武汉今年最大开盘潮来了

武汉楼盘导购 2019-11-04 11:50:38
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总体来说,目前武汉楼市已经看不到那种“买到就赚到”楼盘,我与粉丝们交流都认为,现在买房都要立足于长远,如果想短期套利建议绕道。

马哥说:

对于楼市最后两个月的行情,我上次在《决战在11月》中已经说了,开发商顶着巨大的销售压力,必须在11月出货,由此出现集中推盘的情况。

根据我的观察,汉口、武昌、光谷、汉阳,这一个月内都会有大量楼盘推出,开盘数量之多,涉及范围之广,即便在上半年销售高峰的四五月,以及开盘多的八月,也不曾出现。

可以说,今年武汉最大开盘潮来了,请大家密切关注楼市。我粗略进行了梳理,希望能帮助到大家,其中难免有遗漏甚至错误,欢迎补充、指正。

重点关注楼盘

根据大家咨询量,我梳理了15个我认为值得买的楼盘。

其中,汉阳地铁口的万科金域国际已经开盘,新房源要等明年了。光谷的中建大公馆,也要等明年房源。常青花园也已阶段性卖完,等明后年新地块新房源了。

总体来说,目前武汉楼市已经看不到那种“买到就赚到”楼盘,我与粉丝们交流都认为,现在买房都要立足于长远,如果想短期套利建议绕道。

汉口

改善

高档楼盘,武汉天地和华润万象城也要开盘,二者的比较,可以查看《汉口豪宅终极PK》

待定

江岸武汉市江岸区建设大道与台北路交汇处 查看地图

2019年12月 70年

三居 四居 四居以上 |180-330 m² 全部户型

400-032-4608 转 397737
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普通住宅 板楼 超高层 湖景地产 大平层

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二七滨江区的楼盘,之前已经写过,可以参考《实探二七滨江商务区各楼盘》。

刚需

刚需买房,我在上次《汉口刚需最新购房攻略》中已经写过,粗略数下,楼盘还是挺多的,大家按图索骥去买就行。

武昌

改善

1、高档盘中,复地东湖国际、融创中心武汉壹号院、绿地江边项目、联投中心持续推房源。复地和融创地段不可复制,绿地和联投江边也不可复制。

38000元/平方米

武昌中北路147号(原武重工厂) 查看地图

2018年12月27日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 168806
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普通住宅 板楼 板塔结合 投资地产 名企盘

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待定

武昌沙湖大道与公正路交汇处 查看地图

2017年12月13日 70年

四居以上 |185-220 m² 全部户型

400-032-4608 转 234481
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酒店式公寓 板楼 多层 湖景地产 大平层

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8800元/平方米

汉南马影河大道 查看地图

2018年10月13日 70年

三居 四居 四居以上 |95-247 m² 全部户型

400-032-4608 转 164202
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普通住宅 多层 小高层 名企盘

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34800元/平方米

武昌和平大道、临江大道与新生路交汇处 查看地图

2018年09月 70年

三居 四居 |130-211 m² 全部户型

400-032-4608 转 234390
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普通住宅 高层 超高层 江景地产 湖景地产

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2、复地东湖国际这回真的是最后一期了。预计近期推出建面122-145平精装房源。目前报价38000元/平(含装修)。复地狠,卖了十几年终于要卖完了,可初中都还没有确定。

3、融创中心武汉壹号院,预计将开盘推出215-245平精装房源。

4、百瑞景中央生活区五期,81-98平精装房源已开盘,带装修均价32500元/平。目前有房源可以直接买。

32500元/平方米

武昌武珞路586号(中南亚贸·宝通寺地铁站) 查看地图

2019年05月22日 暂无

一居 二居 三居 |59-421 m² 全部户型

400-032-4608 转 166407
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普通住宅 小高层 高层 名企盘

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刚需

1、东原启城,近期将推出四期10、13号楼建面112-142平精装房源,前期带装修均价14400.此为项目最后两栋高层。

14407元/平方米

洪山白沙五路与烽胜路交汇处 查看地图

2019年07月下旬 70年

三居 四居 |107-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 167680
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普通住宅 板楼 板塔结合 宜居生态地产 名企盘

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2、保利军运村,11月份推出105-170平带装修房源,均价15000起。8号线地铁口,准现房售卖,品质很好。

16000元/平方米

江夏黄家湖大道 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 395724
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普通住宅 板楼 小高层

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3、融创望江府,据说价格已出,毛坯21500。此次推出的小高层,不一线看江。

21300元/平方米

洪山解放路南(鹦鹉洲长江大桥桥头) 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 398067
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普通住宅 板楼 多层 名企盘

