武汉50位净资产超千万富人聚在一起聊了些什么?

购房推荐 2018-03-18 15:55:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

武汉50位净资产超千万富人聚在一起聊了些什么?

“2018买房无论自住享受或投资优选长江主轴,优质资源不可复制”,

这是徐sir侃房摩天沙龙活动现场大家一致的观点,

武汉A8群高端分享会首聚高级地标——武汉绿地中心,50余位净资产超千万群友智慧激荡、投资分享、趋势研讨,

现场,万人迷龙哥、地产徐sir、胡桃里林总、草坪大姐分别从长江主轴规划核心竞争力、2018商业地产投资机会、新餐饮及酒店运营实操经验以及海外配资机会与风险等方面带来精彩主题分享,并且与50余位高端群友互动频繁,

小编尽管资产不够还是有幸破格受邀排名前列次参与了A8群的活动,

接下来,小编先将今天听讲的干货奉上,

万人迷龙哥:拥有一颗长江梦 晚上睡觉听到长江汽笛声便是最幸福的事

在谈到长江主轴核心竞争力的主题时,龙哥用了自身的成长经历给大家描述长江的价值,

“对于从小在老武汉长大的我来说,最幸福的事便是晚上睡觉时能够听到长江汽笛声”,龙哥表示,“无论老武汉人还是新武汉人,只要获得成功,在社会上有一定地位,便一定需要拥有一套优质的房产以提升生活品质,长江主轴代表武汉较好的资源,并且不可复制”,谈到这里,作为武汉最早的一批投资人,龙哥对于目前武汉楼市的看法及对大家的建议是,现在武汉投资优选长江主轴,目前3万出头的价格一定会有进一步的空间,只要杠杆不高,可以买入,但对于杠杆过高的人群,还是需要谨慎为宜,大家一致认同龙哥的观点。

徐sir侃房栏目主持人徐总:作为资产配置 商业地产可以买 但需要选择优质的产品

在谈到商业地产投资机会时,徐sir表示,目前限购限贷政策收紧情况下,商业地产产品作为家庭配资来说是可以考虑买一部分的,在场的绝大多数高净值人群目前都处于被限购的状态,再考虑住宅非常规方式有一定风险,买给自己的资产才是最安全的,

另外,在聊到商业属性产品的选择顺序时,徐总以出手难易程度来作为选择的一个重要参考,公寓类产品由于具有居住功能会优于商铺和写字楼,目前武汉的情况是商铺需要强大的运营团队,否则容易面临较大风险,写字楼更是空置率居高不下,但有部分地段品牌不错的写字楼价格竟然到了同地段住宅的5折以下,这种情况下如果资金压力不大还是可以考虑作为一项资产配置,租金带来的现金流可以补充住宅的月供。

胡桃里林总:餐饮投资技术是关键 经济型酒店风口已过 往后十年留下的酒店集团不超10家

林总在餐饮及酒店行业的投资经历已有几十年,在聊到行业投资时,林总用一系列实操过程中的经验给大家做了详细分享及解答,

1、 餐饮行业技术门槛相对较高,需要投资人对行业有足够的了解,酒店是模块化发展,相比起来上手会容易点,

2、 回报率来说餐饮大于酒店行业,正常情况下餐饮回报周期在2年左右,酒店在3-4年,但餐饮风险较大,尤其是中餐,厨师较难把控,酒店相对风险较小,

3、 在被问道酒店投资问题时,林总表示,中国目前经济型酒店风口已过,进入平稳发展阶段,未来十年中档酒店,主题酒店如旅游度假、民宿等或许成为酒店投资新风口,并且行业也会进行深度洗牌,个体酒店会消失,集团化发展趋势明显,且至多不会超过10家,主要原因为目前酒店客户60%来源会员渠道,网络渠道占约20%,散客10%左右,这种情况下个体酒店很难有生存空间,

4、 在聊到餐饮行业具体投资方式及实际操作时,林总的建议是,餐饮行业不了解的话一定不能做,尤其是中餐,厨师人为因素很关键,如果投资建议优先选择单体餐饮,如火锅、茶饮等,另外,在谈到行业成功与否重要要素时,林总表示,最重要的是选对店面,成熟商圈很重要,即便租金成本较高,但从成本构成来说,租金成本是占比非常小的一块,人力及运营成本是大头,因此成熟商圈的人流量是最关键的。

草坪大姐:一带一路形势下海外投资大趋势 选对城市很重要

目前在一带一路的大趋势下东南亚房产投资市场成为热点,作为普吉岛较大项目开发商董事长助理的草坪大姐今天重点分享了关于海外房产投资的形势及需注意的问题,

1、 目前东南亚国家房产投资门槛相对较低,公寓平均60-70万/套,首付10-20万,剩余部分一般在交房前支付,建设周期一般在2年左右,

2、 投资回报情况,主要分为租金回报以及每年可拥有半个月的入住,年租金回报率一般在6%-8%,

3、 海外配资的价值,主要还是提升生活品质,享受一流的自然资源,充沛的阳光以及新鲜的水果农产品等,大部分为考虑养老及医疗的高端人群,另外作为全球资产配置分散货币贬值带来的压力,

4、 城市的选择,重点还是从政治关系(一带一路)及城市经济发展角度作为参考,目前比较合适的是泰国和马来西亚。

分享结束后粉丝们对餐饮酒店行业投资及海外房产产生浓厚兴趣,纷纷表示收获满满,不少粉丝留下来与林总与草坪大姐进一步交流。

最后,小编讲讲今天和大家交流后的感受:

1、 这样一群高净值人群勤奋程度令人吃惊,有群友甚至每周末将所有休息时间都用在了看盘上,包括龙哥在内绝大多数A8群友对武汉楼盘的了解深度与广度甚至比我们这样的行业内人员还多,用一位群友的话来讲就是投资必须做到对这个行业足够了解才能做到足够把握,

2、 富人更拥有开放包容心态、喜欢抱团发展,财富积累到了一定程度大家都希望能够相互借力,并且也乐于将自己所在领域最宝贵的实操经验分享出来,这点非常难能可贵,以开放的心态抱团发展,共同致富,就如徐sir现场所说,A8群平均一个人的力量是一千万至几千万不等,但如果大家抱团一起,就是30亿甚至更大的力量,加上大家集体的智慧,相信力量是无穷大的,

3、 即便资产到了千万这样的级别仍然在努力寻找多元化投资及配置的机会,而且都很虚心,认真程度非常高,

如有需要进入武汉A8群的网友可联系徐sir,进入门槛:净资产千万以上并且需要进行验资。

附:铂瑞公馆样板间

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。