供应放缓!13盘争夺2020年楼市第一把火!仅1盘日光

武汉楼盘导购 2020-01-07 16:35:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

要买房的小伙伴还是记得一定提前登记交资料,找靠谱的置业顾问,及时关注楼盘的公众号、第一时间获取楼盘动态。

作为武汉地产圈中的“最好用”的房产公众号,今天的楼市武汉,依然是武汉楼市的上周盘点——包含开盘、近期登记、规划报建等。

因为买房是一件需要多方考量的大事,不论你是老手还是小白,都需要跳出楼盘看市场。缺失这些也可能错过适合自己的楼盘或者误判,所以每周花几分钟时间绝对值得。

1、开盘情况

1)上周13盘入市,1盘日光;

2)远城区贴身肉搏,黄陂4盘激战;

2、登记情况

1)大手笔!又一地产巨头入驻盘龙城;

2)汉口核心、公园旁纯新盘,大IP商业能否弥补武汉高端商业体的缺失?

3)每次超难抢!大光谷最火盘传言要涨1200?

01

一周开盘 

1、预售证据武汉购房荟统计数据显示,武汉上周(2019年12月30日-2020年1月5日)已有获批18个新预售证。

2、上周开盘

1)开盘整体情况

据湖北中原研究部及武汉购房荟不完全统计,武汉上周(2019年12月30日-2020年1月5日)有13盘入市,分别为华发外滩荟幸福时代大家、城投四新之光、百瑞景滨江生活区、中建壹品澜荟、融侨滨江城美域、交投合盛嘉园、天纵时代城、帝大御璟城、天纵御景湾、恒大科技旅游城、纽宾凯麓院、海林康桥官邸。

从区域上看,黄陂区4个,江岸区、新洲区各2个,汉阳区、东湖高新区、武昌区、东西湖区、江夏区各1个;

从去化上看,1盘售罄,其余未售完;从楼盘属性上看,3个为纯新盘,其余为老盘加推;

从价格上看,1万以下有5个,1-1.5万有5个,1.5-2万有1个,2-3万有1个,3万以上有1个。

从户型上看,整体来看,主要是建面96-126平为主。

2)具体楼盘情况

纽宾凯麓院(东湖高新-花山)

待定

东湖高新白羊山路 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |96-187 m² 全部户型

400-032-4608 转 410338
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 低层 湖景地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
立即报名

 

纽宾凯麓院1-8号楼已于1月5日开盘,主推1-3、6-8号楼建面约93-140平小高层,以及4、5号楼建面约130-193平洋房,小高层均价约14600元/平,洋房均价约15600元/平。小高层共230套,去化61%;洋房共40套,去化48%。在花山,小高层这个价格有点小惊喜。仅次于联投光谷瑞园。由于是熬了好几年才开盘,期房都做成了现房,交房时间比较早;另外,项目是几年前的规划,容积率非常低,1期推出的都是1梯2户纯板式住宅,均有双阳台或露台,产品力和舒适度还算可以。

融侨滨江城美域(武昌-杨园)

融侨滨江城美域已于2020年1月1日平推4#超高层,115、131㎡三房,共196套,毛坯均价27600元/㎡。二环内,双地铁,公共交通便利。门口在建地铁5号线,余家头站最近,未来远期规划还有地铁10号线,双地铁交汇。家门口有规划过江通道。最近二七路至铁机路过长江通道批复,就在融侨美域家门口,未来过江会更方便。与长江有一定的距离,观江效果有一定的影响。户型面积跨度大。目前公示的户型几乎覆盖了整个小区,户型最小在115平,但直接就到了130平,面积有一定的跳跃性,低门槛的小户型并不多。

武汉恒大科技旅游城(江夏-五里界)

10800元/平方米

江夏江夏区天子山大道景观路三号 查看地图

2019年05月01日 70年

三居 四居 |106-201 m² 全部户型

400-032-4608 转 386329
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 塔楼 旅游地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
立即报名

 

