2017年8月21日武汉市国土资源和规划局公示了位于六号线前进村站附近的万福国际广场的规划方案。

根据规划显示，该项目共分两个地块（K1和K2），首期将开盘的K2地块位于鹦鹉大道与向阳东路交汇处，距离前进村地铁站C出口仅100多米。

根据规划显示，该项目由7栋高层住宅、3万方独立商业及一所幼儿园组成。

万福国际广场总数据指标

万福国际广场K2地块规划细节图

万福国际广场K2地块经济技术指标

万福国际广场K1地块规划细节图

万福国际广场K1地块规经济技术指标

万福国际广场近期有开盘计划

万福国际广场计划于近期推出K2地块1、3、4号楼88/89平2房，建面82/85/102/118平3房，建面136/137平4房户型房源，是否带装修待定。

根据规划来看，万福国际广场K2地块共有4栋楼1152套房源，因为暂时该项目还没有到房管局备案，因此只能根据该项目的楼栋数、楼层数预估，该项目首期推送房源预计有600-700套。

该次推出的户型，1号楼楼栋结构为筒子楼结构（一般公寓做这种结构），部分户型可能采光不佳，做成这种结构的主要原因是1号楼楼栋下面为大型的商业；3、4号楼为现在市面上较为多见的板式楼结构。

价格分析：或于王家湾区域楼盘相似 15000（毛坯）-18000（带装修）元/平间

距离该项目最近的楼盘是复地海上海，但复地海上海近一年多一只卖的是公寓，价格不具备参考性，距离其最近的项目为恒大御景湾（已售罄），但恒大御景湾（带装修）还在售时价格比四新大概高4-5千左右，也就是说该项目未来入市如果是毛坯的话大概价格可能是15000元/平左右，如果带装修，价格或将到17000-18000元/平。

万福国际广场拿地及项目进展回顾

万福国际广场是武汉福瑞盛房地产开发有限公司在武汉市土地交易中心以挂牌方式竞得的汉阳区前进村城中村改造A包地块（含K1、K2），楼面价约楼面地价2100元/平。

资料显示，2010年湖北天地房地产开发有限公司合资成立武汉福瑞盛房地产开发有限公司，合作开发武汉市汉阳区前进村“城中村”综合改造项目。湖北天地房地产开发有限公司相继独立和合作开发了惠安小区、惠安新苑、柳林雅居、金地中心城和明泽-丰华苑等多个项目，总建筑面积已超过82万平方米。其中较为知名的金地中心城，临近光谷。

但根据武汉市金地房地产开发有限公司官网资料显示，武汉金地立足光谷，7年间，先后在光谷片区开发了太阳城、阳光城、柒零社区、谓语城、中心城5个项目，开发面积达100万方。这说明武汉市金地房地产开发有限公司才是金地中心城的开发商，这或许说明湖北天地房地产开发有限公司和武汉市金地房地产开发有限公司有着或多或少的联系。

万福国际广场早在2015年就开放了售楼部，并一直有在2015年就开盘的消息，但转眼2年过去了，该项目一直没有开盘，但近期随着项目规划的公示等一系列动作，该项目开盘的准确性提高了不少，总之这个项目从拿地到可能开盘用了5年，而同期拿地的恒大项目的住宅已经售完了。

项目售楼部实景图

结语：这个项目的特别地理位置还是不错的，地铁口、距离国博、长江也不远，项目自身规划也不错，并且也在汉阳区重点开发的滨江区域辐射范围内；但周边环境一般（很多老小区），且开发商不是很有名气，另外就是该项目有两栋楼户型结构很一般。

但总体来说，该项目开盘如果是毛坯并且价格在合理的范围内，还是比较有性价比的。