现爆款!准地铁盘!在同质化的吴家山中脱颖而出的,竟然是它?

武汉楼盘导购 2019-06-12 10:56:52
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

又现爆款!准地铁盘!在“同质化”的吴家山中脱颖而出的,竟然是它?

待定

东西湖轻轨1号线三店站旁 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393356
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 公园地产 科技住宅

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

 

预计6月中下旬首开

主推7号楼、8号楼

建面约90-115㎡带装修房源

项目实体楼样板间已经开放

目前正在诚意登记中

一、区位

华发四季位于临空港经济技术开发区,原名武汉吴家山经济技术开发区,是湖北省首个发展临空经济的国家级功能区。而且项目处于临空港的政务中心片区,距离三大政务办公地东西湖会议中心、东西湖区人民法院、东西湖区人民武装部1公里左右。

东西湖区人民法院

项目具体地址位于东西湖区吴新干线轻轨一号线三店站旁。项目北邻三店大道;南接三店西路;西侧为吴新干线;东侧为七彩路。

二、交通

地铁:轨道交通1号线和6号线双轨环绕。华发四季东侧大门和北侧小门,距离轻轨1号线三店站不足400米,步行5分钟左右即可达到。其中6号线的延长线二期正在建设中,在码头潭公园有交汇点,可以换乘地铁1号线,预计军运会开始之前通车。

公交:目前项目周边公交配套比较匮乏,最近的公交站为三店大道地铁三店站,距离项目约400米。公共出行还是要以地铁为主。

自驾:紧邻吴新干线、三店大道和金山大道,都是吴家山新城的重要道路,可快速自驾出行。

三、配套

商业:

该项目自带有2535方精品商业,另外后期营销中心也会打造成商业体来服务业主。

现阶段距离项目最大的商业体,是吴家山老城区商业中心,包括鸿达中央广场、东西湖中心广场、海林广场等。(距离项目约4公里,车行10分钟左右)。

未来,地铁6号线金银湖公园站附近规划有东西湖万达广场和利嘉中欧城市广场,相继建成之后,东西湖的商业配套会迎来大爆发。

万达广场效果图

利嘉中欧城市广场效果图

教育:

项目自带1所幼儿园,可基本满足小区内业主小孩幼儿园就读的需求。

目前距离项目最近的学校是恒大嘉园学校,距离约1.6公里。

项目北侧还规划有北师大附属学校,目前待建中,另外两公里左右有吴家山第二小学和第二中学。

医疗:

5月28日,协和东西湖医院已经正式投入使用,距离项目约1.5公里,可乘公交、自驾或步行前往;在今年秋季,金银湖协和医院也将投入使用。

文体及景观:

项目周边1公里左右就有三大文体、景观项目,其一是武汉五环体育中心,其二是东西湖文化中心。其三是码头潭公园。

五环体育中心

总之项目周边的医疗配套和文体、景观配套已初具雏形,商业配套和教育配套相对较为匮乏,但随着临空港新城中心的规划慢慢兑现,商业和教育也会逐步落实。

楼栋户型:

华发四季一共规划有8栋高层住宅楼,均为33-34层设计,共占地约53037平方米,建筑面积约259231平方米,容积率为3.5,共计1774户。

项目首开主推7#、8#,其中7#为33层,8#为32层,而且底层均为架空设计,后期会有沙发、座椅等摆设,可以让业主享受社区提供的增值配套服务。2栋一共388户。期房,预计交付时间在2021年。

B户型(90㎡)&C户型(92㎡)(三室两厅一卫一厨):

相同:

卧室与客厅、餐厅、厨房动静分离,左边为静区,右边为动区,生活休憩互不干扰;

同时每个卧室都带飘窗,赠送面积多。

区别:

C户型相较于B户型大两个平方,主卧稍微大一点;

而B户型由于是中间户,通透性可能不太好,但据置业顾问介绍,项目有北向连廊,是可以做到通透的;户型方正,基本没有什么浪费面积;同时三开间朝南,采光和日照要更优于C户型;加上卧室对卧室设计,促进了空气对流。

A户型(117㎡)(三室两厅两卫一厨):

该户型采用了主卧套间的设计,步入式衣帽间,方便了居住者的起居生活。

三开间朝南带有大阳台,采光通风效果俱佳。该户型可以说是现在比较传统的一个三房户型,基本上没有特别致命的缺点。

华发四季项目交付标准也很高,严格筛选知名品牌主材:老板烟机/炤、欧派橱柜/水槽等。而且细节处处彰显,明厨明卫设计,卫浴干湿分离;配备四台空调,主卧衣柜和客厅的鞋柜均带有带除臭功能;进门玄关柜的综合化收纳空间以及卫生间淋浴室嵌入式壁柜等等。

房源点评:

该项目主推户型还算方正,采光可以。三个户型都是市面上很常见的三房两厅,总体来看该项目户型设计没有太多的亮点,也没有太大的槽点。

周边详情

1、项目目前对外报价15000元/平左右(带装修)。

2、近几年来,不少大开发商在此片区拿地,因此周边规划中及在建中的项目非常之多,其中包含:

  九坤新城壹号刚刚售罄不久,前期均价12000元/平米(含装修);

  待售的东原阅境和华发四季价格可能差不多,具体以备案价为主;

  在售的中南熙悦,均价约18500元/平米(其中含3000元/平米装修);

  佳兆业悦府12、25号楼已于5月26日开盘,高层均价约12500元/平米,洋房均价约14000元/平米,(均包含2500元/平米装修),推出房源已售罄。

  金地悦海湾目前在售1#、4#、6#、7#楼,整体均价约14700元/平米,(含2200元平米装修)。

3、该项目对外的报价和同一片区开盘时间都差不多的东原阅境相似,享受一样的交通,一样的配套,差不多的价格,但是相较于东原阅境和中南熙悦,华发四季的品质并不算特别突出。

总评:

1、位于国家级经济开发区——临空港开发区,政策规划利好,发展潜力大。

2、双轨环绕+紧邻主干道,出行较为便捷。

3、华发作为知名国企,楼盘品质有所保障。

4、都是100平左右的刚需户型,装修赠送了4台空调和客厅电视机背景墙,性价比不错。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。