首付50万!在武汉还有这些房子可以选!

武汉楼盘导购 2019-10-09 11:25:12
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按照首套房3成首付标准计算,首付50万就是大约总价160万左右的标准。

手中揣着50万首付的刚需,面对武汉远城+主城大约1.85万/平的均价,只能望楼兴叹,首付成了刚需买房不得不过的坎儿,在武汉还有合适的房子吗?今年买房“上车”还能实现吗?到底首付50万在武汉能买什么样的房子呢。

按照首套房3成首付标准计算,首付50万就是大约总价160万左右的标准。在主城主要集中在价格1.5-2万档位,面积在70-110之间房源;远城则大约是1.2-1.4万档,面积大约120、130上下,我们来看看这个条件的各区的楼盘情况。(蔡甸、新洲、前川等片区有大批万元内远城区楼盘,它们可归为首付30万以内项目所以暂不在本文赘述)

大汉口

首付50万

江岸、硚口需要寻、远城新区选择余地大

汉口主城核心区首付基本百万以上,三环内主城区价格最低的是后湖和硚口,但是随着美好名流汇二期9月开盘售完,硚口在售待售项目比如千禧城金地悦江时代房源基本均价2万左右,或者均价1.6万元/平的翡翠中心·润玺所推户型大约120平以上,基本都超过了首付50万的坎儿。

即便后湖区域的低总价楼盘汉悦府坤璟、星河2049,首套房3成首付大约53万左右,热度直线上升的幸福时代5期预计12月首次推出70-120平毛坯房源价格待定预计首付50万以内,满眼看去50万首付左右基本在东西湖和黄陂三四环之间的新城区域有一些选择。

【东西湖区】

天赐金龙城:建面约132-189平洋房在售,均价约13100元/平米,其中含2500元/平米装修;前期建面约130、137平小高层在售,小高层毛坯备案价约9400起,非毛坯均价约11600元/平米,含2000元/平装修。

待定

东西湖径河路与张柏路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 多层

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特点:滨水楼盘

海伦堡汉江府:开盘在即,目前正在圈存,随时截止,将首开1、6号楼,建面约96、110、120平高层,首付14万起。

特点:东西湖不限购区项目

地铁时代云上城目前在售1、2号楼,均价约14000元/平米,目前剩余少量房源在售,后续加推建面约112-150㎡阔景华宅。

待定

东西湖三金潭车辆段(地铁8号线金潭路站C出口) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 名企盘

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特点:临近地铁

北辰金地漾时代:营销中心已正式开放,即将首开,主推建面约79-128㎡高层住宅。

特点:纯新盘入市

美联奥林匹克花园五:38号楼已于9月30日开盘,主推建面约64、90、93、102、123平带装修房源,前期42、46号楼建面约85-140平米非毛坯房源在售。

16800元/平方米

东西湖马池路与机场高速交汇处(地铁二号线金银潭站旁) 查看地图

2019年07月20日 70年

一居 二居 三居 |35-145 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 名企盘

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特点:门前教育、近永旺临

江悦蘭园:8号楼已于9月20日开盘,主推建面约97、111、134平毛坯房源,起价约10999元/平,剩余少量房源在售。

待定

东西湖金山大道与新城十二路交汇处、地铁6号线富民南路站(建设中) 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 高层 名企盘

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特点:临近地铁

江樾云著:10号楼已于9月21日开盘,推出建面约86-117平米毛坯房源,均价约14166元/平,前期少量建面约86-117平米房源在售。

14200元/平方米

东西湖轻轨1号线五环大道站旁 查看地图

2019年06月30日 70年

三居 四居 |86-117 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 投资地产

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特点:门前教育、老城区楼盘

奥山汉口澎湃城:在售建面约98-127平非毛坯房源,均价约14900元/平,含2500元/平装修。

待定

东西湖临空港新城 临空港大道与三店西路交汇处 查看地图

2019年07月13日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 高层

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特点:自带冰雪主题商业体

佳兆业悦府二期:13、21号楼少量房源在售,建面约96-128㎡高层,建面约129-135平米洋房,高层带装修均价12900元/平米,洋房带装修均价14500元/平米,均含2500元/平米装修。