武汉恒大科技旅游城已于2020年1月5日加推5、6、7号楼建面100-118㎡三房,带装修均价11168元/㎡(含2000元/㎡精装),共计224套。位于五里界的大社区,首期总建筑规模59万平方米,项目建有人工湖、文化娱乐城、欧式城堡酒店、缤纷商业广场、宴会中心、异国风情温泉城、浪漫婚礼庄园、三大现代博物馆、低密度住宅等,自成一体。目前交通不方便,规划需要时间兑现。

华发外滩荟(江岸-汉口滨江)

待定

江岸江岸区鄱阳街青岛路 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 409998
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
立即报名

 

华发外滩荟已于2019年12月30日平推D-6#建面184-207㎡叠拼别墅,共40套,毛坯均价55000元/m²。首开的是5-7层的叠墅毛坯产品,整个小区的密度低,前后无遮挡,采光更好一些,并且华发外滩荟所处的青岛路片区相对二七滨江发展更成熟,配套也更好一些。

幸福时代大家(江岸-后湖)

幸福时代大家已于2020年1月1日网开7、8号楼高层,建面69-121㎡一、三房,共440套,毛坯均价16200元/㎡,开盘当日去化率100%。小区总体量比较大,此次开的是新一期的其中一个地块,此次这个地块只有两栋楼单独对外卖。卖毛坯价格优势明显。而且还有小户型,门槛相对较低。

城投四新之光(汉阳-四新)

待定

汉阳四新大道以南、连通港以西 查看地图

2019年05月17日 70年

三居 四居 |119-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 257926
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有151人报名
立即报名

 

城投四新之光已于2019年12月30日网开A1、A2号楼超高层,A3、A4号楼高层,建面111-165㎡三四房,共584套,整体均价14500元/m²(毛坯),开盘当日去化98% 。之前价格还挺有优势,不过非常难买,基本上必须交茶水费才能买到的四新神盘。后来多次爆出要开盘,迟迟未开,而被戏称四新之眼,终于在2019年年底推出,单价格近1000。

百瑞景滨江生活区(新洲-阳逻港)

待定

新洲阳逻街平江大道以北(湖北大学阳逻校区正对面) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 398937
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
立即报名

 

百瑞景滨江生活区已于2019年12月30日现场开盘G1#高层建面74-88㎡二三房,共96套,毛坯均价7671元/m²,开盘当日去化率85%。位于阳逻老城,并且对面就是湖北大学阳逻校区,所以周边的生活配套比较完善,生活非常便捷,未来地铁新港新还可以从项目直达阳逻之心,享受新区的商业配套。项目周边的生态环境非常不错,三大水系环绕,旁边还有公园,休闲度假区,非常宜居。项目周边公共交通配套不够完善,距离现有的地铁21号线比较远。

海林康桥官邸(新洲-阳逻鄢家湖)

待定

新洲阳逻街平江大道湖北大学阳逻校区西侧 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 407651
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层 名企盘 五证齐全

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
立即报名

 

海林康桥官邸1号楼已于1月5日开盘,主推建面约97、100、108、118平米毛坯房源,均价约7671元/平。共154套,去化55%。位于阳逻老城区,配套比较成熟,临近环湖绿道和湖北大学阳逻校区。农贸批发市场就在旁边,可能存在噪音影响。

中建壹品澜荟(东西湖-金银湖)

待定

东西湖东西湖区环湖路与银柏路交汇处 查看地图

2019年07月31日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 382785
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
立即报名

 

中建壹品澜荟已于2020年1月1日平推1#高层,97-179㎡三房,共157套,毛坯均价14121元/㎡。环湖,环境不错。虽然商业、学校等都不算远,但是也都不是很近。交投合盛嘉园(黄陂-横店)交投合盛嘉园已于2020年1月3日加推2、6号楼建面108-146㎡三四房,毛坯均价9500元/㎡,共155套,去化57%。作为横店板块少有卖毛坯的项目,不限购,且价格有一定优势,但是自身配套一般,整个片区都指望着北辰的商业。

天纵时代城(黄陂-盘龙城)

待定

黄陂轨道交通1号线汉口北轻轨站A出口向北前行200米 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 409792
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
立即报名

 

