手中揣着50万首付的刚需，面对武汉远城+主城大约1.85万/平的均价，只能望楼兴叹，首付成了刚需买房不得不过的坎儿，在武汉还有合适的房子吗？今年买房“上车”还能实现吗？到底首付50万在武汉能买什么样的房子呢。

按照首套房3成首付标准计算，首付50万就是大约总价160万左右的标准。在主城主要集中在价格1.5-2万档位，面积在70-110之间房源；远城则大约是1.2-1.4万档，面积大约120、130上下，我们来看看这个条件的各区的楼盘情况。（蔡甸、新洲、前川等片区有大批万元内远城区楼盘，它们可归为首付30万以内项目所以暂不在本文赘述）

大汉口

首付50万

江岸、硚口需要寻、远城新区选择余地大

汉口主城核心区首付基本百万以上，三环内主城区价格较低的是后湖和硚口，但是随着美好名流汇二期9月开盘售完，硚口在售待售项目比如千禧城、金地悦江时代房源基本均价2万左右，或者均价1.6万元/平的翡翠中心·润玺所推户型大约120平以上，基本都超过了首付50万的坎儿。

即便后湖区域的低总价楼盘汉悦府坤璟、星河2049，首套房3成首付大约53万左右，热度直线上升的幸福时代5期预计12月首次推出70-120平毛坯房源价格待定预计首付50万以内，满眼看去50万首付左右基本在东西湖和黄陂三四环之间的新城区域有一些选择。

【东西湖区】

天赐金龙城：建面约132-189平洋房在售，均价约13100元/平米，其中含2500元/平米装修；前期建面约130、137平小高层在售，小高层毛坯备案价约9400起，非毛坯均价约11600元/平米，含2000元/平装修。

特点：滨水楼盘

海伦堡汉江府：开盘在即，目前正在圈存，随时截止，将首开1、6号楼，建面约96、110、120平高层，首付14万起。

特点：东西湖不限购区项目

地铁时代云上城：目前在售1、2号楼，均价约14000元/平米，目前剩余少量房源在售，后续加推建面约112-150㎡阔景华宅。

特点：临近地铁

北辰金地漾时代：营销中心已正式开放，即将首开，主推建面约79-128㎡高层住宅。

特点：纯新盘入市

美联奥林匹克花园五期：38号楼已于9月30日开盘，主推建面约64、90、93、102、123平带装修房源，前期42、46号楼建面约85-140平米非毛坯房源在售。

特点：门前教育、近永旺临

江悦蘭园：8号楼已于9月20日开盘，主推建面约97、111、134平毛坯房源，起价约10999元/平，剩余少量房源在售。

特点：临近地铁

江樾云著：10号楼已于9月21日开盘，推出建面约86-117平米毛坯房源，均价约14166元/平，前期少量建面约86-117平米房源在售。

特点：门前教育、老城区楼盘

奥山汉口澎湃城：在售建面约98-127平非毛坯房源，均价约14900元/平，含2500元/平装修。

特点：自带冰雪主题商业体

佳兆业悦府二期：13、21号楼少量房源在售，建面约96-128㎡高层，建面约129-135平米洋房，高层带装修均价12900元/平米，洋房带装修均价14500元/平米，均含2500元/平米装修。

特点：区域低价

【黄陂区】

大华公园华府：在售二期建面约85-135平非毛坯房源，带装修均价约11000元/平，其中含2000元/平米装修。

特点：低密、不限购、三面环湖

尚璟瑞府三期：34、35、39号楼在售中，主推建面约101-163平非毛坯房源，前期少量建面约101-163平米房源在售中，均价约12627元/平，含2500元/平装修。

特点：价格低、装修品质不错、央企打造

华发越秀悦府：4号楼已于10月2号开盘，推出建面90-115平米非毛坯房源，均价13000元/平米，开盘去化90%，剩余房源可直接认购。

特点：近地铁、自建学校、小户型占比高

中南拂晓城：目前在售108地块30#、33#楼，建面约98㎡三房、108㎡三房非毛坯房源，均价约11464元/平；前期27、28、29、34号楼在售建面约98-124㎡三房、四房非毛坯房源，均价约11464元/平，含2000元/平装修。

特点：地铁旁、片区热度前三甲

南德长江城：6号楼建面约97-118平米三房户型已启动vip诚意登记，登满截止；另有建面121，143，169平少量房源在售，均价11450元/平米，含2000元/平装修。

特点：自带小学、幼儿园、紧邻地铁站

中城新时代：已于9月30日加推1、2、23号楼，主推建面80-145平米房源非毛坯房源在售，均价约13100元/平米，首付21万起，目前还有少量房源在售。

特点：优化面积、紧邻地铁、预埋地暖管道

融侨方圆：13、14号楼已于9月25日平推，主推建面约106、108、110、118、120、125、127、130平非毛坯房源，带装修均价约11500元/平；前期1号楼少量建面约95平米房源在售，均价约11500元/平。