12900元/平方米

东西湖三店大道与轨道交通1号线交汇处(1号线三店站A出口) 查看地图

2019年07月20日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 板塔结合 投资地产 宜居生态地产

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特点:区域低价

【黄陂区】

大华公园华府:在售二期建面约85-135平非毛坯房源,带装修均价约11000元/平,其中含2000元/平米装修。

9000元/平方米

黄陂盘龙大道后湖大桥北 查看地图

2019年06月14日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 小高层 投资地产 名企盘

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特点:低密、不限购、三面环湖

尚璟瑞府三期:34、35、39号楼在售中,主推建面约101-163平非毛坯房源,前期少量建面约101-163平米房源在售中,均价约12627元/平,含2500元/平装修。

待定

黄陂巨龙大道与兴龙路交汇处(佳海工业园附近) 查看地图

2018年09月23日 70年

二居 三居 四居 |73-142 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 养老地产

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特点:价格低、装修品质不错、央企打造

华发越秀悦府:4号楼已于10月2号开盘,推出建面90-115平米非毛坯房源,均价13000元/平米,开盘去化90%,剩余房源可直接认购。

待定

黄陂庆云路与航城东路交汇处(地铁2号线航空总部站旁) 查看地图

暂无 70年

三居 |90-115 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 小高层 投资地产

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特点:近地铁、自建学校、小户型占比高

中南拂晓城:目前在售108地块30#、33#楼,建面约98㎡三房、108㎡三房非毛坯房源,均价约11464元/平;前期27、28、29、34号楼在售建面约98-124㎡三房、四房非毛坯房源,均价约11464元/平,含2000元/平装修。

11300元/平方米

黄陂川龙大道及天阳路交汇处(奥特莱斯北侧) 查看地图

2019年07月16日 70年

三居 四居 |98-123 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 小高层 低总价 名企盘

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特点:地铁旁、片区热度前三甲

南德长江城:6号楼建面约97-118平米三房户型已启动vip诚意登记,登满截止;另有建面121,143,169平少量房源在售,均价11450元/平米,含2000元/平装修。

11450元/平方米

黄陂梅教街高车站旁 查看地图

2019年07月24日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 塔楼 高层

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特点:自带小学、幼儿园、紧邻地铁站

中城新时代:已于9月30日加推1、2、23号楼,主推建面80-145平米房源非毛坯房源在售,均价约13100元/平米,首付21万起,目前还有少量房源在售。

13500元/平方米

黄陂宋家岗东路与景云路交汇处(地铁二号线航空总部站前行50米) 查看地图

2019年07月08日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 小高层

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特点:优化面积、紧邻地铁、预埋地暖管道

融侨方圆:13、14号楼已于9月25日平推,主推建面约106、108、110、118、120、125、127、130平非毛坯房源,带装修均价约11500元/平;前期1号楼少量建面约95平米房源在售,均价约11500元/平。

11000元/平方米

黄陂黄陂区川龙大道环后湖北路与临空东街交汇处 查看地图

2019年03月30日 70年

三居 四居 |88-137 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 小高层 名企盘 五证齐全

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特点:低密度改善型社区

清能正荣府:8号楼、12号楼预计10月开盘,目前正在定存中,主推建面约108-119平非毛坯高层,样板间已开放,不限购。

10573元/平方米

黄陂胜海大道与汉口北大道交汇处 查看地图

2019年06月28日 70年

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普通住宅 板楼 多层 低总价 名企盘

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特点:紧邻长江新城起步区

大汉口3环主城内50万首付的楼盘所剩无几,并且持续递减,被团购,不对外卖屡见不鲜。而三四环之间的新城却刚需盘扎堆,可选余地大。品牌楼盘、毛坯盘、地铁盘、洋房都能挑选。

吴家山三店的临空新城和横店两个新城,吴家山新城配套更完善价格更高,横店新城不限购,房价相似都是供应量较大区域。

大汉口还有两个区域房价较低并且有地铁助力,一个是新洲阳逻一个是黄陂前川。都是低总价、低首付、低月供楼盘集中的地方。

汉阳

首付50万

汉阳和经开城区还有不少楼盘可以选

大汉阳区域一直是同环线价格洼地,随着地铁和滨江规划的开发兑现,汉阳滨江、四新、五里墩、钟家村等价格都稳步提升,首付50万左右的项目主要集中在汉阳四新和经开区,而汉阳片区内50万左右首付的楼盘极少。

