【十一黄金周武汉楼市总览】国庆长假楼市降温 高端豪宅集中成交

房董汇 2017-10-11 17:38:00
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十一黄金周,武汉主城区新建商品住宅成交1533套,环比减少53.0%。

十一黄金周,武汉主城区新建商品住宅成交1533套,环比减少53.0%,王家墩CBD、武昌滨江商务区等板块豪宅成交量增加,主城区房价升至19929元/平,环比涨幅28.5%;远城区成交796套,环比减少66.2%,房价较低的新洲、汉南等片区成交量锐减而盘龙新城成交量增加,远城区成交均价回升至8251元/平,环比涨幅7.4%。

住宅

国庆长假楼市降温  高端豪宅集中成交

新房成交方面,上周时值中秋国庆八天长假,属于传统楼市淡季,武汉楼市成交明显出现降温。其中二七后湖片成交392套最多,黄陂成交312套居第二位,蔡甸成交269套居第三位。总体来看,因长假成交量较少的因素,结构性的价格变动十分明显。尤其是海珀•御观、泛海国际芸海园、华发外滩首府这些高端豪宅类产品在国庆期间集中成交,大幅拉升了主城区房价。

2017年9月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

写字楼

成交套数微降  江夏临街商铺、沌口公寓成交稳定

写字楼方面,上周武汉写字楼成交面积0.72万方,成交量环比锐减87.5%。成交套数为133套,环比减少79.5%。

从区域成交情况来看,随着长假前一大波住宅项目的入市,市场需求大部分向住宅转移,而公寓类不限购产品的成交量也因此受到非常明显地影响。上周除传统热点区域江岸区、洪山区以及蔡甸区的写字楼产品成交量较高外,其余区域的成交量均不足20套。

商铺

成交套数减少  经开公寓型产品领跑全市

商铺方面,上周武汉商铺成交面积0.62万方,成交量环比锐减86.3%。成交套数为131套,环比减少73.4%。

从区域成交情况来看,经济开发区仍以33套的成交量继续领跑全市,不过江夏区的成交量出现明显回落。东西湖区商铺则以29套的成交量位居第三位,其余区域商铺成交量均不足20套。

{数据来源:亿房网研究中心}

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