武汉小学学区房引领武汉二手房市场!著名别墅两年仅成交1套

搜狐焦点武汉站 2019-12-25 14:01:27
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

朗诗里程应该算光谷东二手房风向标了,其项目较新,挂牌数量多,价格较稳定,成交数量多;基本上每个月成交8-10套左右,现在单价基本稳定在18000+了。

一、整体周数据(2019.12.02-2019.12.08)

1.新房网签数据:5469套,环比下降10.03%

2.二手房成交量:564套,环比上涨1.99%

二、二手房成交数据分析(2019.12.02-2019.12.08

1、成交总价最高、挂牌价最高、成交面积最大:东湖高新区武汉长岛交一套约580.27平房源,总价1000万,单价17234元/平,挂牌价1080万。降价80万成交,虽然是较为稀缺的独栋别墅,但是总价太高,位置有点偏,目标客群少;从2017年到今年,仅有2次成交记录,而且2017年的成交单价是18519元/平。对于投资用户来说,偏僻地方的别墅还不如核心地段的大平层。

2、成交单价最高:武昌区中南建筑设计院西院交一套约50.57平房源,总价240万,单价47361元/平,挂牌价242万,历时18天成交。毫无悬念,成交单价又回到了中南路学区房;而且本周该小区成交3套,其中79.01平户型单价35186元/平成交,明显可以看出面积越小,溢价越高;对于学区房购房用户来说,单价不是重点考虑因素,成交总价才是关键;所以学区房+小面积,不仅溢价高,换手率也高。

3、成交单价最低:新洲区阳逻中建壹品新城成交一套约127.5平房源,总价62万,单价4863元/平,挂牌价62万,历时3天成交。最低成交单价基本每次都出现在阳逻,和此二手房一街之隔的新房毛坯均价7300左右。

4、光谷东二手房:朗诗里程应该算光谷东二手房风向标了,其项目较新,挂牌数量多,价格较稳定,成交数量多;基本上每个月成交8-10套左右,现在单价基本稳定在18000+了。

三、二手房成交数据明细(2019.12.02-2019.12.08

免责声明:本文提及的所有新房数据来自于武汉市住房保障和房屋管理局官网,二手房成交数据来源于贝壳网,本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任。请谨慎核查,如对信息有异议请及时联系。

文章来源:楼市武汉

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。