随着毕业季到来，大批高校毕业生涌入一线及新一线城市，租赁市场也周期性火爆起来。近日，贝壳找房发布《2019毕业季租赁市场报告》，该报告选取北京、成都、广州、杭州、南京、深圳、天津、武汉、西安、重庆等城市，调查显示，武汉在新一线城市中受毕业生欢迎度位居第二，仅次于成都。

《报告》显示，武汉2019年5月租房交易量指数同比增加58%，毕业季租房交易量增幅明显，这与武汉近期的人才引进政策应该有着直接的关系。从租金来看，武汉平均租金每平米31.2元，在十大城市中处于中等水平。整租和合租平均租赁面积分别为61.1和17.1平米，均处于中等水平。

同时，《报告》分析了毕业季期间20-29岁的租客平均年龄发现，一线城市租客平均年龄比新一线城市约高出两岁。一线城市租客平均年龄约27.7，新一线城市约为25.8岁。其中，武汉租客平均年龄与重庆一样，均为25.4岁，相对而言，租房年龄偏小。

而在毕业季城市热门租赁商圈分布方面，《报告》指出，武汉主要热门商圈包括积玉桥、关山大道、中南丁字桥等商圈。而在租房的考虑因素上，交通便利性成为毕业生租房时考虑的首要因素，其次是租金，要求价格要便宜，还有就是要离单位较近。也就是说，毕业生租住的理想房子应该是交通便利，离单位近并且租金便宜。

大都市租房难，最直接原因是租金和收入的比例较高。《报告》表示，房租收入比与租金成正比，与收入成反比。一般来说，房租收入比控制在30%以内，生活会比较幸福；高于30%，说明租房开销太大，会增加租客的生活压力。《报告》数据显示，武汉合租房租收入比为30.4%。

值得注意的是，《报告》还指出，押一付三另加服务费的租金给付方式，对于刚入职场的毕业生而言，势必是一笔不小的负担。以合租形式，3000元每月租金为例，押一付三另加单月服务费，一次性需要缴费15000元，对于一线城市月均工资5577元的毕业生而言，压力不小，因此，合租而言，月付成为主要的付款方式。整租方面，季付仍是主要的支付方式。