【汉阳区】

兰亭大境:3、5号楼尚有少量房源在售,建面约108-140平米,均价约15500元/平,其中含2500元/平米装修,10月9日开始收资料,新品房源即将加推。

特点:三环滨江、正地铁口、公园旁

保利·星宸:在售1、3号楼建面约106、125平非毛坯房源,带装修均价约16000元/平,首付约25万起

特点:古田桥头堡

保利星河九洲·星耀:在售K8地块1-5号楼建面113-140平毛坯房源,均价约13500元/平。

特点:主城区,地铁旁

【经开区】

中建壹品澜庭:9号楼已于10月2日开盘,主推建面约101、130平毛坯房源,均价约9319元/平,目前尚有房源在售。

特点:主城毛坯

奥山经开澎湃城:均价约11900元/平洋房在售,含2000元/平装修;前期4、5号楼建面约95-136平毛坯房源少量在售,均价约9000元/平。

特点:自带特色商业体

地铁盛观尚城:预计10月底加推7号楼,建面约88、120平高层房源,正在登记中;前期少量建面约140、160平房源在售,均价约15140元/平。

特点:湖景、商业街、临湖

印江山:1、2、3、4号楼已拿预售证,即将加推,主推建面约98、103、108、114、115、131平米非毛坯房源,备案均价约7093元/平米,可另带2000元/平米装修。

特点:主城低价

现代天外天小镇:10月将加推101栋建面约95-147平米房源高层,目前正在收资料,前期剩余少量建面约130-202平大户型在售,联排均价约18000元/平。

特点:主城低价

首付50万在大汉阳片主城还有几个片区楼盘供应,目前挑选余地还挺大,不过三环内1.6万/平以内的楼盘也越来越少了说明这个可挑选的范围也会逐渐缩小。

武昌

首付50万

武昌主城区主要集中在白沙洲一带

大武昌主城区50万可供选择的楼盘主要集中在洪山的白沙洲片区,交通、生活配套都在不断完善,时常冒出类似中建铂公馆、东原启城、保利上城、保利新武昌等神盘项目,也是刚需重点关注的片区。

【洪山区】

正商金域世家:3号楼已于10月4日开盘,主推建面115-127㎡非毛坯三房,带装修均价约15520元/平,其中含2500元/平米装修,前期5、7号楼剩余少量建面108-127平房源在售。

特点:正商集团首进武汉项目

旭辉华宇江悦府:21号楼已于9月30日开盘,主推建面约113、140平米非毛坯房源,目前剩余少量房源在售,均价约14050元/平米。

特点:青菱区体量最大的项目

鄂旅投书院世家:预计2019年11月加推二期A10、A11#楼,建筑面积约67㎡两房、100㎡三房,共计282套非毛坯房源,首付预计24万起。

特点:教育配套是亮点

中建铂公馆:预计十月中旬加推1号楼建面约105平、128平三房毛坯户型,项目前期均价约15600元/平米。

特点:主城低价毛坯

万科云城:目前正在收资料中,预计将加推3#、7#楼,建面约118-171平非毛坯房源,前期均价约16623元/平米。

特点:新二环内、万科精装、万科物业

首付50万在大武昌主城区白沙洲片区楼盘还有挑选余地,其余只剩下青山区海伦国际一个楼盘。远城区还有江夏五里界、光谷东等区域可供选择,不过目前这些地方交通和商业、生活配套发展不是很成熟。

首付50万能在主城区有挑选余地的地方实在不多除了汉阳四新、经开;武昌白沙洲之外其它位置符合这条件的楼盘可谓屈指可数,汉口的实在太少所以重点罗列了两个新城区的楼盘。而临近主城区有地铁、有学校、有商业规划的新城均价也近1.4万/平,四环外的不限购远城区均价也接连破万!留给刚需的机会实在有限!

文章来源:Q小楼

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