上周武汉6盘入市仅1盘售完 主城区全部“卖不完”

购房推荐 2018-10-16 10:13:21
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年的“金九银十”逐渐失去了往年的光鲜,愈发显得平淡。在经历了国庆长假之后,武汉楼市依然没能迎来成交的回升反而再次走低。上周(10月8日-10月14日)武汉楼市依旧面临着冷清的局面,不仅推盘量仅维持在个位数,日光盘也仅有一个,上周新房成交量大幅下滑17%。 从整体上来看,武汉楼市上周(10月8日-1

今年的“金九银十”逐渐失去了往年的光鲜,愈发显得平淡。在经历了国庆长假之后,武汉楼市依然没能迎来成交的回升反而再次走低。上周(10月8日-10月14日)武汉楼市依旧面临着冷清的局面,不仅推盘量仅维持在个位数,日光盘也仅有一个,上周新房成交量大幅下滑17%。

从整体上来看,武汉楼市上周(10月8日-10月14日)新建商品房成交3974套,环比微幅下降5.65%,成交面积约41.72万平方米,环比下降8.6%。其中,新建商品住宅成交3302套,环比下滑16.62%;写字楼成交351套,环比大幅上涨213.39%,商业成交299套,环比猛涨139.20%,其他商品房成交22套。在商业地产的支撑下,武汉楼市总体成交小幅下降,但是由于推盘量的减少,新房的成交量出现了大幅下滑。

6盘入市仅1盘售完 高性价比项目受青睐

据统计,上周(10月8日-10月14日)仅有6个项目入市,相对10首周的13盘入市开盘量大幅减少,不仅推盘数量减少去化情况也不乐观,上周仅东西湖区的一个项目售罄。从入市项目的分布情况上看,黄陂区有金川·纯水岸山海观两个项目入市,江汉区、东西湖区、硚口区和洪山区各有一个项目入市,分别是泛海国际芸海园、常青花园恒大御景、千禧城和青年说。

从开盘情况上看,远城区的三个项目去化情况相较比较优异,并且常青花园恒大御景项目出现了“日光”,可见高性价比的项目还是比较受青睐;上周主城区的楼盘并未出现日光,并且这种情况已经维持了一段时间,主城区的高价楼盘略显乏力,面临着“卖不完”的尴尬处境,毕竟目前的武汉楼市依旧是以刚需为主,高端改善型需求也只是少数。

黄陂区成交大幅先进 远城区持续碾压主城区

上周黄陂区成交量以特别的优势领跑整个武汉全区,凭借着1050套的成交量登顶;洪山区则以484套的成交量位居第二,上周的周冠蔡甸区成交量大幅下滑,以404套的成交量仅居第三。

上周,远城区总成交量2252套,成交占比56.67%,主城区总成交量1722套,成交占比43.33%。主城区较高的单价和大面积户型都使得市场上的刚需族望而却步,将目光转向远城区,而有着地铁交通的远城区,则成为了他们购房的较佳之选。

“银十”上半场成色不足 下半场或将迎来推盘高潮

“金九银十”是楼市传统的营销旺季。曾经的“金九银十”前后,楼市的新盘扎堆上市,甚至购房者购买欲望也比平时要强烈许多。但今年的“金九银十”风光不再,9月份武汉楼市共计76个住宅项目推盘,但仅25个售罄,“金九”成交同比大幅下滑。“银十”已过半,武汉楼市却依旧没有明显的起色。

据统计,十月份武汉楼市将有75个项目相继入市,在十一长假的影响下,武汉楼市十月上半场开盘项目不足20个,估计在下半场会迎来推盘高潮。在推盘节奏加快的刺激下,武汉楼市成交量或许会回升,但不可否认的是楼市以往一房难求的盛况难以再现了。

转自:网易湖北

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。