武汉车位堪比房首付买房车位配比受重视

淡定随心 2016-08-03 13:48:38

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据了解，上半年武汉市民买车就已达18.5万辆，车位的重要性也由此突显，许多购房者也将车位的配比纳入买房的参考因素之一。目前武汉市中心城区小区的车位在20万元左右，次中心多在10-15万元，偏远点儿的车位售价大约在6-10万元之间。这样的价格简直堪比房子的首付了。那么，买房到底该怎么解决车位问题，武汉又有哪些车位充足的楼盘呢？

解决停车的问题无非两种，租或买，下面就来谈谈这两种方式的利弊。

租用车位的费用和利弊

租小区车位

收费标准：武汉停车位租金平均在400—600元/月左右，也不乏一些小区坐地起价，喊到800元/月的。假设以平均租金500元/月来看，一年的停车费就是6000元，每个月还有一定的管理费。

年费用： 4800元——9600元（固定的）

利弊：1、有固定车位，避免找车位麻烦； 2、车位在小区内，取车方便； 3、某些小区租金偏贵。

租路边停车位

收费标准：二环外较高8元，二环内较高25元，夜间还不收费。

一类收费区域（二环线之内）：小型车停车第1小时收费标准为每泊位3元，自第2小时起，收费标准为每泊位每小时4元，不足1小时的，按1小时计算，每天累计计时较高收费标准不超过25元；大型车停车按实际占用泊位数计时收费。

二类收费区域（二环线之外）：小型车停车收费标准为每泊位每小时2元，不足1小时的，按1小时计算，每天累计计时较高收费标准不超过8元；大型车停车按实际占用泊位数计时收费。夜间部分时段停车免费（一类区域晚9时至次日早7时；二类区域晚8时至次日早7时）；15分钟内停车免费。路边停车收费工作仍在筹备之中，目前正在试点。 >>>> 年费用： 3000——9000（非固定的，晚上不收费。）

利弊：1、要抢车位。如果回家早就能抢到车位，如果回家晚就可能要把车停到很远的地方，没有一个固定的车位就会成为每天的“心病”。 2、找车不方便。如果停的远，或者对于记忆力不好的人，很可能都不记得自己的车停在哪里了。 3、相对便宜，晚上不收费。不受约束，也不用一次性交钱。在支付宝、银联等个人账户输入车牌和泊位编码对停车时长进行预买。

买车位的利弊

自己使用

买给自己用的话，就不存在什么投资收益问题啦，就是最简单的支出费用和便利程度的比较。武汉市中心城区小区的车位在20万元左右，次中心多在10-15万元，偏远点儿的车位售价大约在6-10万元之间。即使是有产权的车位，买的是70年的使用权，跟房子的产权一个理。但是房子是一直住的，车位却不是会一直用的。划不划算，就看你用它能用多久了。

投资

如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。

此外，如果买了那种连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为，依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年了，超过部分无效！说不定还没等回本儿呢，车位的所有权就不是你的了。

下面，来看看武汉有哪些楼盘的车配比高，车位充足吧。