12月6日，武汉康桥泽融房地产开发有限公司报建康桥知园项目，康桥知园项目是康桥地产进入武汉的排名前列项目。

在今年4月18日这场土拍中，最抢手的地块莫过于光谷的商住用地P（2017）032号地块，参与该地块竞价的企业高达91家，可谓是创武汉土拍历史新高，其中不乏万科、恒大、平安、越秀、阳光城等一众知名房企。

该地块在开拍后就快速达到指导价，直接转入一次性报价环节。最终由郑州康桥地产溢价74.74%成功竞得光谷这块小体量商住地，总价为26768万元。这也是郑州康桥地产首次进驻武汉。

从此次土拍可以看出光谷的发展潜力，这一位于光谷南，靠近流芳的迷你地块，受到如此的追捧，可想而知现在光谷的房子有多难买，光谷的土地有多火热。

康桥集团成立于2002年，经过15年深耕中原的发展，业务聚焦中东部省会、环北京、长三角、珠三角等城市群，累计开发项目40余个、销售面积1200万方，拓展社区1500余万方，服务业主27万户。在郑州，康桥也算是数一数二的开发商，除开大名鼎鼎的河南建业，排行老二的就是这家康桥，拥有着相当不错的口碑。

据哥了解，康桥知园项目只有3.7万方，作为康桥进入武汉的试水之作，由于地块体量限制，但康桥还是引进了自己的代表力作康桥知园系列进入武汉。

该项目一共就300多套房源，建面105平和125平的3房2卫的户型。目前营销中心已开放，预计2018年初会出货开卖，估计首开就意味着项目清盘了。

目前，康桥知园项目周边待售楼盘有中海光谷锦城、招商依云华府、惠风同庆花园蜜糖镇等，均价在13000-16000之间。而二手房方面，周边有当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都小区等。

其中，当代卡梅尔小镇二手房15000元/平左右，天纵水晶郦都二手房均价约13595元/平。

近年来，光谷片楼市发展迅猛，在成熟的市政生活配套和便利的交通优势支撑下，具有强劲的发展势头。而光谷南聚集了软件、金融、光电等三大产业，其中光谷软件园、光谷金融港更是成为区域标志性高新园区。

此外，在藏龙岛周边还形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区，从而带来了大量的人口红利。产业地产和大学园区的稠密与活跃，承载了无数莘莘学子的情怀，无疑也将带动了周边的住宅和商业的发展。

回顾近年来，光谷南的楼市发展，保利、金地、东原、阳光100等知名开发商前后在此地落子，开发了保利十二橡树庄园、金地艺境、纳帕溪谷、武汉长岛、阳光100大湖第等一批别墅。

同时以当代、万科、长城为代表的房企可谓深耕光谷，产品囊括别墅、洋房和高层，满足各阶段人群需求的同时带动了片区生活配套的成熟，使这一片区远离城区雾霾，自成一城。

当代在光谷南开发的有当代国际花园、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇，当代国际城，万科开发的有万科魅力之城、万科红郡、万科城市花园，武汉长城建设在成功打造了光谷坐标城和光谷天地之后，又在光谷南拿地开发长城达尚城，致力于打造光谷坐标又一城。

目前，光谷南已经集结了保利、长投、金地、招商、当代、旭辉、中海、联投、雅居乐、广信等多家知名房企，新房供应较为充足。据哥不完全统计，2017年底到2018年，光谷南有6个楼盘有房在售，还有8个楼盘有大量房源将推。

得益于汤逊湖稀缺湖景资源的日益凸显，使得该区域繁华与湖并存，区域价值也因此不断攀升。光谷南的发展，不似光谷东般有犀利而又迅猛的规划，片区楼盘胜在品质，有山有水生态宜居，房源也如细水长流般源源递增，近来已经成为房企的必抢之地，众多品牌房企的先后在片区布局，为整个光谷南营造出良好的宜居氛围。

伴随着一线城市高新产业人员因高不可及的房价回归武汉，未来，光谷南的置业需求会越来越旺盛，而区域的楼市潜质也必将会得到新一轮发展。