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4、万科云城,预计近期将加推3、7号楼建面118-171平精装房源,前期带装修房源16623元/平,白沙洲最贵精装盘,也是品质和商业最好的。

待定

洪山白沙洲大道与八坦路交叉路口(杨泗港大桥武昌桥头) 查看地图

2019年07月22日 70年

三居 四居 全部户型

400-032-4608 转 385035
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普通住宅 板楼 超高层 科技住宅 投资地产

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5、中建铂公馆,也将推盘,白沙洲毛坯价格第一高,前期15500,结合品质和价格,不推荐买。

15600元/平方米

洪山白沙洲大道与八坦路交叉路口 查看地图

2019年05月31日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 384234
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普通住宅 板楼 超高层 投资地产 名企盘

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6、富强天惠园,白沙洲毛坯盘,可能也是最低价盘。前期报价1.3万,纯刚需盘,指望品质请绕道。

待定

洪山洪山区白沙洲四坦路特1号 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 397879
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普通住宅 板楼 高层 低总价

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7、保利大都会,121-164平精装房源将推,均价27800元/平(含3500元/平精装)。

27000元/平方米

洪山雄楚大道与卓刀泉南路交汇处(卓刀泉广场旁) 查看地图

2018年10月20日 70年

三居 四居 |140-192 m² 全部户型

400-032-4608 转 257703
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普通住宅 板楼 超高层 湖景地产 名企盘

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8、金科城,洪山区的盘,配套靠青山区。

金科城

在售

19240元/平方米

洪山友谊大道和仁和路交汇处(地铁4号线仁和路附近) 查看地图

2019年07月14日 70年

三居 四居 |111-145 m² 全部户型

400-032-4608 转 247671
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普通住宅 板楼 超高层 创意地产 投资地产

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9、方园,位于青山,武钢开发。主推建面108-142平毛坯房,折后均价19000元/平。没有什么可点评的,纯粹出于价格原因告诉大家一声。

10、杨春湖畔,预计11月初加推一期建面126平洋房,前期洋房均价19145元/平(含3000装修),刚需品质,价格过高了。

光谷

1、光谷创新天地,预计将加推一期7、10号楼建面140-180-220-240平精装房源,前期带装修19160元/平。光谷中心城核心区域,瑞安开发,自带大体量商业,但是搞得太慢,户型也广为诟病。

2、碧桂园·云境,15号楼开始登记,位置显然不如云玺。

3、光谷十里春风,预计近期加推109-120平精装房源,带装修均价18000.这是碧桂园在光谷东众多楼盘中的一个,从地段和配套讲逊于云玺。

4、中建星光城,预计11月中旬加推5、7号楼,建面97-126平毛坯房源,前期毛坯均价16800元/平。表面看,是光谷东第二低价毛坯盘,但是其他楼盘刨去精装修后其实和他家价格差不多,他家品质却差一些。

6、中城光谷龙山湖,有可能年底或明年初销售。根据目前释放信息来看,是为光谷东纯改善项目。

7、正荣紫阙台,二期新品125-143平毛坯房源即将加推,品质不错,价格偏高。

8、联投光谷瑞园,近期释放消息11月将开盘,高层报价毛坯1.3万,洋房毛坯1.5万。现在的花山,说实话,看不懂。

汉阳

改善

1、江御:无敌一线江景。

2、绿城金地•凤起听澜,绿城的房子,值得去看下,130-246平精装房源预计近期开盘,价格待定。

3、龙湖春江彼岸,刚需登记正式开启,预计开盘推出4号楼建面110-130平精装房源,售楼部报价2.3万(含装修),二线看江。

4、电建洺悦江湾:一线看江,国博附近。

刚需

1、万科翡翠滨江,预计近期推出118-143平精装房源,报价2万内(含装修),此次推出房源为准现房,预计2020年6月交付。

2、兰亭大境,即将加推6#建面94-130平精装房源,前期带装修均价15500元/平。地铁口,有商业。

3、城投四新之光,可能会在11月有一次开盘,推出三期毛坯房源。三环内最便宜楼盘,项目本身刚需品质。

4、国博新城,预计今年年底将推出建面约144-178㎡小高层,前期少量建面约139、142平米大户型在售,均价约15869元/平米,含装修。汉阳三环内靠地铁+有学校。

5、地铁盛观尚城,位于地铁3号线汉阳客运站旁,预计将加推7号楼建面约88、120㎡毛坯房源,前期均价15140元/㎡,品质一般。

6、旭辉钰龙半岛,117-133平精装房源将开盘,靠墨水湖,前期带装修均价18750元/平。

文章来源:马哥说房

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