青年说:打造武汉2049先行区的的双地铁、双钥匙公寓产品

武汉焦点原创 2018-10-10 18:27:24
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于武汉的二环内供应来讲,一方面新房项目供应有限,且均价高企,早已迈入2万+大关;另一方面,限购、限贷、首付比例提高、全装修项目增多购房成本增加等政策因素让部分购房者望而兴叹。想买一套能兼具自住和投资价值的房子,难!不限购、不限贷、周边及项目配套齐备的公寓项目为购房者提供了一种不错的选择,比如青年说。

在全国多个城市喊“冷”的金九银十季,武汉的楼市依然呈现出一片火红趋势。

相关机构的统计数据显示,9月26日到10月7日期间,武汉共计31个项目开盘,19盘售罄。从供货区域来看,项目以远城区居多,中心城区尤其是二环以内的项目是少之又少。

于武汉的二环内供应来讲,一方面新房项目供应有限,且均价高企,早已迈入2万+大关;另一方面,限购、限贷、首付比例提高、全装修项目增多购房成本增加等政策因素让部分购房者望而兴叹。想买到一套能兼具自住和投资价值的房子,难!

不限购、不限贷、周边及项目配套齐备的公寓项目为购房者提供了一种不错的选择。如果加上正二环、双地铁、有着少有的5.4米层高、配备双钥匙等元素,看起来似乎是上佳之选。一方面,地段好,产品好;另一方面,地段和资源优势为房价(租金)全面赋能。

今天小编要带大家看的项目便是位于汉阳四新的双地铁公寓——青年说。该项目为世纪万通与金地物业联手为青年人打造的集居住、社交和创业于一体的创享社区,位于龙阳大道和四新大道交汇处,规划总建筑面积约11万方,其中公寓建筑面积约7.5万方,商业建面约1万方,由5栋15-18层高层建筑和商业街组成,项目将于近期首推面积段约35-57㎡的loft房源。

在武汉发展扩围至四环五环之时,各种发展规划为片区发展插上了腾飞的翅膀。青年说项目所在的区位,就属于武汉2049计划区域范围内。根据规划,汉阳区政府正在打造2049升官渡国际区计划,武汉将被打造成为空间呈现“1+4”布局,龙阳大道作为中间轴,向北串起王家湾、汉西、CBD商圈;向南连接万达、经开商圈。该区域吸引了众多品牌开发商的进驻,包括保利、碧桂园、纽宾凯、城投、铁投等等,世纪万通也在此时抢占了发展风口,落子四新,带来了一个集结了诸多利好的创享社区项目。

具体来说,就交通配套而言,项目处于地铁3号线与11号线(在建)换乘点——四新大道站,享有双地铁配套。其中,3号线串联了后湖、二七、泛海CBD、汉西宗关、王家湾、沌口等片区,经过了汉阳和汉口最主要的商业商务区,如经开商圈、王家湾商圈、宗关商圈、CBD商圈、武广商圈、武汉天地商圈,承载了大量的商务商业办公就业的人群,同时3号线也是武汉地铁的换乘之王,可通过3号线便捷到达武汉三镇。

从3号线四新大道站D出口前行约两百米,即是项目所在地。

而目前规划建设中的地铁11号线,也经过项目门口的四新大道站,还经过武昌火车并且贯穿起了光谷片区,直接缩短了汉阳与光谷的出行距离,预计于2020年底建成通车,届时,项目可更加便捷的通达武汉三镇。

而地面交通配套方面,距离项目约50米为龙阳大道海宁皮革城站,有多条公交线路可抵达沌口、汉口等多个区域,并与部分地铁换乘点形成良好衔接。

在项目周边,三大市政公园环绕的配备为项目添色不少,包括新区公园、凤凰湖湿地公园、方岛生态景观中心。小编在实探中看到,离项目最近的新区公园近期进行了翻修,变得更加适宜散步和锻炼。

回归到产品本身,项目涵盖有融入波普艺术主题的5栋LOFT产品,以及漫步式主题步行街,在每一栋loft产品的一楼,独具的“一室八厅”共享配置将为为业主提供会客厅、书吧、娱乐场、电影厅、咖啡厅、健身馆、派对场、快递仓,打造青年人顶配共享生活圈,基本可以满足日常生活所需。

根据置业顾问的介绍,漫步式主题步行街也围绕青年人来打造,总体分为三大业态板块:

(1)青年邻里家:将重点规划引进精品超市、精品零售和医疗、金融服务、便民生活服务(如天然气缴费点、银行服务网点等)等精品服务,带给业主良好的邻里生活体验感和舒适感。

(2)青年跨界场:将规划引进特色餐饮、美食城、健身美体、KTV、桌游台球、网咖电玩等休闲场所,用以满足和打造青年的社交平台。

(3)青年艺文界:这个部分占商业15%左右的体量,将规划引进全球知名书店、咖啡店、020体验店、生活方式店等,打造为商业文创中心,是一个充满格调、艺术范的生活方式领地。

而较大的亮点在于,青年说项目的层高为5.4米,真正做到买一层拓一层,约35㎡建筑面积可以扩展至约70㎡,由于不限购,可购买多套后随意分割、组合,同时,天然气入户也为项目增色不少。

公寓的户型主要有四种(以下可见项目户型图及小编拍摄的样板间实景图):

(1)48㎡两室两厅两卫户型

在小编看来,这一户型适合一家三口居住,主卧的右手边有一间靠着落地窗的办公区域,宽敞明亮。一层的洗手间可改成储物间或小孩子的玩具室,如果养有宠物,用来放宠物笼,给宠物布置一个漂亮的小家也是非常不错的。

(2)38㎡两室两厅两卫户型(双钥匙样板间设计)

置业顾问表示,就即将推出的四个面积段来说,38㎡的房源相对而言最适合做双钥匙公寓,一方面,双钥匙的设计大大提高了安全性和自由度,无论是与父母同住居住还是处于投资理财需求用于上下两层出租,都能做到互不打扰,独立厨房设计也能很好的满足生活所需。

(3)57㎡三室两厅两卫户型

这是最为阔绰的面积段产品,适合一家三代居住,一层的客厅十分宽敞,二层的主卧配置全景落地窗,且可将空闲空间打造成小型书房,全景式采光通风,舒适惬意。

或打造成时尚的工作室,畅通便捷,自由组合,打破传统办公室的拘束,碰撞思维火花。

(4)35㎡一室两厅两卫

单身青年或小情侣的较好选择,从样板间的设计来看,一楼可满足会客休闲所需,二楼则可用于居住,做到动静分离。

总体来说,项目的优势总结如下:

处于武汉市政府规划的2049战略先行区,正二环,交通方便。双地铁3号线,11号线(在建),周边有10余条公交线路,可通达武汉三镇,到达多个商圈无难度。

2、层高5.4米LOFT,在武汉不可多得。

3、引入了金地旗下高端物业服务——荣尚荟,物业服务有保障。

4、公寓天然气入户,为生活平添便利。

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