白沙洲两地20.9亿成交 补充近80万方供应

武汉焦点原创 2017-11-09 15:04
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白沙洲、黄陂地块成交。

2017年11月8日,武汉土地市场网公布了11月1日现场挂牌地块的成交信息,共6宗地块全部低价成交。其中,黄陂区的4宗公共设施用地,被中国南方航空股份有限公司湖北分公司打包拿下;位于白沙洲渔业村的2宗住宅及商住混合用地则以208980万元总价成交。

白沙洲渔业村2宗地块约20.9亿成交 

未来可提供近80万方供应

2017年9月28日,武汉市国土资源和规划局发布公告,原定于9月29日现场挂牌出让的白沙洲两宗地块延期。两宗地块均位于洪山区渔业村,一宗为商住混合地块,一宗为纯住宅地块,为洪山区渔业村城中村综合改造项目,据市人民政府意见,该项目须在2018年12月底前完成整村拆除。

11月1日,两宗地块均底价成交,P(2017)090号地块由武汉润昌房地产开发有限责任公司竞得,成交价72160万元,楼面价约2666元/平;P(2017)090号地块由武汉东泽房地产开发有限公司竞得,成交价136820万元,楼面价约2649元/平。大致测算,两宗地块最大可提供约78.72万方的建筑面积,未来,白沙洲片区又将新添一大波楼市供应。

据查询,上述两家拿地拿地公司拥有相同的实际控股人,即湖北润丰房地产开发有限公司和西藏福润企业管理有限公司。

P(2017)090号地块位于洪山区渔业村A包,净用地面积78219.36平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为3.65、2.5,竞买保证金为72160万元,起始价为72160万元。

其中K1地块规划用地面积65322.06平方米,为住宅、商服用地,建筑面积不大于238500平方米(其中,居住建筑面积不大于208500平方米,商业服务业设施建筑面积不大于30000平方米)。

规划要求,地块内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。地块内应布局不少于3栋120米以上超高层建筑,项目用地的建设需对轨道交通5号线进行合理避让。

K2地块位于临青菱湖北路,青菱湖以北,规划用地面积12897.30平方米,建筑面积不大于32200平方米,为商业服务业设施用地。

P(2017)091号地块位于洪山区渔业村B包,净用地面积162338.41平方米,纯住宅用地,容积率3.1、3.3,竞买保证金136820万元,起始价136820万元。

其中,K3地块位于南郊路西侧,建群二路以南,规划用地面积95496.61平方米,建筑面积不大于296000平方米。规划要求,地块内应配建1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。滨江一线的住宅建筑应进行公建化设计。

k4地块规划用地面积66841.80平方米,建筑面积不大于220500平方米;地块内应配建1所6班幼儿园。

黄陂4宗公共设施出让 将建天河机场配套设施

11月1日,黄陂4宗公共设施用地现场挂牌,即编号P(2017)105-108,4宗地块紧邻紧靠天河机场,为天河机场配套设施用地。最终,4地块均被中国南方航空股份有限公司湖北分公司底价获得,楼面价分别是45、302、296、301元/平。

挂牌文件要求,这些地块的竞拍条件之一是竞买申请人须持有中国民用航空局颁发的公共航空运输企业经营许可证;同时,地块内建筑物性质为机库、维修车间及其配套设施用房,所有建(构)筑物由竞得人自持,不得对外整体或分割转让、销售。

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