纯新盘扎堆入市!神盘强势加推!武汉6月预计58盘入市

武汉楼盘导购 2019-06-03 14:46:34
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纯新盘扎堆入市!神盘强势加推!武汉6月预计58盘入市

1.大汉口区域

汉口主城区6月将开的亮点是很多的:首地云梦台最后四栋即将推出,户型设计110、122、141、162、196平。大后湖区域唯一毛坯神盘,前期均价15200,性价比较高。

另外福星华府峯境,江汉主城区地铁口毛坯盘,即将推出98-126平房源,毛坯均价15700.几乎是一月开一次,目前还有1-4#和5、8#待售。

以上两个盘,不管是投资还是自住,都是比较建议的。

仁恒公园世纪,上月底曾经放风价格2.4万左右,不少人觉得太贵了,目前又没音讯了。项目位于市民之家,主打改善品质,设计有水系景观。

金地悦江时代,可以看江景(汉江),靠近凯德广场。前期带装修均价19300,很多人觉得他家价格贵了,在硚口的优势也不是很明显,但是二环+江景性价比还可以的。另外注意江对面的两山。

远城区东西湖、黄陂供应量很大,也是纯新盘最多的区域,其中东西湖吴家山区域老盘卖不动,新盘扎堆来,这个三环外超三环内2000+的区域,在未来很长一段时间,都是滞销进行时。

金银潭区域可以关注美联奥园五期,学校+商圈,首付门槛50以内,上车/过渡是合适的。

另外梦想特区宏图里,还有两栋楼没卖,项目主打商业,住宅体量较小,性价比还可以。最大优势是三地铁口。

2.大武昌区域

大武昌目前供应量最大的区域是白沙洲和光谷东,这两个区域可以重点关注。

上周,白沙洲三环内中建铂公馆以15500的毛坯价格开盘售罄,刷新白沙洲毛坯价格最高纪录。另外东原启城四期8、12#也将于本月开盘,上一次开盘价格是带装修14400,这次是否会涨价不得而知。

另外金地保利褐石公馆正商金域世家万科云城都多少都还有房在售。白沙洲位置第二盘锦绣江城预计近期也会有消息。所以现在的白沙洲不是之前抢破头的区域,随着区域均价提升,平销或许会成为常态。

光谷东区域可以关注中建星光城,区域内唯一毛坯;碧桂园云玺,项目自身无亮点但地段很好。

关山大道中建大公馆也要开盘了,中建的项目一向傲娇,虽然卖毛坯,价格快赶上别个精装了。和铂公馆不同,大公馆两大优势是武小分校+靠近软件园。

远城区重点关注绿城凤起乐鸣

3.大汉阳区域

万科金域国际,虽然上个月售完资料就杳无音讯了,但在本月大概率是会开盘的。

招商公园1872,还有最后一栋高层,前期均价14700.目前面积段未出,如果参考前期160以上,刚需基本无缘。

可以回头去买招商樾望

另外四新老盘广电兰亭盛荟已经接近尾声,最后一栋高层即将推出。项目还有两个小地块,前期规划是别墅,是否更改不得而知。

国博新城——这个不多说了,D10地块房子还很多,可以叉着买了。

2019已经过半,汉阳滨江区只有两个大字“凉凉”。滨江金茂府,预计今年不会开盘了;龙湖春江彼岸,希望渺茫;碧桂园晴川府,前两天拿了预售证,包括公租房&商铺 ,住宅动作未明。

远洋东方境世界观,预计本月加推8号地块1、4号楼建面119-230平精装房源,带装修均价25000.

经开区重点关注地铁盛观尚城,三环内+毛坯+1万5以内,性价比不错,推盘节奏也很快。

来源:房哥买房

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