出乎意料地跌破所有人预期，均价1.6万，可以说，是以刚需的单价，买到豪宅的体验。

无论是交通、户型、精装、物业，卧龙东方郡都做到了升级和“体验优先”。在同品质的项目中，卧龙东方郡是单价较低的，在同价位项目中，东方郡是无疑远远超过平均水平，这样的产品，无疑是改善型人群的优选。这个均价1.6万的“非常规”大平层产品，大概就是金银湖的“新城市封面”，既大气又精致，既体面又温馨。