2017年武汉日光盘至少有100多个了，现在市场购房者看到某个楼盘开盘的排名前列反应不是问这个楼盘多少钱、在哪儿，而是排名前列时间想问这个盘卖完了吗，我还能买到吗？很多人甚至怀疑武汉还有没有楼盘是手里拿着钱的购房者说的算了

那么一线君明确的告诉你，有的！为什么购房者能说了算，大概有以下几个原因：

1、项目确实是有硬伤

2、价格高于周边楼盘太多

3、要求全款或首付比例太高

接下来，就让我们一起来看看武汉到底是哪些盘是拿钱就能直接买，而且不用什么茶水费之类的脏套路的：

楼盘名：万科主场

位置：洪山区华师南门旁（雄楚大道与桂元路交汇处）

价格：24000元/平

房源：46-97平精装修

卖不掉的原因：户型太差！这个盘是万科收购的烂尾的普提金街，筒子楼4梯13户，公寓的结构做住宅，而且还有90多的户型，230多万买个采光稀烂一层十几户的房子，呵呵哒~

主卧只能放一张床

楼盘名：万科翡翠玖玺

位置：经开区太子湖路武汉体育中心旁（足球公园正对面）

价格：20000元/平

房源：109-190平精装修

卖不掉的原因：高出同区域楼盘价格太多，单从品质等方面来说还是可以的，但就是价格不能让人接受，当年万科在经开还有一个类似的高于片区其他楼盘价格很多的金域蓝湾，现在二手房价格也没涨多少。

楼盘名：蓝光林肯公园

位置：硚口区古田二路与长宜路交汇处以西800米（园博园西门附近约1公里）

价格：12000元/平

房源：105-129平毛坯

卖不掉的原因：这个项目最后一栋楼，很可能也是蓝光这个开发商在武汉最后的一点住宅了，此为大前提，因此开发商本着省事、多套现金流出来的思路，开盘采取排名前列天全款的先来选房、第二天5成首付的来选房、第三天4成首付的来选房。

这个盘就是周边荒了一点，但是价格目前是汉口三环内较便宜的，不日可能会卖完，如果有感兴趣的还能抓住最后的机会买到，想找靠谱置业顾问的请加文末阿松的微信索要蓝光林肯公园置业顾问的联系方式。

楼盘名：金地天悦

位置：康泰路与荣院路交汇处（洪山高中旁）

价格：22000元/平

房源：78-155平带装修

卖不掉的原因：新房高于前期二手价格过多，交通和周边环境差，周边有个较大的不利因素。

楼盘名：宜化星都汇

位置：江夏区文化大道西侧（大桥新区办事处西北侧）

价格：9000元/平

房源：86、110、127毛坯

卖不掉的原因：近期开盘要求全款，结果去化不到30%，主要看旁边的中建文华星城全款分分钟卖光，结果玩砸了，近期已经老实儿的可以贷款买了。

楼盘名：江南花山郡

位置：江夏大道和江花大道交汇处

价格：7900元/平

房源：84、118、156毛坯

卖不掉的原因：品质、品牌不行，买了这个房子总有一种后期可能烂尾的感觉。

楼盘名：东方雨林

位置：江夏区城际铁路庙山新村站前行200米

价格：9500元/平

房源：89-155平毛坯

卖不掉的原因：位于永远也不会有地铁的庙山，交通和配套稀烂。

楼盘名：海伦春天

位置：龙阳大道与芳草一路交汇处（龙阳大道升官渡附近）

价格：15000元/平

房源：89、99、108平带装修

卖不掉的原因：虽然没出三环，但属于经开，周边没有什么发展，现在周边以一些药厂、工厂之类的多，除了海宁皮革城没有什么像样的配套，这个盘前期口碑不咋滴，一期的时候没能准时交房，拖了两三次。

 看了以上这些目前武汉市场上还没有卖掉的房子，对于买房子的人来说感觉可以分为两种：

排名前列种是除了部分开发商自己搞套路，比如买房子让贷款或优先全款这种，这些项目除了这点之外，其他还是很不错的，比如蓝光林肯公园和宜化星都汇，之前没有买到或是想买的近期这些楼盘可以贷款购买了之后，还是值得去买一下的。

第二种是项目确实有硬伤，导致无人问津或卖的很慢，硬伤包括了楼盘特别位置较差、周边环境和配套不好、价格偏高、项目自身产品有问题等等，即使现在武汉楼市仍处在卖方市场，但是有问题的终究是有问题，再奇货可居的市场里上百万的房子想滥竽充数还是不容易的。

所以对于这些武汉当下可以直接认购的房子

买还是不买

该做的分析一线君已经做了

剩下的决定权就在各位自己手里了