“长江时代新动能——武汉国家航天产业基地高峰论坛”昨举行

新时代呼唤新产业,新产业带来新机遇,新机遇激发新动能。7月30日，“长江时代新动能——武汉国家航天产业基地高峰论坛”在武汉会议中心举行。本次论坛由长江日报报业集团、北辰地产武汉城市中心和孔雀城住宅集团十一分公司联合主办。

2018年4月，世界目光聚焦大武汉。中央在武汉提出的“绿色、生态和高质量发展，推动新旧动能转换”成为今后一个时期指导武汉乃至全国发展的重要战略指导思想。

过去的30年尤其是过去5年，武汉取得跨越式发展，“中国光谷”功不可没，一批先进技术和领军企业带领武汉从重工业时代向互联网信息时代迈进。

迈入2018年，在新时代的召唤下，武汉“新动能”——千亿级重点项目武汉国家航天产业基地应运而生，它择址长江新区、新洲双柳区域深耕发展，并带动上下游产业协同发展，成为大武汉最亮眼的重点工程之一。7月10日，全市第五场招商引资重大项目集中开工主会场设在新洲双柳的武汉国家航天产业基地。

在大武汉重启长江时代的大背景下，坐拥千亿级航天产业基地的新洲双柳区域踌躇满志。本次，长江日报将价值发现的目光聚焦在这里，邀请湖北省社会科学院经济研究所所长叶学平、新洲区“十三五”房地产规划项目负责人殷跃建、中国指数研究院华中分院院长胡超、戴德梁行武汉产业地产部主管及助理董事蒋国俊等行业专家，以专家主题演讲及嘉宾对话的方式，畅谈发展思路，规划产业布局，发掘区位价值，共同勾画武汉国家航天产业基地的美好未来，引发行业内共鸣。

专家剖析>>>

长江经济带明珠闪耀 武汉航天产业唤醒武汉新动能

论坛上，湖北省社科院经济研究所所长叶学平率先向大家展开了一幅长江时代的美好蓝图。他从新时代嘱托、武汉战略地位、把握并发展武汉新兴产业等几方面，描述了在长江新区实现长江经济带与武汉新兴产业联动的必要性，指明武汉在新旧动能转换的关键时期实现高质量发展的必经之路。

“长江新区可谓是长江经济带上的一颗明珠。”叶学平说。2016年9月，《长江经济带发展规划纲要》正式印发，确立了长江经济带“一轴、两翼、三极、多点”的发展新格局，其中“一轴”是以长江黄金水道为依托，发挥上海、武汉、重庆的核心作用。湖北拥有1061公里长江岸线，是拥有长江干线最长的省份，其中武汉236.7公里，它是长江经济带高级航运中心，更是长江经济带中游城市群龙头城市。而集武汉“万千宠爱于一身”的长江新区，必将迎来新时代新的发展机遇。

机遇说到就到，落户新洲双柳的武汉国家航天产业基地，给了武汉一次重构产业结构的机会。叶学平分析，航天产业是当今世界较具挑战性和广泛带动性的高科技领域，是国家战略性新兴产业和先进制造业的重要组成部分，发展前景广阔。武汉国家航天产业基地的实施，符合国家“一带一路”倡议、“长江经济带”、军民融合发展等国家发展战略，对推进武汉加快建设具有全球影响力的产业创新中心，提升产业国际竞争力，推动军民融合深度发展，辐射带动区域产业结构升级，优化国内航天产业区域布局，促进湖北省航天产业快速发展具有重要意义。

同时，他强调：“机遇来临，要趁热大力发展新兴产业，积极培育新动能。”

叶学平认为，在长江新区，更有机会实现长江经济带与武汉新兴产业联动发展。“要做到这一点，还要从基础设施、产业格局、区域经济圈等多维度着手。”他建议，要连接道路网，建立一体化交通网络，推进长江经济带综合立体交通走廊建设；要依托整个长江经济带区域内的高级、省级开发区和产业园区，形成产业协同，共同打造产业链完备的跨区域产业集群；还要加强区域协作，促进不同区域之间的交流尤其是科技成果的交流，共同促进科技进步和产业发展，形成协同发展的区域经济朋友圈。

