这个均价1.6万“非常规”大平层,是金银湖的“新城市封面”

搜狐焦点武汉站 2019-10-14 12:15:39
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很多年前,在武汉人的印象里,张公堤就是汉口的边界,出了堤就出了大汉口。

北至府河边,南抵园博园,东边挨着常青花园,西边是吴家山。这就是金银湖,汉口较早的“后花园”。

很多年前,在武汉人的印象里,张公堤就是汉口的边界,出了堤就出了大汉口。

金银湖虽然在堤外,却住着一批批从堤内出来买房的汉口伢,这里是汉口北扩的急先锋。

如今,经过上十年的发展,这里呈现出什么样的风貌呢?10月12日,武汉房地产联盟的大V们联合卧龙东方郡,举办了一场地产沙龙——谁能代表金银湖“新城市封面”,为我们解答这些疑问。

虽然在三环外,但金银湖板块距离主城区很近,并且非常宜居

“武汉的环线,不是同心圆,武昌的三环距离核心区,相对汉口三环距离内环更远,并且在城市界面上也天差地别,汉口的三环在基础建设和市政配套上要更胜一筹,非常现代化,一南一北是完全不同的城市属性。”湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建表示,“金银湖经过了十几年的发展,在交通、环境上都非常有优势,这就为金银湖的高效和宜居打下基础。“

老欢咵房余欢表示,卧龙东方郡所在的区域,虽然地处三环边,但武汉的环线扁长扁长的,北三环边的东西湖片区,距离汉口核心距离其实很近。

“金银湖片区其实非常宜居,“房哥买房周鹏补充到,”卧龙东方郡周边有自然资源,公共交通也非常方便,有6、7号线双地铁,从园博园北站步行到项目十分钟不到,自驾也很方便,项目南侧400多米就是三环线,常青立交全线贯通后,10分钟可以到达二环线及CBD一带;所以,无论去附近的金银潭永旺,还是武广商圈,都很方便。“

大武汉购房通宋毅勇认为,综合考虑,汉口最宜居的地方应该就是这里,首先它距离主城区近,并且公共交通方便,项目前期的卧龙丽景湾的配套商业已经很成熟了,满足基本生活所需完全没问题,周边3公里左右,还有大型购物中心,无论通勤还是生活,都非常方便。

项目负责人张珺则认为,金银湖的发展相对来说是比较快的,无论是交通、配套、城市界面还是生态,相对来说这里的发展无疑是比较全面的,道路四通八达,去哪里效率都比较高,到了晚上,在周边散散步环境也好。

天然的高端基因,典型的改善项目

在项目对面,就是东方马城,湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建说到,在一部分发达国家,都会将马场设置在富人区,提供比较高端和前沿的运动项目,可见城市对这里的规划。如果把城市比作家,这里就是城市惬意的阳台,是很诗意,享受生活的地方。

马哥说房马振华表示,目前武汉正处于历史发展的新关口,军运会给武汉带来新的资源和活力,公众参与度非常高,城市发展到新阶段,新一线,武汉将会有更大抱负要实现,在建筑上,我们可以看到,共建化立面越来越多,这是历史发展新维度,全面更新,城市形象,显然在这一点上,卧龙东方郡是走在了前面。

卧龙东方郡是很典型的改善型住宅,起步面积在160平,家里的空间尺度都非常开阔,在落地窗前就能看到园博园的景象,这种视觉效果就是一种享受。

武漢地產圈王兴国认为,金银湖等堪当汉口后花园,除了物理距离上,距离主城区非常近,更重要这里以恰到好处的距离,分割城市喧嚣,宜动宜静。

黄峰淘房黄峰则表示,东方郡所在金南一路,但南、西、北四个方向,分别被面积213.77公顷的园博园、42公里湖岸线的金银湖,以及占地2500亩的金银湖国际高尔夫球场环抱,距离园博园最近入口,只有不到1公里,这些配套,和天然禀赋,为项目注入了高端基因。

无论是对细节的把控,还是装修品质,项目都呈现出高端大平层的态度

在项目产品力的打造上,武汉买房陈珂表示,项目的户型设计不同于主流产品,有很多与众不同的特点。比如,客厅非常大,落地玻璃增强了采光和视觉体验,更难得的是,在户型设计上非常巧妙,客厅的任何一个角度,都看不到卧室,私密性非常好,同时也为客厅提供了很好的社交场景,可以请朋友在这里聚会喝茶,非常享受,同时又保障了房间的私密度。

另外,主卧的空间,摆放大床之后,还有很大的空间。足够摆放双人沙发,供业主植入“影音室”功能。无论会客厅还是主卧,东方郡都从功能上颠覆“迎合大平层传统”。

并且,在厨房的设计上,项目设计了中西双厨房,这也为家庭成员,创造了更多互动的场景。早餐时间,大人和孩子围坐于此,榨果汁、打豆浆,全家人一起完成餐食的准备。让核心家庭成员,更多一起参与互动,增加了粘性,为亲朋好友的交流情感,提供了重要渠道。

张涛地产观张涛则认为,项目的性价比,还体现在厨卫配套上,这两个地方在装修中,往往是最贵的区域,项目全部采用货真价实的国际一流品牌:CUCINE灶具系列,ARAN橱柜,弗兰卡水槽+龙头,乐家卫浴系统……足以见得对品质的用心。

“印象最深刻的,就是阳台”,Q小楼秦非补充,“非常宽敞,并且一眼望出去,就是园博园,视野非常开阔,这种感觉太爽了,规划上整体采取一梯一户,户户通透的设计,非常舒适。”

“不仅在室内,精致有细节,在公共区域,也可圈可点”黄峰淘房黄峰补充,“外立面采用玻璃幕墙+铝板,这是豪宅配置,外观笔挺,线条硬朗,在颜值上,卧龙东方郡就相当出众。

武漢地產圈王兴国注意到项目的大堂,非常有档次,约450平方米铂悦级双入户精装大堂,整体空间柱网结构极少,更庄重有仪式感。墙面和顶部用采用金属包边,线条感简约,大块地砖铺装效果更有整体感和品质感。

房哥买房周鹏说,3楼以上配空中花园+空中泳池,每个区域之间有很大的空间,可以让业主下楼就有小型的社交场所,商务会客,彼此又互不干扰,为业主提供了更多的社交和娱乐的场景。在深圳、上海等高端住宅区,空中泳池与空中花园则是标配。而在武汉,单价2万元以内的项目,自带这两项配套的,唯有卧龙东方郡。未来的居住体验,相当于是空中别墅。

大武汉购房通宋毅勇表示,该项目由万科物业提供服务。相对其他物业而言,在武汉,口碑较高的万科物业是豪宅服务的标配。它在深圳、上海等城市,有服务高端圈层的经验与标准。2019年,万科物业被观点指数研究院评为全国物业行业排名前列名。

从外到内,从细节到服务,卧龙东方郡将成为武汉豪宅的范本。

而这样的高配置,高标准,项目的定价却出乎意料地跌破所有人预期,均价1.6万,可以说,是以刚需的单价,买到豪宅的体验。

无论是交通、户型、精装、物业,卧龙东方郡都做到了升级和“体验优先”。在同品质的项目中,卧龙东方郡是单价较低的,在同价位项目中,东方郡是无疑远远超过平均水平,这样的产品,无疑是改善型人群的优选。这个均价1.6万的“非常规”大平层产品,大概就是金银湖的“新城市封面”,既大气又精致,既体面又温馨。

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