武汉绿地城又拿预售证了，这个2017年度十开十磬的楼盘在2018年的排名前列个预售证已出，预计26号开盘，日光基本上是可以肯定的。

同样是汉南，在本周六，新长江香榭澜溪也将开盘，该盘上一期也是开盘售完。

汉南，火了。

如果说2017年的汉南是武汉绿地城的汉南，那么2018年则是百家争鸣的汉南了。

为什么这么说？

因为，小妹在2017年真的只听说了绿地城。

武汉绿地城，十开十罄！什么概念？一年12个月，抛开过年1个月，平均算下来剩下的11个月每个月都有一次开盘，哪个项目能做到？！

即便做到也都是绿地的项目，毫无疑问！

上图是2017年年底绿地城最后一次开盘后出的海报，十次开盘，十次日光（有一点点水分），让小妹记住了汉南。

但是进入2018年，这一局面稍有变化。

我们来看截止今日汉南区域取得预售证的项目：

1、武房开预售[2018]009号 新长江香榭澜溪B区（二期）

新长江香榭澜溪已于2018年1月15日下午4:30网上开盘，推出8、9、10号楼103-130平毛坯房源，毛坯均价6000元/平，开盘全部售罄。

据悉，新长江香榭澜溪节前有可能还要再开一次。

2、武房开预售[2018]014号 星悦湾一期

星悦湾已于2018年1月18日上午8点18分网上开盘，推出1#4#高层住宅，建面109-135平的毛坯房源，均价6200元/平，开盘即售罄。

星悦湾是汉南的纯新项目。

3、武房开预售[2018]022号 锦深汉南公馆一期项目

锦深汉南公馆已于2018年1月23日上午8：00-12：00现场摇号选房，首开1、2号楼，建面104平-129平毛坯房源，毛坯价约6200元/平，开盘全部售罄。

锦深汉南公馆估计很多人都没听过，也是汉南的纯新盘，开发商也不大。

这三个项目都是汉南新拿预售证的楼盘，毫无意外全部开盘日光，价格也很是统一，毛坯6000左右。

自楼市限购以后，不限购区域一个个轮流，首先是蔡甸，使得蔡甸一房难求；其次是阳逻，目前也是茶水横行；现在到了汉南。

汉南为什么会火？小妹猜测原因有以下几点：

1、价格便宜，毛坯，不限购。

目前武汉不限购的区域就那么几个，蔡甸，新洲，汉口北，横店、黄陂以及汉南。而蔡甸、汉口北以及横店、黄陂的价格都在8000-10000左右，横店的价格甚至到了12000，且多数都是装修房，明显成本更高。

而毛坯较多的区域仅剩阳逻、汉南。没得选。

2、武汉绿地城的光环

汉南奥特莱斯、十开十磬，多少吸引了部分不明所以的观众。

3、地铁

武汉地铁16号线一期工程线路正线全长约32.1km，设站12座，设计时速为120km/h，是一条联系汉南与主城区的快速轨道交通线路。一期工程南起纱帽周家湾，北至国博中心，站点依次是周家河站、职教园站、马影河站、清江站、檀军路站、山路站、川江池站、沌口站、老关村车辆段站、老关村站、国博中心南站

4、汉南新地王的诞生

2017年12月1日网上挂牌出让的汉南区P（2017）112号，通过12月7日的现场的规划方案评比，由武汉百纳房地产有限公司以88.42分竞得，总价40628万元，楼面地价2250.18元/平米，成为汉南新地王。

按照小妹N年前接触的楼盘来算，当时楼面地价大概600-800左右，房价接近5000，那么现在汉南楼面地价2250，要卖到多少呢？

该地块位于汉南区东荆街马影河北路北侧，该地块规划净用地面积为64483.82平方米；规划用地性质为居住用地。

5、属于大武汉

与鄂州不同，汉南确实是属于武汉板块的，既然属于大武汉，那么武汉其他区域发展了，汉南会不发展吗？

最后我们来看看汉南还有哪些楼盘可以看：

江景湾预计2018年加推建面约89-140㎡毛坯房源，目前尚在诚意登记中，具体加推时间待定，价格待定。

武汉绿地城预计节前加推一栋洋房，前期均价8800，其中含2000装修，现正在诚意登记中。

新长江香榭澜溪8、9、10号楼已售完，预计本周六还要加推一次，具体加推信息待定。

汉南天地预计1月推出4、5号楼建面约77、97、115平米毛坯房源，具体开盘时间和价格待定，目前正在诚意登记中。

天仪豪庭营销中心已开放2017年11月30日开盘，加推楼栋时间待定。

星悦湾前期房源已售完，后期加推时间待定。

锦深汉南公馆1，2号楼房源已售完，后期加推时间待定。

东庭郡园1、3、5、6号楼房源已售完，后期加推待定。