“楼宇经济”已经成为近年来城市经济的重要组成部分。主要表现为现代服务业，如金融业、网络公司、高科技企业等国内外各类企业。而作为服务业经济的载体——写字楼，尤其是优质写字楼，迎来投资风口。未来3年，武汉迎来新增供应的高峰，将开启优质写字楼“井喷期”，市场竞争持续加剧。武汉优质写字楼又将会怎样发展？

武汉优质写字楼市场发展仍具潜力

根据2016年国内一二线城市优质写字楼总量及市场信息数据，并构建了“第三产业产值/优质写字楼存量”作为观测指标。我们可以看出，与服务业产值相当的苏州、杭州、成都、南京相比，武汉存量优质写字楼面积较低。虽然武汉将开启“井喷期”，而横向全国看，武汉在一线与新一线城市中排名靠后，这恰恰说明武汉优质写字楼还有巨大的发展空间。

武汉市第三产业增速连续2年超过GDP增速，产值占比达到过半，领跑武汉经济。其中金融业、科技行业发展势头良好，产值保持较大幅度的增长态势。

根据《武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030）》，至2020年，武汉将全面建成中部金融中心。按照武汉“2049”发展规划，打造“金融中心”成为武汉城市未来定位的四大核心之一。可以预见，未来在政策驱动下，以金融、高科技为代表的优质服务业是优质写字楼的主要买家或租户。

保利天悦中心，为城市发展注入不竭动力

随着武汉城市的变迁和扩容，企业对办公场所的软硬配套要求越来越高，“楼宇经济”必将成为未来武汉城市经济发展的重点。武汉对于高品质写字楼的需求将进一步凸显。

光谷作为武汉经济发展的引擎，被列入“全国自主创新示范区”、“新三板”、10亿创业基金扶持，光谷自由贸易区，将成为中国最有活力的区域。这里的商务氛围愈发浓烈，对于优质写字楼的需求也将进一步扩大。

保利天悦中心，占据光谷E-CBD黄金中轴，是关山大道目前少有的在售的甲级商务空间。保利广场，新世界，光谷天地等商业综合体，群聚周边。而随着光谷广场综合体的封顶，关山大道本就四横三纵的交通势必会更加顺畅通达。

另外，保利天悦中心以“内外兼修”的标准。“外”有良好的形象、地段，内有奢阔的硬件配套。简约时尚的外立面，精致典雅的大堂，以及自由灵动的商务办公空间。以人性化的视角，打造360°多元生态东南亚酒店风情园林。

保利天悦中心，关山大道优质商务头等舱

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