来源：  光华楼评

没有地铁，都不好意思叫“大城市”。

两天前（12月28日），武汉地铁7号线延长线通车。

这条延长线，俗称“纸坊线”。

汉口到江夏，再也不是异地恋。纸坊线开进江夏，沿线居民、高校学生翘首以盼。

△地铁7号线与纸坊线路线图 

至此，武汉已经通了10条地铁线。还有4条线在建设之中。

“纸坊线”，是继“阳逻线”之后，武汉第二条通往郊区的地铁线。

通车之后，从江夏纸坊到武昌，只要半个多小时。从江夏中心区到天河机场，85分钟。

纸坊线开通后，江夏古镇从此进入地铁时代。

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有地铁，必涨价。地铁，一直是武汉楼市的“催化剂”。

2014年，武汉轨道交通1号线延长线，让东西湖与汉口北“进城”，人们开始逛宜家。

2016年，地铁2号线机场线，盘龙城、宋家岗，进城更方便。

△武汉，地铁之城

刚开始，坐地铁的人很少。如今，地铁已经成为很多人生活的日常。

据了解，纸坊线和地铁7号线实行1:1大小交路运营。大交路为园博园北站—青龙山地铁小镇站，小交路为园博园北站—板桥站。

纸坊线，从青龙山地铁小镇站到野芷湖站，单程22分钟。大交路沿途经过武昌火车站、湖北大学、武汉商务区与园博园等地，可与1、2、3、4、6号线换乘。

买地铁房投资，有一个规律：买终点站附近楼盘。

这些楼盘之前因为价格较低，地铁通车后，买房人增多，价格被拉升，升值空间大。

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纸坊线的南终点站，是青龙山地铁小镇站。

这次我们谈谈，这个终点站隔壁的恒大科技旅游城。

这是恒大旅游集团在湖北的排名前列项目，将成为华中地区较具影响力的文化旅游新高地。

2019年1月6日，恒大科技旅游城将首次开盘。从小高层、洋房、公寓到别墅，样样齐全。

该项目还提供首付分期。首期6万元起，可以在旅游城买到一套房。

△青龙山地铁小镇站“隔壁”，是恒大科技旅游城

地铁“纸坊线”开通后，恒大科技旅游城将开通与青龙山地铁小镇站接驳的业主巴士，方便业主出行。

这种业主巴士的模式，在广州等地很常见。开发商主动贴补资金，开通业主巴士，方便业主出行。

此前，在鄂州的恒大金碧天下项目，免费社区巴士已开通十年，风雨无阻。

如今，凭借这种“地铁＋业主巴士”模式，恒大科技旅游城将打通业主出行的最后一公里。恒大科技旅游城不再是郊区大盘，而是一种交通便捷的文旅大城。

30分钟的地铁时间，10分钟的巴士时间，这对武汉买房人来说，都是能接受的时间范围。

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未来，武汉与鄂州周边居民都到恒大科技旅游城度假。

这里有多国风情温泉城、哥特式温泉酒店、欧式城堡酒店；

有国际宴会中心、现代博物馆群、全能运动公园与缤纷商业广场；

有生态儿童乐园、儿童游乐场、儿童体验馆、儿童反斗城；

还有恒大影城、娱乐中心、百亩花海世界、浪漫婚礼庄园等。

以后，我们泡温泉，再也不用出城。

△恒大科技旅游城，如今是打卡之地

一个适合全家人的度假区。

孩子在这里体验自然，年轻人在这里泡温泉打卡，老人在这里养生。

这也是恒大独创的文旅模式：全年龄、全配套、全新旅居生活。

在恒大科技旅游城，体验一种新的旅居生活。

一个多月前，恒大科技旅游城营销中心开放。

截至目前，累计接待10万余人的参观。

△人们抢搭武汉买房的“头班车”

在“纸坊线”开通之前，很多买房人已在这个项目登记认筹。

光谷南、不限购、旅游城的大配套，都是买房人考虑的重点。

春天看花，夏天玩水，秋天赏月，冬天泡汤。这就是旅游城的理想生活。

△恒大科技旅游城的户型图

纸坊线通车后，光谷南的交通短板被补齐，加上恒大的业主巴士的无缝接驳，这个文化旅游城将与武汉三镇快速连接。

未来，周末时，武汉市民携亲带友到旅游城度假。不出武汉，泡温泉、逛街、溜娃、轰趴；在这里快乐养生，享受新鲜空气；旅游城里玩的地方多，子女们也愿意周末陪父母一起，享受天伦之乐。

与普通住宅项目相比，这种度假资产因为占据稀缺的度假资源，在投资价值与使用价值上，更胜一筹。

以往，人们跑到海南、云南、恩施等地寻找度假养生之地。一年到头，住不到几个月，避暑避寒。平时都交给民宿公司打理。

今后，这种度假胜地就在我们身边，每天都能生活在其中。（延伸阅读：大事件｜武汉家门口的文化旅游城，登上央视）

［后记］

路通财通。

要想富多修路，要想买房赚钱，多买地铁盘。

地铁的开通，对区域价值提升，最直观的体现就是房价的上涨。同时，地铁扩大了人们的生活半径。

我的最直观感受是，上班不再开车，坐地铁不堵车，不用担心停车。

截至目前，江城轨道交通通车总里程突破300公里大关，达到305公里，在全国稳居第五。

对武汉来说，今年开通的7号线、11号线东段，加上纸坊线，武汉是全国第4个城市开通超过10个线路的城市。

到2021年，武汉地铁通车里程约405公里；到2049年，超过1045公里。可以说，一个高级地铁城市正在崛起，这就是“武汉速度”。

纸坊线的通车，对于江夏的经济发展，特别是旅游资源的开发，将是重大利好。

未来，更多的武汉市民，坐地铁即可到恒大科技旅游城度周末。

（部分图片来源网络）