龙湖地产终于进入武汉。12月20日，龙湖地产官网发布公告称，以4.35亿元收购东湖高新集团所持有的武汉园博园置业有限公司60%股权，并由此获得武汉长丰村A包项目开发权。此举标志着龙湖地产正式进入武汉市场，全国化布局的城市数量进一步增至26个。

据了解，此次受让的硚口区长丰村A包地块编号为P（2014）014号，净用地面积约13.78万平方米，规划建筑面积69.11万平方米，容积率5.01。规划用途为住宅、商服用地。由美好集团控股子公司武汉园博园置业有限公司于2014年底价取得，总价15.93亿元，楼面地价2305元/㎡。龙湖方面表示，根据规划，该项目拟打造为改善类住宅及商业产品。

P（2014）014号地块规划图

资料显示，硚口区长丰村A包项目地块位于武汉市汉口古田版块，紧邻城市快速路长丰大道及规划中的轨道交通13、14号线。周边配套完善，拥有园博园、竹叶海公园等景观资源，长丰小学、易家墩小学等教育资源。

目前，由美好集团取得的与该地块一同挂牌的硚口区长丰村B包、C1包以及D包地块均已转让给华润和蓝光，开发为华润翡翠城和蓝光林肯公园，两项目现在均有房源在售，均价都在12500元/平米左右。而美好集团自留的C2包地块则开发为美好香域花境，项目暂时还未对外开放。

2014年3月6日武汉土地拍卖资料

对于此次借道东湖高新集团进入武汉市场，龙湖地产表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。武汉作为华中区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的重要目标市场。而东湖高新集团也是国内产业园区开发运营的先进企业，此次龙湖与之合作，利益共享风险共担，携手开发长丰村地块，也符合“扩纵深、近城区”的全国化发展战略要求。双方将凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，开拓全新市场的发展机会。

P（2014）014号地块权属梳理：

2014年3月，园博园置业以挂牌方式竞得武汉市硚口区长丰村编号为P（2014）014号地块，成交面积137835.18平方米，总价159270万元。该地块位于武汉市硚口区长丰村，规划用途为住宅、商服用地；规划容积率为4.23-6.87，含K3、K4、K5、K6、K7五块地。

2016年2月，武汉东湖高新集团有限公司（下简称武汉东湖高新集团）与美好集团签订了《股权转让协议》，美好集团将所持有园博园置业52%的股权以2600万元的价格转让给前者。

2016年3月8日，美好集团将其所持有园博园置业52%股权过户至武汉东湖高新集团名下。

2016年6月22日，武汉东湖高新集团、武汉东湖高新集团控股子公司园博园置业、美好集团及其全资子公司武汉江北共同签订《武汉长丰村A包项目合作协议》。

2016年12月20日，龙湖地产以4.35亿元对价 (人民币）受让东湖高新集团（上交所股份代码：600133）持有的武汉园博园置业有限公司60%股权，并由此获得武汉长丰村A包项目开发权。

至此，先后通过两次股权转让，龙湖地产终借道武汉东湖高新集团取得P（2014）014号地块的开发权，由此正式进入武汉。

彼时，武汉东湖高新集团表示，长丰村A包项目所在的古田生态新区将成为拥有30万人口的生态型城市副中心，公司将以创新、创意、创造为核心理念，拟将项目按照“旧城改造—产城融合—产业创新”的核心思路，产业主打创新创造、住宅主打生态科技、商业主打情景特色。形成片区内独有的城市综合体项目。

龙湖地产全国城市布局示意图

龙湖地产有限公司，创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家专业地产公司。2009年，龙湖地产有限公司(股份代码：00960)于香港联交所主板上市。龙湖地产业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中区域，累计已开发项目超过100个。2016年12月12日，龙湖地产有限公司发布公告称，截至2016年11月集团累计实现合同销售金额804亿元（人民币），同比增长64.9%。

截至目前，龙湖地产全国化布局的城市数量进一步增至26个。

据悉，武汉是继长沙之后，龙湖布局华中区域的第二座城市，此举标志着，龙湖华中区域进入多城市布局阶段，对华中区域布局深化具有重要意义。