据亿房网统计，本周武汉土拍共计11宗地块出让，分别是东西湖区3宗、硚口区1宗、青山区2宗、江岸区2宗、洪山区1宗、东湖高新区1宗、汉阳1宗。

其中有看点的地块分别为：汉口滨江P（2018）098号、099号地块、青山P（2018）097地块、硚口P（2018）096号地块。（具体土拍结果如下：）

泰康、中海拿下二七滨江两宗地 

最贵富人区再添新货

汉口滨江P（2018）098号、099号地块，该地块位于江岸区汉口滨江国际商务区，北临二七长江大桥，西临解放大道、南临长江二桥、东临沿江大道。

交通配套：有有轻轨1号线（通车）、地铁10号线（规划），同时还有武汉天地及天地壹方购物高端购物中心。

这两块分别由泰康集团以楼面价13645元/平和华讯方舟（中海）以楼面价12804元/平竞得。

片区发展：目前汉口滨江国际商务区已有新世界、伟鹏、万科、中信泰富等品牌房企云集，这里未来将是高端商务区+豪宅聚集区。

另外，加上长江主轴的推动，二七滨江片区将成为持续领跑楼市发展的板块。

周边房源：目前周边有伟鹏万科御玺滨江、绿城武汉黄浦湾、华发外滩首府、武汉天地云廷，均价在3万-4万间，周边二手房均价在5万-6万间。

很明显，该片区的楼盘用户群都是高端用户，对生活品质有高要求的购房者。

奥园首进武汉拿下青山区地块 

青山楼市提档升级

该地块位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部，位于二至三环的位置，临近和平大道及地铁5号线和平公园站，周边有武汉印象城商业及和平公园。

该片属于青山老城区，生活配套完善，居住氛围较浓厚。该地块由湖北工建、奥园以楼面价5795元/平竞得。

片区发展：近年来，武汉政府斥巨资打造青山滨江区，力求成为成武汉市第二条楚河汉街。

同时青山商圈方面，奥山世纪城、武商众园都已经形成了成熟的商圈氛围，规划中的地铁5号线也是从白沙洲联通到青山。

周边新房：青山区新房有中冶39大街、招商一江璟城、御江壹品青山印，均价已经超2万，最贵的武汉江山房价接近3万。

目前青山区的高房价已经不适合刚需购房者，而高端购房者又等不及青山的发展，因而目前购买青山楼盘的较多是本区域内购房者。

本周土拍另外一个较大看点是硚口区P（2018）096号地块，起始楼面价14471.36元/平米，未开拍已刷新硚口地王价，受到较大关注，但最后却因无人报名而流拍，可见开发商年底拿地更加谨慎，要考虑到高价拿地入市后成本问题。

另外中心城区江岸区滨江地块和青山地块，本区域内房源已达到2万以上，新地块动工后需等一两年后可入市，这些纯新房的价格必然不会低，这些地块新建住宅适合改善性及高端购房者需求。

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