华发四季

预计6月中下旬首开

主推7号楼、8号楼

建面约90-115㎡带装修房源

项目实体楼样板间已经开放

目前正在诚意登记中

一、区位

华发四季位于临空港经济技术开发区，原名武汉吴家山经济技术开发区，是湖北省排名前列发展临空经济的高级功能区。而且项目处于临空港的政务中心片区，距离三大政务办公地东西湖会议中心、东西湖区人民法院、东西湖区人民武装部1公里左右。

东西湖区人民法院

项目具体地址位于东西湖区吴新干线轻轨一号线三店站旁。项目北邻三店大道；南接三店西路；西侧为吴新干线；东侧为七彩路。

二、交通

地铁：轨道交通1号线和6号线双轨环绕。华发四季东侧大门和北侧小门，距离轻轨1号线三店站不足400米，步行5分钟左右即可达到。其中6号线的延长线二期正在建设中，在码头潭公园有交汇点，可以换乘地铁1号线，预计军运会开始之前通车。

公交：目前项目周边公交配套比较匮乏，最近的公交站为三店大道地铁三店站，距离项目约400米。公共出行还是要以地铁为主。

自驾：紧邻吴新干线、三店大道和金山大道，都是吴家山新城的重要道路，可快速自驾出行。

三、配套

商业：

该项目自带有2535方精品商业，另外后期营销中心也会打造成商业体来服务业主。

现阶段距离项目较大的商业体，是吴家山老城区商业中心，包括鸿达中央广场、东西湖中心广场、海林广场等。（距离项目约4公里，车行10分钟左右）。

未来，地铁6号线金银湖公园站附近规划有东西湖万达广场和利嘉中欧城市广场，相继建成之后，东西湖的商业配套会迎来大爆发。

万达广场效果图

利嘉中欧城市广场效果图

教育：

项目自带1所幼儿园，可基本满足小区内业主小孩幼儿园就读的需求。

目前距离项目最近的学校是恒大嘉园学校，距离约1.6公里。

项目北侧还规划有北师大附属学校，目前待建中，另外两公里左右有吴家山第二小学和第二中学。

医疗：

5月28日，协和东西湖医院已经正式投入使用，距离项目约1.5公里，可乘公交、自驾或步行前往；在今年秋季，金银湖协和医院也将投入使用。

文体及景观：

项目周边1公里左右就有三大文体、景观项目，其一是武汉五环体育中心，其二是东西湖文化中心。其三是码头潭公园。

五环体育中心

总之项目周边的医疗配套和文体、景观配套已初具雏形，商业配套和教育配套相对较为匮乏，但随着临空港新城中心的规划慢慢兑现，商业和教育也会逐步落实。

楼栋户型：

华发四季一共规划有8栋高层住宅楼，均为33-34层设计，共占地约53037平方米，建筑面积约259231平方米，容积率为3.5，共计1774户。

项目首开主推7#、8#，其中7#为33层，8#为32层，而且底层均为架空设计，后期会有沙发、座椅等摆设，可以让业主享受社区提供的增值配套服务。2栋一共388户。期房，预计交付时间在2021年。

B户型(90㎡)&C户型(92㎡)（三室两厅一卫一厨）：

相同：

卧室与客厅、餐厅、厨房动静分离，左边为静区，右边为动区，生活休憩互不干扰；

同时每个卧室都带飘窗，赠送面积多。

区别：

C户型相较于B户型大两个平方，主卧稍微大一点；

而B户型由于是中间户，通透性可能不太好，但据置业顾问介绍，项目有北向连廊，是可以做到通透的；户型方正，基本没有什么浪费面积；同时三开间朝南，采光和日照要更优于C户型；加上卧室对卧室设计,促进了空气对流。

A户型（117㎡）（三室两厅两卫一厨）：

该户型采用了主卧套间的设计，步入式衣帽间，方便了居住者的起居生活。

三开间朝南带有大阳台，采光通风效果俱佳。该户型可以说是现在比较传统的一个三房户型，基本上没有特别致命的缺点。

华发四季项目交付标准也很高，严格筛选知名品牌主材：老板烟机/炤、欧派橱柜/水槽等。而且细节处处彰显，明厨明卫设计，卫浴干湿分离；配备四台空调，主卧衣柜和客厅的鞋柜均带有带除臭功能；进门玄关柜的综合化收纳空间以及卫生间淋浴室嵌入式壁柜等等。

房源点评：

该项目主推户型还算方正，采光可以。三个户型都是市面上很常见的三房两厅，总体来看该项目户型设计没有太多的亮点，也没有太大的槽点。

周边详情

1、项目目前对外报价15000元/平左右（带装修）。

2、近几年来，不少大开发商在此片区拿地，因此周边规划中及在建中的项目非常之多，其中包含：

  九坤新城壹号刚刚售罄不久，前期均价12000元/平米（含装修）；

  待售的东原阅境和华发四季价格可能差不多，具体以备案价为主；

  在售的中南熙悦，均价约18500元/平米（其中含3000元/平米装修）；

  佳兆业悦府12、25号楼已于5月26日开盘，高层均价约12500元/平米,洋房均价约14000元/平米,（均包含2500元/平米装修）,推出房源已售罄。

  金地悦海湾目前在售1#、4#、6#、7#楼，整体均价约14700元/平米,（含2200元平米装修）。

3、该项目对外的报价和同一片区开盘时间都差不多的东原阅境相似，享受一样的交通，一样的配套，差不多的价格，但是相较于东原阅境和中南熙悦，华发四季的品质并不算特别突出。

总评：

1、位于高级经济开发区——临空港开发区，政策规划利好，发展潜力大。

2、双轨环绕+紧邻主干道，出行较为便捷。

3、华发作为知名国企，楼盘品质有所保障。

4、都是100平左右的刚需户型，装修赠送了4台空调和客厅电视机背景墙，性价比不错。