天纵时代城已于2020年1月4日首开,推出2、4号楼建面94-118㎡三房,毛坯均价12000元/㎡。推售260套,去化91%。位于不限购的汉口北区域,距离三环线约2.8公里左右,离主城区很近。三面环绕轻轨,项目距离轻轨1号线站约200米,可能会有噪音影响。临近轻轨较近的楼栋会有一点影响。

帝大御璟城(黄陂-盘龙城)

待定

黄陂盘龙大道47号(百联奥特莱斯正对面) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 400964
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 小高层 教育地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
立即报名

 

帝大御璟城已于2020年1月4日加推7、8号楼建面98-112㎡三房,带装修均价12664元/㎡,其中含2500元/㎡精装。推出132套,去化63%。位于成熟的盘龙城板块,临近奥特莱斯和规划地铁线。

天纵御景湾(黄陂-横店)

9464元/平方米

黄陂川龙大道与后湖北路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 399876
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层 湖景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
立即报名

 

天纵御景湾已于2020年1月5日加推12号楼建面118-126㎡三四房,毛坯均价9464元/㎡,共72套。目前横店属于发展中,兑现需要时日。附近有规划轨道交通7号线北延长线(前川线)天阳路站。入手最小户型偏改善。

02

近期登记 

盘龙正荣府(黄陂区-盘龙城)

最新动态:盘龙正荣府具体开盘时间待定,将推出建面95-120平三房四房,价格待定。

保利爱尚里(洪山区-北洋桥西路)

最新动态:保利爱尚里预计推出105-125平户型,具体开盘时间待定。

美好长江首玺(武昌区-武昌滨江)

14000元/平方米

洪山青菱街南郊路与丽水西路交汇处 查看地图

2018年09月下旬 70年

三居 |95-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 260364
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 超高层 江景地产 湖景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
立即报名

 

最新动态:美好长江首玺·汉玺预计1月加推K1地块1、2、3号楼,建面约96-123平房源正在诚意登记中。

华润万象城幸福里(江岸区-台北路)

待定

江岸武汉市江岸区建设大道与台北路交汇处 查看地图

2019年12月 70年

三居 四居 四居以上 |180-330 m² 全部户型

400-032-4608 转 397737
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 超高层 湖景地产 大平层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
立即报名

 

最新动态:华润万象城幸福里将推出3、5号楼建面约180-330㎡大平层住宅房源,非毛坯销售。

长投绿城蘭园(江夏区)

11326元/平方米

江夏藏龙岛栗庙路12号(湖北美院对面) 查看地图

2018年12月 70年

二居 三居 四居 |79-133 m² 全部户型

400-032-4608 转 234320
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有127人报名
立即报名

 

最新动态:长投绿城蘭园12月23日上午10点启动12号线线上登记,主推建面约128、133平米毛坯房源,共计44套,线上收资料刚需72组,非刚需16组。

03

规划报建

世茂云锦K8地块商业

该项目位于洪山区洪山区白沙三路以南、白沙西路以东,总用地面积32651.58平,总建筑面积121755.41平,计容建筑面积84950.91平,容积率2.6,建筑密度39%。

该地块规划有文化建筑(24930.21平)、商业(4156平)、文创大楼(55422.64平)、配套公建(442.05平)。

文化建筑包括图书馆(9931.86)、剧院(7888.22平)、文化馆(5831.15平)、架空通廊(1278.98平)。

文创大楼包括创意工坊(43956.41平)、文创配套(1094.16平)、计容架空(526.07平)。

机动停车位884个,地面大巴车位25个,地下停车位859个(普通车位687个,充电桩车位172个)

04 

楼市武汉有话说

去年12月是年度业绩冲刺期,新房供应和开盘全面爆发了!新获批预售证超过160个,单月开盘高达123盘,全年第二高!不过日光比例也跌破记录!

由于2019年12月大井喷,1月将1月开盘量急剧缩水,再加上春节在即,的确是房地产低谷了。不过,1月武汉预计34盘将入市,目前已有11盘趁着农历年前火速开盘了。剩下不多的时间里,还将有一些项目入市,买房也会更好买。

所以,要买房的小伙伴还是记得一定提前登记交资料,找靠谱的置业顾问,及时关注楼盘的公众号、第一时间获取楼盘动态。

文章来源:楼市武汉

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。