2017年12月7日、8日，鄂州市国有建设用地使用权拍卖，出让P[2017]004-011号8宗地，其中P[2017]004-006号地块12月7日拍卖，P[2017]007-011号地块12月8日拍卖，其中恒大33.95亿拿下鄂州葛店2宗地块，7263元/平刷新鄂州楼面价，另外康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地，合景泰富拿下鄂州梧桐湖2宗地块。

　　鄂州紧挨光谷，随着光谷片区发展腾飞，越来越多的看开发商看到的片区发展的潜力，目前已经有新城、万科、融创等大牌房企进驻，如今又加上恒大、康桥、合景泰富等房企的布局，未来片区楼市发展将越来越红火。

　　恒大34亿拿下鄂州两宗地块

　　2017年12月7日，鄂州市国有建设用地使用权拍卖会现场，恒大经过3小时竞价拿下葛店地块，并且以7263元/平的单价创造了葛店较高楼面价。

　　P[2017]004号地块位于葛店开发区滨湖路以南，商住用地，占地8.4万平方米，容积率2.8，计容面积约23.6万方，起始总价8.8亿，起始楼面价3750元/平，价高者得，经3小时竞价，最终由恒大17.15亿竞得，成交楼面价7263元/平，溢价率94%。

　　P[2017]005号地块位于葛店开发区滨湖路以南，商住用地，占地8.4万平方米，容积率2.8，计容面积约23.5万方，起始总价8.8亿，最终由恒大16.9亿竞得，成交楼面价7174元/平，溢价率91.3%。

　　此次恒大拿下的两宗地块位于葛店开发区滨湖路以南，周边有万科五彩城、锦绣香江、紫菱东岸等楼盘，周边不仅有葛店南站和地铁葛店线，还有佛罗伦萨小镇的布局，随着武汉地铁11号线葛店段建设提上日程，葛店俨然已成为品牌房企的新“战场”，未来葛店极有可能将成为下一个“光谷东”。

　　华中指数研究院李国政认为：葛店开发区的发展主要依托于光谷片区，其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来，随着光谷的快速发展，房价急速上扬，南湖片区房价亦步步紧跟，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店、江夏片区。今日葛店，一如好几年前的光谷，如果在配套设施上持续完善，并能吸引大的品牌房企入驻开发，葛店发展前景将会被持续看好。

　　合景泰富、康桥入驻梧桐新城

　　P[2017]008号地块位于梧桐湖新城环湖路东侧、WT-17-07号地块南侧，土地面积104248平方米，起始价15600万元，该地最后被康桥地产拿下，成交价5.2亿，楼面价2771元/平，溢价率233%。

　　P[2017]007号地块位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、鲊洲九路南侧，土地面积50888平方米，起始价7600万元，容积率1.8，该地最后被合景泰富地产拿下，成交价26500万元，楼面价2893元/平，溢价率248.7%。P[2017]010号地块位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、高新路南侧，土地面积79002平方米，容积率1.8，起始价11800万元，该地也被合景泰富拿下。

　　随着光谷核心区进入发展饱和期，区域发展进入“东拓南移”期。其中，在光谷重心东移的前提下，依托“大光谷”强大经济势能，光谷东都市生活圈正在打开，作为光谷东发展重要组成部分的梧桐湖新城正顺势腾飞。