产城融合 打造武汉职居平衡生活区

“产业是城市的驱动力，城市是永恒的。航天产业可与城市相融合，让人类在此享受到长久的宜居生活。”新洲区“十三五”房地产规划项目负责人、湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建教授谈到，当下城市在快速发展，要进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展，离不开我们常说的产城融合，要以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套。

一篇详尽的《大临港经济区产城融合与房地产发展趋势》将该区域的宜居生活，捧到了到场嘉宾面前。殷跃建介绍说，武汉处于中国两条经济主轴的交点，处长江经济带轴心，已跻身超大城市之列。今年初，武汉市政府常务会审议了《武汉建设国家中心城市实施方案》，将分三步建设国家中心城市。

从轨道交通来看，根据十三五规划，武汉将建成“覆盖主城、辐射周边”的轨道交通系统，提高中心城区轨道站点覆盖水平。到2020年，覆盖全市的轨道交通线网总里程将达到400公里，覆盖率达66%。

从城市的圈层环状结构来看，随着交通网络化，产业聚集，组团住区、城市配套等，未来四环不再是远城区。

再看武汉GDP。殷跃建指出，武汉第三产业占比虽然超过50%，第二产业依然是城市发展核心支柱。

立足武汉目前的城市发展状况，参照其规划愿景，当下武汉应当协调产城融合与职居平衡。殷跃建认为，产城融合产业固然是重要，但是发展不仅仅是产业导入，更应当注重职居（就业与居住）平衡，其中产业也更应当是高端产业，产业也应当多元化。

“以往的‘卫星城’开发模式，侧重于居住功能，往往演化成为名副其实的‘睡城’。”殷跃建说，“产城融合乃大势所趋，不同形式的产城分离现象都表明了我国工业化与城镇化的错位。”而武汉“1+3+3”城市空间布局，将武汉市东部、南部、西部三个新城组群，作为城镇化发展空间拓展的重要地区。武汉国家航天产业基地所处片区是武汉城市扩张的重要的产城融合示范区。

大临港经济区“高转速”进发 大桥打通大光谷连接通道

在论坛现场，殷跃建还仔细阐述了临港经济区与地产行业的关系，解析未来武汉新的发展方向。

数据表明，2017年，武汉市商品住宅共销售20.7万套。新洲区2018年上半年住宅供应面积为51.2万平方米，销售达72.2万平方米，成交6245套，在远城区中排名前列。近年来，新洲区土地市场活跃，土地成交量达峰值，2018年半年成交量超2017年全年成交量。由此，可看出该片区市场的潜力。

而武汉经济四极之一的临港经济区，是东部新城的核心组团，远期总规划面积约100平方公里，规划人口约60万。未来发展主要以“一带、一心、双轴、十片”的总体布局进行拓展，“在长江新城时代，结合产城融合，武汉国家航天产业基地必定成为大临港经济重要一极！”殷跃建强调。

未来，随着地铁21号线、江北快速路以及预计2019年开工的新港长江大桥等交通体系的进一步完善，还将助力长江新区与光谷东互联，武汉国家航天产业基地和武汉国家存储器基地两大国家产业基地也将汇融互通，进一步释放阳逻新港区域房地产市场的潜能。

嘉宾对话>>>

未来接续产业即将发生联动

武汉优势成为“武汉机会”

武汉追求经济的高质量发展，新旧动能的转换、新产业的未来接续、新区域的联动发展非常关键。当天，在高峰论坛的嘉宾对话环节，各位专家各抒己见，探讨武汉进入长江时代，先有中国光谷，现有长江新区、武汉新港和武汉国家航天产业基地等，在新旧动能转换之间，武汉有着怎样的机会？

中国指数研究院华中分院院长胡超认为，时代的战略会推动城市发展要素的变化，改变城市产业结构。要看“武汉机会”，首先还要看武汉的优势在哪儿。对武汉来说，第二产业发展状态良好，与此同时，光谷的电子信息产业世界先进。武汉在寻求新的发展机会的同时，可从自身优势上来分析。

