8月21日至28日，武汉市国土资源和规划局公示了一批住宅项目的规划。这些项目都位于主城区，分布于三环以内或者三环附近，价格预期也不会太高，大多数项目周边有地铁或在建，还比较符合一般刚需族的需求。

汉阳前进村：万福国际广场K1、K2地块住宅建筑面积约17.4万方

项目位置示意图

万福国际广场位于汉阳区洲头二路以南、向阳东路以北、鹦鹉大道以西。

从地段上来看，这个项目介于复地项目和国博之间。K2地块紧邻鹦鹉大道，与地铁6号线前进村站大约几百米的距离。沿鹦鹉大道前行约1公里，就是正在修建的过江通道杨泗港大桥。

项目效果图

 K1地块规划方案布置了1栋41层住宅楼、1栋40层住宅楼、1栋33层住宅楼、2栋1至2层配电房和1处5层立体机械停车；K2地块规划布置了2栋32层住宅楼，2栋40层住宅楼（沿鹦鹉大道布置1栋3层集中商业）和1栋3层幼儿园。

主要技术经济指标数据

规划数据显示，共1931户，机动车停车位有1914个，接近1:1，项目带3.5万方商业，还将建一座约2000平米的幼儿园。

汉口姑嫂树片：福星华府约29万方住宅

项目位置示意图

K4地块位于福星华府东区、三环线和姑嫂树立交之间，距离地铁6号线杨汊湖站大概1公里。三环线和城市立交快速路就在附近，交通出行不在话下，需要考虑隔音的效果。

项目效果图

规划14栋34-54层超高层和1个9班幼儿园。周边也是以小区为主，居住氛围浓厚。

规划数据显示，住宅居住总户数是2712户，规划2947个停车位（含3辆校车），已超过1:1的车位配比，同时还将建一个9班幼儿园。另外，在户型配比上，73%的户型是90平米以下，约2000套房源是90平以下的小户型，对于刚需来说，面积小总价低压力会小一些。

江岸区岱山村：约24万方住宅 90平以下户型超千套

项目位置示意图

该地块位于江岸区岱山村，距离地铁3号线市民之家站直线距离约2公里，中间隔了一条黄孝河。

规划图

K1-1地块规划有11栋高层和超高层住宅，西北面是K1-2地块，东北面是待建教育建设用地。

数据显示，K1-1地块住宅建筑面积为239572.61㎡，将配建一个建面约4000㎡的幼儿园。共有2047户，停车位有2652个，车位配比超过1:1，90平米以下户型数量超过千套。

星悦城K5地块：距离地铁站约500米 周边小区成熟

K5地块位于江岸区后湖街跃进村。由一栋10层住宅和45层住宅组成，均为两个单元。这一地块距离地铁6号线杨汊湖站约500米。

数据显示K5地块住宅建筑面积为37552.31㎡，规划为332户，有382个停车位。

翰林尚苑：洪山区地铁27号线35万方住宅

翰林尚苑位于洪山区边缘，快到江夏区了，但管辖上仍属于洪山区。东边是高校，西侧是地铁27号线，再往西就是汤逊湖了。

规划示意图

从规划图来看，小区出入口就位于地铁27号线新路村站出入口，出了地铁就进小区大门，是个名副其实的地铁盘。

规划数据显示，翰林尚苑住宅建筑面积约35万方，共2822户，有3598个停车位，车位配比达1.27:1。

地铁27号线（纸坊线）线路长约16.9公里，均为地下线，设新路村站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山地铁小镇站等7座车站，计划2018年底通车试运营。按一般情况的建设进度来看，翰林尚苑入住时地铁已开通，出行即可乘坐一站地铁到野芷湖，换乘7号线或8号线去往武汉市中心、或者过江都将十分便利。

近几年武汉楼市发展迅猛，城市开发也不断向外扩围。三环内的新盘日趋减少，这几个项目靠近三环，附近都有地铁线路经过，对于刚需族来说，买不起市中心又不想去太远的地方，这几个项目可以多加关注。