特点：低密度改善型社区

清能正荣府：8号楼、12号楼预计10月开盘，目前正在定存中，主推建面约108-119平非毛坯高层，样板间已开放，不限购。

特点：紧邻长江新城起步区

大汉口3环主城内50万首付的楼盘所剩无几，并且持续递减，被团购，不对外卖屡见不鲜。而三四环之间的新城却刚需盘扎堆，可选余地大。品牌楼盘、毛坯盘、地铁盘、洋房都能挑选。

吴家山三店的临空新城和横店两个新城，吴家山新城配套更完善价格更高，横店新城不限购，房价相似都是供应量较大区域。

大汉口还有两个区域房价较低并且有地铁助力，一个是新洲阳逻一个是黄陂前川。都是低总价、低首付、低月供楼盘集中的地方。

汉阳

首付50万

汉阳和经开城区还有不少楼盘可以选

大汉阳区域一直是同环线价格洼地，随着地铁和滨江规划的开发兑现，汉阳滨江、四新、五里墩、钟家村等价格都稳步提升，首付50万左右的项目主要集中在汉阳四新和经开区，而汉阳片区内50万左右首付的楼盘极少。

【汉阳区】

兰亭大境：3、5号楼尚有少量房源在售，建面约108-140平米，均价约15500元/平，其中含2500元/平米装修，10月9日开始收资料，新品房源即将加推。

特点：三环滨江、正地铁口、公园旁

保利·星宸：在售1、3号楼建面约106、125平非毛坯房源，带装修均价约16000元/平，首付约25万起

特点：古田桥头堡

保利星河九洲·星耀：在售K8地块1-5号楼建面113-140平毛坯房源，均价约13500元/平。

特点：主城区，地铁旁

【经开区】

中建壹品澜庭：9号楼已于10月2日开盘，主推建面约101、130平毛坯房源，均价约9319元/平，目前尚有房源在售。

特点：主城毛坯

奥山经开澎湃城：均价约11900元/平洋房在售，含2000元/平装修；前期4、5号楼建面约95-136平毛坯房源少量在售，均价约9000元/平。

特点：自带特色商业体

地铁盛观尚城：预计10月底加推7号楼，建面约88、120平高层房源，正在登记中；前期少量建面约140、160平房源在售，均价约15140元/平。

特点：湖景、商业街、临湖

印江山：1、2、3、4号楼已拿预售证，即将加推，主推建面约98、103、108、114、115、131平米非毛坯房源，备案均价约7093元/平米，可另带2000元/平米装修。

特点：主城低价

现代天外天小镇：10月将加推101栋建面约95-147平米房源高层，目前正在收资料，前期剩余少量建面约130-202平大户型在售，联排均价约18000元/平。

特点：主城低价

首付50万在大汉阳片主城还有几个片区楼盘供应，目前挑选余地还挺大，不过三环内1.6万/平以内的楼盘也越来越少了说明这个可挑选的范围也会逐渐缩小。

武昌

首付50万

武昌主城区主要集中在白沙洲一带

大武昌主城区50万可供选择的楼盘主要集中在洪山的白沙洲片区，交通、生活配套都在不断完善，时常冒出类似中建铂公馆、东原启城、保利上城、保利新武昌等神盘项目，也是刚需重点关注的片区。

【洪山区】

正商金域世家：3号楼已于10月4日开盘，主推建面115-127㎡非毛坯三房，带装修均价约15520元/平，其中含2500元/平米装修，前期5、7号楼剩余少量建面108-127平房源在售。

特点：正商集团首进武汉项目

旭辉华宇江悦府：21号楼已于9月30日开盘，主推建面约113、140平米非毛坯房源，目前剩余少量房源在售，均价约14050元/平米。

特点：青菱区体量较大的项目

鄂旅投书院世家：预计2019年11月加推二期A10、A11#楼，建筑面积约67㎡两房、100㎡三房，共计282套非毛坯房源，首付预计24万起。

特点：教育配套是亮点

中建铂公馆：预计十月中旬加推1号楼建面约105平、128平三房毛坯户型，项目前期均价约15600元/平米。

特点：主城低价毛坯

万科云城：目前正在收资料中，预计将加推3#、7#楼，建面约118-171平非毛坯房源，前期均价约16623元/平米。

特点：新二环内、万科精装、万科物业

首付50万在大武昌主城区白沙洲片区楼盘还有挑选余地，其余只剩下青山区海伦国际一个楼盘。远城区还有江夏五里界、光谷东等区域可供选择，不过目前这些地方交通和商业、生活配套发展不是很成熟。

首付50 全能在主城区有挑选余地的地方实在不多除了汉阳四新、经开；武昌白沙洲之外其它位置符合这条件的楼盘可谓屈指可数，汉口的实在太少所以重点罗列了两个新城区的楼盘。而临近主城区有地铁、有学校、有商业规划的新城均价也近1.4万/平，四环外的不限购远城区均价也接连破万！留给刚需的机会实在有限！

文章来源：Q小楼