克而瑞监测数据:武汉市第30周新增预证供应16万方，成交27.55万方，均价12666元/㎡。

大汉口

大汉口：上周区域内开盘加推项目两个，全部集中于东西湖区吴家山板块，立方时空于7月29日对外推出96套房源，整体毛坯均价11000元/㎡，开盘当天去化率100%；美联德玛假日7月30日推出292套房源，整体均价10500元/㎡（含2000精装），去化率51%；区域内供应出现阶段性不足，推售楼盘减少。预计区域下阶段供应集中放量，三环内的纯新盘泓博朗诗悦府、二七星城预计近期首开入市，后湖万科汉口传奇，硚口区域蓝光林肯公园、千禧城、海尔国际广场、洺悦府等项目均有加推计划；三环外供应集中在盘龙城及东西湖远城区融创观澜府、融创观澜壹号、庭瑞新汉口、恒大常青花园、中南拂晓城、保合太和等项目均预计于8月入市。 

大光谷 

大光谷：上周光谷片区共两盘加推，分别为光谷新中心的绿地国际理想城和江夏文化大道片区的宜化星都汇。其中，绿地国际理想城此次推出97-128㎡三四房，均价12000元/㎡，含2000元/㎡装修标准，351套房源，45秒售罄。价格与上次开盘持平，受部分银行限贷的影响，装修部分要求全款，对资金的要求更为严苛，未及时缴纳首付的房源亦优先转售给全款客户。但光谷新中心板块由于有轨电车等各种市政规划的利好，市场认可度依旧较高。位于文化大道板块的宜化星都汇，此次加推340套，毛坯均价9000元/㎡，当日去化率仅38%。本周开盘的两个项目均在离三环不远的区域，且交通规划都已动工，配套日益完善中，相比绿地国际理想城的装修部分全款，宜化星都汇要求客户全款购房，无疑抬高了客户的购房门槛，且板块内规划并未彻底落实，不足以支撑过高的价格。接下来，大光谷除新中心板块依旧缺货外，各版块均有加推，供应充足。

大武昌

 大武昌：上周武昌区域仅保利城于7月29日开盘推出G2-A#楼43-71㎡共计204套毛坯LOFT房源，均价约19000元/平。该楼栋为16层，四梯十七户，项目位于洪山徐东团结大道。首日去化71套，去化率35%；受商业项目贷款门槛限制，当日成交房源几乎均为全款客户。同时融创武汉壹号院于7月29日正式对外开放样板间，参观需验资200w，预计将于9月首开推出150-360㎡精装产品。未来供应方面，武昌区域仍然处于供货短缺阶段，近期即将开盘项目有华侨城纯水岸东湖、揽胜公园、世茂云锦玉海园、杨春湖畔，其中，华侨城纯水岸东湖本次推出楼栋为当期最后一栋。 

大汉阳

大汉阳：上周汉阳两盘开盘加推，当天日光。其中纽宾凯汉city国际社区7月28日晚12点网上开盘，普通高层产品13000元/㎡，加25000元/㎡精装，大平层产品15500元/㎡；受产品等多方面因素影响，备案价突破板块均价。准现房华发未来荟7月25日晚8点网上开盘，毛坯价12500元/㎡，加2500元/㎡精装。预计8月份汉阳供应20.2万方，主力仍为大四新区域。