在武汉房地产圈，能被称为现象级超级IP的，绿地的楼盘一定算得上。从2010年至今，绿地在武汉留下了一个又一个经典，绿地香树花城2017年单项目销售排名排名前列，绿地海珀御观去年9月刷新武汉单次开盘成交记录。

今年绿地·美湖二期861套房源首开售罄，热销9.5亿。二期建面约294平一线临湖少有别墅即将开盘，仅10套。在湖景资源越来越少的武汉，绿地·美湖别墅产品更显得稀缺！

临湖别墅，武汉少数人的生活特权！

早在2003年，国土资源部《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》中，明确提出“停止别墅类用地供应”。效果很明显，武汉的别墅选择越来越少！

从2017年别墅类住宅产品的成交量来看，有明显下跌，其总量甚至不及2016年的三分之一。武汉别墅市场面临窘境，很多资源、条件合适的地方，大部分变成了高层专区，临湖别墅越来越稀缺！

更遗憾的是，武汉中心城区湖泊已由127个减为38个，别墅的生存土壤逐步萎缩，沙湖、东湖、南湖、金银湖、墨水湖基本无地可用，别墅阵地不断外移，甚至被鄂州红莲湖、梁子湖抢去风头。

再来看看武汉别墅市场价格，墨水湖临湖别墅均价3万/平；南湖临湖别墅均价在2.8-5万/平；汤逊湖临湖别墅均价在2.2-4万/平；东湖临湖别墅均价在8-10万/平。从绿地·美湖依附的少有后官湖资源来看，价格洼地潜力彰显，注定稀缺！

聚焦后官湖！武汉又一个湖居高地崛起

早前，后官湖板块的产品定位一直以别墅为主，辅以高层、瞰景洋房。沿着博艺路进入大沌路，沿街高楼林立，别墅成群，生态环境一直是后官湖片区较大的优势。

后官湖是生态保护红线区和生态缓冲区，占地3.13万亩，面积为东湖湿地公园的3倍。后官湖湿地公园作为武汉较大的湿地公园，里面的水鸟和林鸟将近百来种，包括珍贵的国家一级、二级保护鸟类，还生存着鯮、鳤 、光唇蛇鮈 、长吻鮠等4种湖北省重点保护鱼类，华南兔、狗獾、猪獾、小麂等4种省级保护兽类。

绿地·美湖实景图

在后官湖湿地公园乘车慢行，沿整个后官湖绿道完整的“走”一圈，大约会耗时3个小时。如果一个人沿着后官湖的郊野绿道漫步或是跑上一整圈，足足110公里，这意味着他一口气完成了两个半马拉松比赛的赛程。

景观示意图

近几年，随着土地资源越来越紧张，后官湖板块已经太久没有别墅供应。绿地·美湖时隔3年，推出一线临湖别墅，让人眼前一亮！在规划设计中，绿地遵循“湖景导向”，推窗即可看到后官湖。

绿地·美湖实景图

不仅如此，项目周边生活配套完善，距离主城区非常近。自驾10分钟可达经开万达、永旺梦乐城，20分钟可达王家湾商圈，是理想的排名前列居所。

绿地打造第三代别墅样本，居住体验感全面升级！

绿地集团在中国30多个城市以及韩国济州岛都开发过别墅产品，此次推出的较新一代别墅样本，产品全面升级！

绿地·美湖二期容积率低至2.38，绿化率达40%，离湖岸线仅50米，采用错落布局，户户可观湖。沿着110公里后官湖环湖绿道，配有灌木，花草等植被，形成花径蜿蜒伸展，宛如别墅区的私人“后花园”。纵观武汉三镇，已经很少有项目像绿地·美湖离湖岸线这么近了。

绿地·美湖实景图

每栋别墅外立面都采用高档毛面多彩石，类似沿江租界建筑的石材效果，气质和成本远远高于文化石、面砖、真石漆、涂料这些其他别墅选用的材质，既不会褪色变色，也不会脱落，百年弥新。

绿地·美湖实景图

绿地·美湖别墅可利用空间较大，一套294平别墅，实用面积达600平，室内无梁无柱，可改造空间大。每一个房间几乎都有落地大玻璃窗，同时还有户外观景台、露台、阳台等房间外活动空间。

从南北花园步入室内，进入一层，这是整套别墅的生活动区。客厅与整套房子等宽，可以安一个大屏电视。一家人坐在软沙发上聊天，透过落地门窗，可以看到门口的后官湖。一到假期节日，可以举办小规模的私人家宴、亲友派对……

示意图

在临湖住宅用地不再被批复的当下，绿地·美湖临湖而建的别墅，可谓是武汉楼市无法复刻的少有！而从优质临湖别墅的二手房表现来看，其增值和保值能力也很不错，比如华侨城的别墅、南湖沿线别墅涨幅均非常显著；未来后官湖板块别墅价值不可估量！

绿地·美湖纯湖墅

抢占少有湖景资源

尊享城市塔尖配套

仅10套！即将开盘！

地址：蔡甸区知音湖大道与天鹅湖大道交汇处