对此，殷跃建认为“武汉机会”在于武汉的房价收入比比较合理，因此人们在武汉容易扎根，一人落户、全家来汉的“带眷系数”高，使得武汉在发展之际有了吸引人口的机会。例如在新洲双柳，这里产城融合，能提供宜居生活的同时，还能解决就业，是武汉市“接地气”的地方。

新桥架新局

“武汉样本”世界先进

武汉的发展，一直以来都是以桥梁构成环线、不断扩展城市的发展空间。据武汉交通战略发展研究院的信息，武汉外环东扩势在必行，必然在大光谷和大临港区域新建一座长江大桥，这对长江新区特别是武汉新港、武汉国家航天产业基地等光谷毗邻地区都有着积极的影响。

据悉，这座新港长江大桥将于2019年开工建设。谈及影响，殷跃建认为武汉市的桥梁密度与世界各城市对比，都是少有的。“武汉的桥不仅是修给武汉人过的桥，更是修给全国人民过的桥。”

殷跃建强调，相较于我国其他临江城市，唯有武汉的江两岸发展水平是对称均衡的，而这种百年来一直是经济对称均衡的发展模式在国际上都是难得的样本。由此可见，在武汉修建跨江大桥，对武汉经济发展的重要性。

未来，随着新港长江大桥的建成，也势必会圈起武汉新的经济发展圈，助力武汉进步，同一环线内的经济差、城市差乃至房价差也必然会逐步缩小、趋于一致。

殷教授还告诉大家，桥梁对区域价值的提升起至关重要的联系，单就从“新港长江大桥”的命名故事就能看出来。殷教授说，据民间传闻，大桥最初命名“光谷长江大桥”，而后又更名“双柳长江大桥”，到了如今，定名为“新港长江大桥”。“同一座桥，抢着跟它‘冠名’代表了它的重要性，而最终以临港经济区命名，也是侧面体现了武汉新动能的区域变迁。”

未来愿景>>>

添彩武汉绿色生态底板 北辰、孔雀城携手打造安居乐业新生活

在嘉宾对话的最后环节，到场的嘉宾纷纷表达了对武汉国家航天产业基地区域的期待。

专家们认为，产城融合的核心是实现人与产业的结合。光谷是这样，长江新区也必然是这样。新洲双柳地区的产和城，就是以一种产中有城，城中有产的方式紧密融合。

在此基础上，该区域更是为武汉添彩绿色生态底板。长江新区特别是双柳板块，紧邻长江、武湖绿心等“一江三山七湖”，是自然禀赋明显优于武汉其他新区的难得条件，这也就天然符合“绿色、生态、高质量发展”的国家战略，未来必是宜居之城。

北辰地产武汉城市中心相关负责人介绍，依托于近30年城市开发经验和全方位运营北京国家会议中心等高级项目经验的国企超凡实力，北辰此次携手孔雀城，在双柳打造“北辰孔雀城·航天府”项目。位于武汉国家航天产业基地之内的“北辰孔雀城·航天府”项目，未来在区域产业机遇的带动下，借助产城融合的东风，依靠北辰实业、孔雀城双千亿品牌强大的实力，必将为武汉带来惊喜。

孔雀城住宅集团十一分公司营销相关负责人认为，在这里，安居和乐业是可以同时存在的。

据介绍，孔雀城定位为全球宜居住区引领者，15年时间50座孔雀城在环北京、环上海、环南京等区域书写下美好生活范本。自2012年起，孔雀城连续多年入选“中国房地产住宅项目品牌价值”十强，2014年荣获中国房地产标杆品牌企业奖。2018年，八达岭孔雀城荣获“亚洲宜居住区奖”，全国仅三个项目获此殊荣。

自2017年城市住宅配套启动，仅一年时间，孔雀城已遍布武汉新洲问津、双柳等地。相继有孔雀城·问津兰亭、江澜赋等项目入市，而位于长江新区的双柳孔雀城即将面世。