常青花园一枝独秀,抢不到怎么办?金银潭较新选盘攻略
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金银潭是目前汉口刚需溢出的主要片区，对比‘群魔乱舞’的吴家山片区，价格其实还比较正常。对于这个片区的价格可以这样理解——就一般的刚需盘而言，16000左右，买地铁商圈学校，是值得的
待定
售罄 普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 名企盘
东西湖地铁2号线金银潭地铁站B出口 查看地图
2019年01月08日 70年
二居 三居 四居 |79-140 m² 全部户型
400-156-0036 转 168118 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有414人报名
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最后两栋户型图已出
设计建面78.94-140.80㎡带装修房源
分别为28号楼、34号楼
具体分布如下：
户型如下：
28#
34#
说到常青花园，关注武汉楼市一年以上的人应该都知道：难抢、全款盘，即使在它一直无动静、福星华府强势霸屏的这半年多，在汉口刚需这里它仍然是性价比No.1
前期项目一直采取的是由公众号通知登记、开盘信息，甚至有过乒乓球摇号，简直不能再佛系。
根据目前施工进度来看，很有可能依然是一栋一栋开，并且在今年下半年可能会有动作。价格大概率会有所上涨，小道消息称可能会在16500左右。
关于项目具体信息请点击——乒乓球选房
今天哥主要说的是金银潭区域那些长期被笼罩在常青花园‘阴影’下的项目。他们之中不乏各方面都很优秀的盘，也有主打改善的。关键看如何选~
先说下正面典型——梦想特区宏图里
14000元/平方米
售罄 普通住宅 塔楼 高层 名企盘
东西湖金银潭大道与宏图大道交汇处 查看地图
2019年03月下旬 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 375679 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
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事实上它属于边缘地带，区位并不占优，但硬生生靠自己盘回来：三地铁口优势+香港置地口碑加持。关键是带装修价格只有14000，数次开盘售罄。这个盘住宅体量非常小，不知道是不是学了常青花园的套路，剩下两栋楼推出也会有1-2K的涨幅。
少有有希望成为明星盘，自己不争气——美联奥园
16800元/平方米
在售 普通住宅 板楼 超高层 名企盘
东西湖金银潭大道北、机场河以东 查看地图
2019年07月20日 70年
一居 二居 三居 |35-145 m² 全部户型
400-156-0036 转 159494 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有63人报名
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抱歉，因为它全名实在太长，美联奥林匹克花园五期雅典学府42号楼已于前几天开盘，这个在今年价格摸到17000边缘的刚需盘还是‘晚节不保’，从五期开始，就已经卖不动。
为什么说它是明星盘，金银潭片区，只有它和常青花园是自己建学校，美联引进的是华师附中；区域内综合体永旺，是美联建设的，所以美联部分住宅几乎是围着永旺建的。
品质不好、物业口碑太差成为它涨价&继续畅销的阻力。
有点可惜的改善盘——金地北辰阅风华
18600元/平方米
售罄 普通住宅 板楼 板塔结合 科技住宅 名企盘
东西湖武汉市东西湖区奥园东路 · 金银潭永旺旁 查看地图
2020年06月06日 70年
三居 |106-114 m² 全部户型
400-156-0036 转 393357 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
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18500的大户型小高层，汉口远城区地缘人群暂时消化不了这样的产品，如果不信邪可以看吴家山。只能说目前金银潭片区仍然是以刚需产品为主流的接受汉口需求外溢区域，而金地这个项目的出现也是对区域属性的一种颠覆，是值得一看的。后期推高层，如果价格合适，仍然有希望成为热盘。
可以捡漏——越秀逸府
16000元/平方米
售罄 普通住宅 超高层 宜居生态地产
东西湖常青北路永旺梦乐城正后方 查看地图
2018年12月04日 70年
二居 三居 四居 |91-144 m² 全部户型
400-156-0036 转 381648 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有19人报名
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这个项目靠近美联五期，或者说它就是美联的一部分，虽然看着很近但能蹭的只有生活配套，学校无法共享。不过它因为滞销一直在做活动，想捡漏的朋友可以去看下。
同理天纵半岛蓝湾
14500元/平方米
售罄 普通住宅 板楼 多层
东西湖宏图大道与银潭路交汇处（地铁3号线宏图大道D出口旁） 查看地图
2019年08月18日 70年
二居 三居 |79-141 m² 全部户型
400-156-0036 转 160279 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有77人报名
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可蹭梦想特区配套。
剩下就只有青青佳园、万丰丰泽园，这两个盘关注度不算高但总有人在后台问，这里集中回复下——
青青佳园
18000元/平方米
在售 普通住宅 板楼 高层
东西湖金银潭大道6号（金银潭大道与将军一路交汇处） 查看地图
2019年04月24日 70年
三居 四居 |120-145 m² 全部户型
400-156-0036 转 393362 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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配套主要靠蹭，价格太高（17000），目前看来，没有性价比。
万丰丰泽园
11660元/平方米
在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 低总价
东西湖马池北路与环湖路中路交汇处（常青花园西侧） 查看地图
2019年06月01日 70年
二居 三居 |88-114 m² 全部户型
400-156-0036 转 158115 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
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目前周边环境太差，项目自身无亮点。少有优势在价格。
金银潭是目前汉口刚需溢出的主要片区，对比‘群魔乱舞’的吴家山片区，价格其实还比较正常。对于这个片区的价格可以这样理解——就一般的刚需盘而言，16000左右，买地铁商圈学校，是值得的；高于这个价格，就没有什么性价比可言。毕竟它只是一个远城区，价格透支太过容易站岗。
文章来源：房哥买房
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